店輔協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪按照本協(xié)議約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付店鋪的物業(yè)費(fèi)，用于店鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)，按照供水、供電部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)辦理店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的備案手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方，店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等不得拆除（雙方另有約定除外）。六、店鋪裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除。2.設(shè)備添置：乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)置、安裝和維護(hù)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀；對(duì)于不可移動(dòng)設(shè)備，甲方不予補(bǔ)償，歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的店鋪或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空店鋪并交還甲方，同時(shí)按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條