購房掛名協(xié)議書甲方（掛名人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（實際購房人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]希望以甲方名義購買房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的實際出資、使用、收益及處分等權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房掛名協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，購買價格為人民幣[X]元整。購房款項支付方式為[一次性付款/銀行貸款等]，若涉及銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，由乙方負責(zé)按時償還貸款本息。2.房產(chǎn)權(quán)益歸屬乙方確認并同意，以甲方名義購買的上述房產(chǎn)，其實際所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)登記人。乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，包括但不限于自住、出租、轉(zhuǎn)讓等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押、貸款等，所需費用均由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付因掛名購房所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照合理的方式使用該房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)進行損害甲方權(quán)益的行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供真實有效的身份證明及其他必要文件。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)，不得影響乙方對房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益。甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，并及時交付給乙方。如因甲方保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的使用、收益及處分方式。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，若甲方拒絕或拖延配合，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照約定及時支付購房款項及因掛名購房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于房價款、稅費、中介費、銀行貸款本息等。乙方應(yīng)合法、合理地使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方如實告知房產(chǎn)的使用、收益及處分情況，接受甲方的合理監(jiān)督。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或在房產(chǎn)上設(shè)定權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照乙方要求或法律法規(guī)規(guī)定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付購房款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，違法使用該房產(chǎn)或從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章