認(rèn)籌協(xié)議書(shū)模板甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)籌人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）房屋，甲方同意乙方參與認(rèn)籌活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)籌該項(xiàng)目房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、認(rèn)籌金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方支付認(rèn)籌金的方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將認(rèn)籌金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)認(rèn)籌活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該項(xiàng)目房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。在認(rèn)籌活動(dòng)期間，為乙方提供必要的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于認(rèn)籌及房屋相關(guān)的疑問(wèn)。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管乙方認(rèn)籌金，不得擅自挪用或占用。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該項(xiàng)目房屋的相關(guān)信息及認(rèn)籌活動(dòng)的規(guī)則。在認(rèn)籌成功后，有權(quán)按照本協(xié)議及甲方后續(xù)通知要求，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及認(rèn)籌所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)籌金。在認(rèn)籌活動(dòng)期間，遵守甲方制定的認(rèn)籌規(guī)則及相關(guān)規(guī)定。五、認(rèn)籌成功條件及相關(guān)程序1.認(rèn)籌成功條件若該項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，且乙方滿足甲方屆時(shí)公布的認(rèn)籌成功標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定并提前公布），則乙方認(rèn)籌成功。2.認(rèn)籌成功通知甲方在確定乙方認(rèn)籌成功后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式通知乙方，并告知乙方簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜及時(shí)間要求。3.簽訂正式房屋買賣合同乙方在收到甲方認(rèn)籌成功通知后，應(yīng)按照通知要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，明確房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。乙方簽訂正式房屋買賣合同后，認(rèn)籌金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金或部分購(gòu)房款，具體轉(zhuǎn)化方式按照正式房屋買賣合同約定執(zhí)行。六、認(rèn)籌失敗的處理1.若因乙方原因?qū)е抡J(rèn)籌失敗（如未按時(shí)足額支付認(rèn)籌金、未滿足認(rèn)籌成功條件等），甲方有權(quán)扣除乙方認(rèn)籌金的[X]%作為手續(xù)費(fèi)，剩余認(rèn)籌金應(yīng)在認(rèn)籌失敗通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.若因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌失?。ㄈ珥?xiàng)目未能取得預(yù)售許可證、認(rèn)籌規(guī)則違反法律法規(guī)規(guī)定等），甲方應(yīng)在認(rèn)籌失敗通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)籌金全額無(wú)息退還乙方，并按照認(rèn)籌金金額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照認(rèn)籌金金額的[X]%支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自挪用或占用乙方認(rèn)籌金的，除應(yīng)返還認(rèn)籌金本金外，還應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方在認(rèn)籌成功后拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或未按照正式房屋買賣合同約定履行義務(wù)的，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金。4.若甲方在乙方認(rèn)籌成功后拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或未按照正式房屋買賣合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方認(rèn)籌金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事