建房合伙協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資建造房屋，并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下建房合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物描述雙方擬合伙建造位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)描述房屋的戶型、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]，將配備[列舉房屋內(nèi)預(yù)計(jì)配備的設(shè)施，如水電系統(tǒng)、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.服務(wù)具體內(nèi)容甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于土地購(gòu)置（若需）、工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍選定、工程監(jiān)督、材料采購(gòu)、款項(xiàng)支付等，確保房屋按照預(yù)定的設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利建成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，并提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，按時(shí)足額向合伙項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于參與工程設(shè)計(jì)討論、施工隊(duì)伍考察、材料供應(yīng)商洽談等。對(duì)房屋建造過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與乙方溝通并共同協(xié)商解決方案。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事任何損害合伙項(xiàng)目利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建造項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作，有權(quán)自主選擇工程設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等，但需確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，合理安排工程施工計(jì)劃和資源調(diào)配。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋建造預(yù)算，并提交給甲方審核。在建造過(guò)程中，嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，確保各項(xiàng)費(fèi)用支出合理、合規(guī)，并定期向甲方匯報(bào)費(fèi)用使用情況。負(fù)責(zé)與工程設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等簽訂相關(guān)合同，并確保合同條款符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，保障合伙項(xiàng)目的合法權(quán)益。對(duì)房屋建造工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等全面負(fù)責(zé)，建立有效的監(jiān)督管理機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。定期向甲方通報(bào)房屋建造工程的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)工程資料和文件，保障甲方知情權(quán)。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃或增加不必要的費(fèi)用支出，不得從事任何損害合伙項(xiàng)目利益的行為。三、出資方式及比例1.出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣、實(shí)物等，并詳細(xì)說(shuō)明實(shí)物的情況]方式出資，乙方以[具體出資方式]方式出資。2.出資比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方出資占合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%，乙方出資占合伙項(xiàng)目總出資額的[X]%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照各自的出資比例將首期出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資款根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需要，由雙方協(xié)商確定具體出資時(shí)間和金額，但每次出資間隔不得超過(guò)[X]天。四、工程建設(shè)管理1.工程設(shè)計(jì)雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮雙方需求和意見(jiàn)，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，若需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.施工隊(duì)伍選定乙方負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)與施工隊(duì)伍簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將合同副本提交給甲方備案。3.工程監(jiān)督雙方共同對(duì)房屋建造工程進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.工程變更在工程建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、材料設(shè)備等進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解決方案。五、費(fèi)用承擔(dān)1.建造費(fèi)用房屋建造過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置款（若有）、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照雙方出資比例共同承擔(dān)。2.其他費(fèi)用因房屋建造項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如政府部門收取的相關(guān)稅費(fèi)、辦證費(fèi)用等，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、房屋權(quán)益分配1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.使用權(quán)益雙方對(duì)房屋享有共同的使用權(quán)益，可按照雙方協(xié)商確定的方式使用房屋。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他損害對(duì)方權(quán)益的用途。3.處置權(quán)益若一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、出資比例或出資時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.工程建設(shè)違約若乙方未按照本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、工期延誤或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若一方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃或增加不必要的費(fèi)用支出，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋權(quán)益分配比例，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于其應(yīng)得權(quán)益份額價(jià)值的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與