建房規(guī)劃協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保建房過程的順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建房規(guī)劃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]占地面積為[X]平方米的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃層數(shù)及面積：擬建房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。其中，首層建筑面積約為[X]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。功能布局：房屋設(shè)計(jì)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等功能區(qū)域?？蛷d應(yīng)寬敞明亮，滿足日常起居和接待客人的需求；臥室應(yīng)保證私密性和舒適性；廚房應(yīng)合理規(guī)劃操作空間，配備必要的廚具設(shè)備；衛(wèi)生間應(yīng)干濕分離，設(shè)置合理的洗浴設(shè)施和潔具；陽臺(tái)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求設(shè)計(jì)為生活陽臺(tái)或觀景陽臺(tái)等。建筑風(fēng)格：雙方約定采用[具體建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]風(fēng)格進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房規(guī)劃提出合理建議和意見，要求乙方按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督建房工程的進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。對(duì)建房過程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房規(guī)劃及建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行不受干擾。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取建房規(guī)劃及建設(shè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)建房規(guī)劃和甲方要求，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停建房工程，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及雙方約定的建房規(guī)劃要求，為甲方提供專業(yè)的建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合安全、環(huán)保、美觀等要求。在取得相關(guān)審批手續(xù)后，按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)度，及時(shí)反饋工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定組織竣工驗(yàn)收，向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式1.建房規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付建房規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金，乙方收到定金后開始進(jìn)行建房規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建房建設(shè)費(fèi)用：建房建設(shè)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量按照雙方認(rèn)可的預(yù)算清單進(jìn)行結(jié)算。預(yù)算清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)，包括建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。在工程建設(shè)過程中，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分期支付建設(shè)費(fèi)用。具體支付方式如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%；裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，支付剩余建設(shè)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房工程，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工程所遭受的損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致建房工程延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、工期延誤損失、施工隊(duì)伍停工損失等。若甲方擅自變更建房規(guī)劃要求，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計(jì)或調(diào)整施工方案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成建房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或未通過甲方書面確認(rèn)，每逾期一日，應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及設(shè)計(jì)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及雙方約定的建房規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行建房的差價(jià)損失、因房屋未按時(shí)建成導(dǎo)致的使用權(quán)益損失等。若乙方擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自