工程修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址或建筑物名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”）需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)工程修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物的修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕標(biāo)的物本次修繕的標(biāo)的物為位于[具體房屋地址或建筑物名稱]的[房屋或建筑物詳細(xì)情況，如幾居室、面積、結(jié)構(gòu)等]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、給排水系統(tǒng)等。具體修繕范圍及要求以雙方共同確認(rèn)的修繕方案為準(zhǔn)，修繕方案應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。2.修繕服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照修繕方案對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面修繕，包括但不限于拆除損壞部分、重新施工建設(shè)、更換損壞部件、修復(fù)功能障礙等。乙方應(yīng)提供修繕過程中所需的人工、材料、設(shè)備等，并確保修繕工作符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照修繕方案及本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解標(biāo)的物的具體情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入標(biāo)的物現(xiàn)場、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。對(duì)乙方提交的修繕方案進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方對(duì)修繕方案有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，共同確定最終的修繕方案。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方共同確認(rèn)的修繕方案進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成修繕工作，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。否則，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的修繕費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)修繕工作所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等，并確保所采購的材料、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及修繕方案的要求。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。向甲方提供修繕工作的進(jìn)度報(bào)告，定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。修繕工作完成后，向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄清單、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等。對(duì)修繕后的標(biāo)的物提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自修繕工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。修繕費(fèi)用包含乙方完成修繕工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修繕工作的[X%]工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方共同確認(rèn)的修繕方案的要求。修繕后的標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。墻面平整光滑，無空鼓、開裂等問題。地面平整，無起砂、空鼓等現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好。水電線路暢通，給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。其他修繕項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序修繕工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同乙方及相關(guān)專業(yè)人員共同進(jìn)行檢查，對(duì)修繕工作的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行全面核實(shí)。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)修繕工作存在質(zhì)量問題不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如乙方逾期未完成整改或經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。修繕工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修繕工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及按照修繕費(fèi)用總額的[X%]支付違約金。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的修繕費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照修繕費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其