背戶買房協(xié)議書甲方（出名人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實(shí)際購房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買房產(chǎn)，但因某些原因無法以自身名義進(jìn)行購房登記，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下背戶買房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]，該房產(chǎn)附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)乙方使用該房產(chǎn)過程中的重大事項(xiàng)有知情權(quán)。2.義務(wù)配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等，提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)文件資料，并確保自身行為符合法律法規(guī)及政策要求，不因其自身原因?qū)е乱曳劫彿繖?quán)益受損。在背戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。協(xié)助乙方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的日常事務(wù)，如房屋交付、入住手續(xù)辦理、物業(yè)交接等。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用、收益權(quán)。按照本協(xié)議約定，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行自主管理和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定損害甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承擔(dān)該房產(chǎn)在背戶期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)用、因使用該房產(chǎn)引發(fā)的法律糾紛等。確保使用該房產(chǎn)過程中的行為合法合規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，分期支付需明確每期支付時(shí)間及金額]。四、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.該房產(chǎn)初始產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有該房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.在乙方滿足相關(guān)條件（如還清銀行貸款等）后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于購房款損失、利息損失、因房產(chǎn)無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。在實(shí)際操作中，此類協(xié)議存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)，建議雙方在簽訂協(xié)議前充分了解相關(guān)法律