建房陽(yáng)光協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，為確保房屋在建造過(guò)程中及建成后能充分享受陽(yáng)光照射，保障居住環(huán)境的舒適度和房屋的價(jià)值，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房陽(yáng)光事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬建造的房屋位于[具體地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，預(yù)計(jì)建造高度為[X]米。2.陽(yáng)光權(quán)益內(nèi)容乙方承諾協(xié)助甲方確保所建房屋在建造過(guò)程中及建成后，其采光權(quán)不受侵犯，保證房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)（具體時(shí)長(zhǎng)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及實(shí)際情況確定）。乙方負(fù)責(zé)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工行為符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑采光的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，避免因施工不當(dāng)導(dǎo)致甲方房屋采光受到影響。同時(shí)，乙方需對(duì)房屋建成后的采光情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)采光出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取有效措施予以解決。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助保障房屋采光權(quán)的義務(wù)。在乙方未履行或不當(dāng)履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與建房相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方充分了解建房情況，履行監(jiān)督職責(zé)。按照乙方的合理建議和要求，配合進(jìn)行與保障采光權(quán)相關(guān)的工作，如提供施工場(chǎng)地便利、及時(shí)反饋施工進(jìn)展等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)督團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)的建筑專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，熟悉采光相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。監(jiān)督團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在建房全過(guò)程中對(duì)施工行為進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，確保施工符合采光要求。根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的采光保障方案，明確各階段施工中保障采光的具體措施和要求，并提交甲方審核確認(rèn)。定期向甲方匯報(bào)建房過(guò)程中采光權(quán)保障的工作進(jìn)展情況，包括施工是否符合采光規(guī)范、有無(wú)可能影響采光的潛在問(wèn)題等。在房屋建成后，對(duì)房屋采光情況進(jìn)行為期[X]年的跟蹤監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)頻率為[具體頻率，如每月一次]。如發(fā)現(xiàn)采光不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即組織專業(yè)人員進(jìn)行分析評(píng)估，并采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行整改，直至采光恢復(fù)正常。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或其他甲方原因?qū)е虏晒鈫?wèn)題。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付建房陽(yáng)光保障服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為保障甲方房屋采光權(quán)所進(jìn)行的全程監(jiān)督、方案制定、跟蹤監(jiān)測(cè)及可能的整改等所有服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方確認(rèn)符合采光保障要求后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方確認(rèn)符合采光保障要求后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方完成[X]年的采光跟蹤監(jiān)測(cè)并提交監(jiān)測(cè)報(bào)告后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自改變房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)或施工方案，導(dǎo)致房屋采光受到影響，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋采光至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋采光不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行整改，直至符合要求。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)或提供虛假監(jiān)測(cè)報(bào)告，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有