底商買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商一處（以下簡稱“該底商”），乙方有意購買該底商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)，若測量面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該底商。4.現(xiàn)狀：該底商目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的底商及附屬設(shè)施符合正常使用要求。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該底商的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該底商，定金不予退還；若甲方違約不賣該底商，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理該底商產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該底商產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摰咨檀嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付日期前，將該底商及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署底商交接清單，明確交接內(nèi)容。負(fù)責(zé)處理該底商在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付給乙方的底商不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該底商，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后取得該底商的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該底商成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。接受甲方交付的該底商及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定使用該底商。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該底商及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力因素導(dǎo)致交付延遲的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方共同對該底商及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后簽署底商交接清單，視為完成交付。若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不影響本協(xié)議約定的交付日期計(jì)算。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體過戶期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該底商成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該底商成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該底商成交價(jià)格的[X%]支付違約金。若違約方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失時(shí)，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該底商或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該底商所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任（可根據(jù)實(shí)際情況列舉具體違約責(zé)任，如退還已收取的購房款、支付違約金、賠償損失等）：退還乙方已支付的全部購房款，并按照該底商成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該底商而產(chǎn)生的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款或擅自改變該底商用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任（可根據(jù)實(shí)際情況列舉具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）：按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至付清全部款項(xiàng)為止。賠償甲方因乙方違約而遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因乙方逾期付款導(dǎo)致的資金占用損失、因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的底商價(jià)值貶損等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等