購買樓房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該樓房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該樓房附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。4.該樓房的裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房購買款項。2.甲方應(yīng)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。4..甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。5.在乙方按照本協(xié)議約定支付款項后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將該樓房交付給乙方。6.甲方應(yīng)確保該樓房交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，如房屋質(zhì)量驗收合格、配套設(shè)施正常運行等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房購買款項。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對該樓房的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該樓房可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。4.乙方在接收該樓房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、購買款項及支付方式1.該樓房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。3.交付時該樓房應(yīng)具備的條件：房屋質(zhì)量驗收合格，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施設(shè)備正常運行，如水電、燃氣、電梯等。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無損壞或缺失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該樓房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同