試用房合同范本甲方（試用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（提供試用房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿對乙方提供的房屋進(jìn)行試用，乙方同意甲方試用其房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方試用乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、試用房屋基本情況1.房屋位置：該試用房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]試用。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、試用期限試用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。試用期滿，甲方應(yīng)按照本合同約定交還試用房屋。三、試用費(fèi)用及支付方式1.試用費(fèi)用：甲方無需向乙方支付試用費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：試用期間，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，否則乙方有權(quán)代為繳納，并向甲方收取代繳費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在試用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方在合理范圍內(nèi)對試用房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以確保甲方正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的試用期限和用途使用試用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。試用期間，甲方應(yīng)妥善保管試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。試用期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在試用房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用試用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方有權(quán)在試用期限內(nèi)對試用房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知甲方，檢查不得影響甲方正常使用房屋。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)在試用期限開始前，將試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。試用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)保證試用房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、房屋交還1.試用期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還乙方。交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.甲方交還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或丟失，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在甲方交還房屋后的[X]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的試用期限和用途使用試用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照試用房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至合同解除之日止的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.試用期間，若甲方因使用不當(dāng)或保管不善造成試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。若甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)從甲方交付的押金（如有）中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照試用房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行收回試用房屋，并要求甲方按照試用房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際交還房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將試用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照試用房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照試用房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至合同解除之日止的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反本合同約定，擅自對試用房屋進(jìn)行檢查或干擾甲方正常使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。6.若乙方提供的試用房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照試用房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)支付自合同簽訂之日起至合同解除之日止的房屋占有使用費(fèi)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一