姐妹房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為明確雙方在房產(chǎn)相關事宜上的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質]，產(chǎn)權登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權知曉該房產(chǎn)的使用、維護、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該房產(chǎn)進行處分，但需提前通知乙方。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔該房產(chǎn)的相關稅費、物業(yè)費等費用。合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施，如需對房產(chǎn)進行裝修改造或重大修繕，應提前通知乙方并征得乙方同意。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如過戶、抵押等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。有權知曉該房產(chǎn)的使用、維護、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對該房產(chǎn)的使用提出合理建議。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔該房產(chǎn)的相關稅費、物業(yè)費等費用（如有約定分擔部分）。合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設施，如需對房產(chǎn)進行裝修改造或重大修繕，應提前通知甲方并征得甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉租、轉借他人使用。三、房產(chǎn)使用與收益1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，原則上以自住為主。如一方因工作、生活等原因需要臨時使用該房產(chǎn)的部分區(qū)域或全部區(qū)域，應提前通知另一方，另一方應予以配合。2.收益分配該房產(chǎn)出租等產(chǎn)生的收益，在扣除相關稅費、物業(yè)費等必要費用后，按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。如一方負責該房產(chǎn)的出租管理等工作，可適當給予一定的管理費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。若該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補償，補償款按照雙方對該房產(chǎn)的權益比例進行分配。四、房產(chǎn)維護與修繕1.日常維護雙方應共同負責該房產(chǎn)的日常維護，保持房產(chǎn)的整潔、衛(wèi)生和安全。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般性問題，如門窗維修、水電管道疏通等，雙方應及時協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔或按照約定分擔。2.重大修繕當房產(chǎn)需要進行重大修繕時，如屋頂翻新、墻體加固等，應由雙方共同協(xié)商確定修繕方案和費用承擔方式。如需動用維修資金或向銀行申請貸款進行修繕，雙方應共同辦理相關手續(xù)，并按照各自在房產(chǎn)中的權益比例承擔相應的債務。五、房產(chǎn)產(chǎn)權變更1.變更條件在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方可協(xié)商一致變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權登記。如一方出現(xiàn)重大經(jīng)濟困難、喪失勞動能力等特殊情況，另一方應根據(jù)實際情況協(xié)助其辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，以保障其合法權益。2.變更程序雙方達成產(chǎn)權變更意向后，應簽訂書面協(xié)議，并共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔或協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方權益，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定承擔相關費用或履行協(xié)助義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、轉借該房產(chǎn)或損害甲方權益，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定承擔相關費用或履行協(xié)助義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力