建房矛盾協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方在房屋建造過程中產(chǎn)生了矛盾糾紛，為妥善解決雙方爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下建房矛盾協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房情況甲方委托乙方建造位于[具體地址]的房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.建造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部建造工作，包括但不限于按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料等。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的通水通電等。對乙方提出的合理要求和困難，應(yīng)積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房費用。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求和干擾施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和材料設(shè)備，確保工程按時完成。在施工過程中，及時向甲方匯報施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量驗收資料。三、建房費用及支付方式1.建房費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次建房總費用為人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預(yù)付款即人民幣[X]元整?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%即人民幣[X]元整。屋面工程、墻面工程等全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房費用的[X]%即人民幣[X]元整留人民幣[X]元作為質(zhì)量保證金。房屋竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙要求。2.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方接到通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)質(zhì)量驗收資料，甲方應(yīng)在接到報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件等，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份