建房代建協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備專業(yè)的建房代建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建房屋地點：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋設(shè)計要求房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計如下：一層設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如客廳1間、臥室X間、廚房1間、衛(wèi)生間X間等]；二層設(shè)置[房間用途及數(shù)量]；……（依實際樓層情況詳細(xì)描述）房屋風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，外立面材質(zhì)采用[材質(zhì)名稱]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)]。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)形式為[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：客廳、臥室采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]；廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地面材料]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[防水墻面材料]。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾材料，如吊頂、石膏板等]；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂?shù)萞。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具設(shè)備清單等]；衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、淋浴設(shè)施等]。5.配套設(shè)施室外設(shè)置[停車位數(shù)量及位置、綠化面積及布局等]。房屋配備[水電安裝標(biāo)準(zhǔn)、燃?xì)夤艿冷佋O(shè)、通訊線路預(yù)留等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建房屋的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉代建房屋建設(shè)過程中的重大事項，如設(shè)計變更、施工單位更換等，并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，在房屋建成并驗收合格后，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的建房所需資料，包括土地權(quán)屬證明、建房規(guī)劃許可文件等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證辦理、規(guī)劃驗收等，提供必要的協(xié)助和配合。在代建房屋建設(shè)期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)建房需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位等，并簽訂相關(guān)合同，但需確保其資質(zhì)符合法律法規(guī)要求及本協(xié)議約定。在代建房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行代建房屋的建設(shè)。負(fù)責(zé)代建房屋建設(shè)過程中的組織管理工作，包括協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等，確保工程順利進(jìn)行。定期向甲方匯報代建房屋的建設(shè)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。對代建房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不再因任何因素增加費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–房屋竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如因甲方原因提出工程變更，導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或工期延長的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照實際增加的費(fèi)用或延長的工期支付乙方額外費(fèi)用或給予合理補(bǔ)償。2.如因乙方原因提出工程變更，未經(jīng)甲方書面同意的，由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；如經(jīng)甲方書面同意的，雙方可協(xié)商調(diào)整代建費(fèi)用及工期。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決費(fèi)用及工期調(diào)整問題。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、房屋面積、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。5.甲方在收到乙方竣工驗收通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)組織驗收。如甲方無故拖延驗收，視為驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金后繼續(xù)履行協(xié)議。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理建房手續(xù)或造成工程延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)按照已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及代建費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工管理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方代建的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向