購(gòu)房意愿協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，乙方有出售房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，如有]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋出售給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在乙方滿足本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和條件與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同。2.義務(wù)–向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。–在本協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方支付購(gòu)房意愿定金（如有）。–積極配合乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房意愿定金（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的購(gòu)房意愿定金（如有）。2.義務(wù)–向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、土地情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。–在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。–積極協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理房屋核驗(yàn)等。三、購(gòu)房意愿定金（如有）1.雙方約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房意愿定金人民幣[X]元。該定金作為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的擔(dān)保。2.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)按照約定與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)違反本協(xié)議約定，不與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同的，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的購(gòu)房意愿定金。4.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房意愿定金。四、正式房屋買(mǎi)賣合同的簽訂1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣合同。正式房屋買(mǎi)賣合同的簽訂時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但最遲應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿之日起[X]日內(nèi)簽訂。2.正式房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)包含以下主要條款：房屋基本信息、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間及方式、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各條款內(nèi)容。3.在簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的文件、資料進(jìn)行審核，確保合同簽訂的合法性和有效性。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房意愿定金（如有）或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的購(gòu)房意愿定金（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[X%]作為違約金，并退還甲方已支付的購(gòu)房款及購(gòu)房意愿定金（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同的，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]止。2.本協(xié)議一式兩份