購(gòu)房墊付協(xié)議書(shū)甲方（墊付方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但因資金不足需要甲方提供購(gòu)房墊付資金。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方購(gòu)房提供墊付資金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、墊付資金金額及用途1.甲方同意為乙方墊付購(gòu)房資金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該墊付資金僅用于支付乙方購(gòu)買上述房屋的購(gòu)房款，包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用，乙方不得將該墊付資金挪作他用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用墊付資金，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用支出的憑證及證明材料。二、墊付資金的支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將墊付資金一次性支付至乙方指定的收款賬戶。該收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.乙方應(yīng)確保指定收款賬戶的真實(shí)性、有效性和合法性，并在收到墊付資金后及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)書(shū)。三、房屋相關(guān)信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]。2.該房屋的購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，購(gòu)房合同簽訂日期為[合同簽訂日期]，出售方為[出售方姓名/公司名稱]，出售方聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用墊付資金，并提供相關(guān)費(fèi)用支出的憑證及證明材料。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議等。有權(quán)了解乙方購(gòu)房的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)的辦理情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方指定的收款賬戶支付墊付資金。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資金使用情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在墊付資金過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的墊付資金，用于購(gòu)買上述房屋。在房屋購(gòu)買過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用墊付資金，不得挪作他用。及時(shí)向甲方提供與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用支出憑證及證明材料，確保資金使用的真實(shí)性和合理性。在房屋購(gòu)買過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方償還墊付資金及相應(yīng)利息（如有）。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資金使用情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。五、還款方式及期限1.乙方應(yīng)在房屋辦理完抵押登記手續(xù)且甲方取得房屋抵押權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方償還全部墊付資金及相應(yīng)利息（如有）。2.還款方式為一次性還款，乙方應(yīng)將還款資金支付至甲方指定的還款賬戶。該還款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊付資金及相應(yīng)利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。六、房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記1.乙方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。在房屋購(gòu)買過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在墊付資金后能夠順利取得房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)在房屋購(gòu)買后及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給甲方，作為對(duì)甲方墊付資金及相應(yīng)利息（如有）的擔(dān)保。抵押登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，抵押擔(dān)保的范圍包括墊付資金本金、利息（如有）、逾期違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，或抵押登記手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得有效的房屋抵押權(quán)證書(shū)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)辦理完善的抵押登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊付資金及相應(yīng)利息（如有），承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付墊付資金，每逾期一日，應(yīng)按照墊付資金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用墊付資金，或未及時(shí)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證及證明材料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊付資金及相應(yīng)利息（如有），承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還墊付資金及相應(yīng)利息（如有），除按照逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，