購臺基合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[臺基地詳細(xì)地址]的臺基一處（以下簡稱“該臺基”），乙方有意購買該臺基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.臺基位置：該臺基位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在街道、門牌號等]，其四至范圍如下：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.臺基地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該臺基的面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.臺基地現(xiàn)狀：該臺基目前為[土地性質(zhì)，例如空地、有部分建筑物等]，其上[如有建筑物，請詳細(xì)描述建筑物的狀況，包括層數(shù)、結(jié)構(gòu)、裝修等情況]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證對該臺基擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該臺基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被列入拆遷范圍或受到其他可能影響乙方正常使用的限制。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取臺基購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的臺基相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地性質(zhì)、現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。確保在合同簽訂前，該臺基不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該臺基相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，提供必要的文件和配合，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在交付臺基前按照合同約定的狀態(tài)保持臺基，不得擅自改變臺基現(xiàn)狀或進(jìn)行有損臺基價值的行為。按照合同約定的時間和方式將臺基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得該臺基的所有權(quán)或使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付臺基購買價款。對甲方提供的臺基相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定程序需要披露的除外。在辦理與該臺基相關(guān)的手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在接收臺基后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定合理使用臺基，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害臺基價值的行為。三、臺基購買價款及支付方式1.臺基購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該臺基的購買價款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作臺基購買價款的一部分。首付款：在辦理臺基過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在臺基過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將臺基實際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[交付后X日內(nèi)]向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、臺基交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將臺基交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點：臺基交付地點為[詳細(xì)交付地點]。3.交付方式：甲方應(yīng)確保臺基以現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時共同對臺基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括臺基的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理臺基的過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.辦理費用：辦理臺基過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件和方式交付臺基，每逾期一日，應(yīng)按照臺基購買價款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照臺基購買價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的臺基信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買臺基支付的費用、因臺基問題產(chǎn)生的糾紛處理費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自改變臺基現(xiàn)狀或進(jìn)行有損臺基價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)臺基原狀或賠償相應(yīng)損失，甲方應(yīng)按照乙方要求履行義務(wù)，并按照臺基購買價款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理臺基過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照臺基購買價款總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付臺基購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付全部定金，同時乙方應(yīng)按照臺基購買價款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自將臺基信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照臺基購買價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定合理使用臺基，導(dǎo)致臺基價值受損或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照臺基購買價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照臺基購買價款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：雙方約定，如因本合同引發(fā)訴訟，訴訟管轄地為[具體管轄法院所在地]人民法院。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合