工程保修協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方就[具體工程項目名稱]（以下簡稱“本工程”）與相關方簽訂了建設工程施工合同，現(xiàn)工程已竣工并交付使用。為保障工程質(zhì)量，明確雙方在工程保修期間的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程的保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對工程具體內(nèi)容進行詳細描述，包括但不限于建筑結構、裝修、設備安裝等方面，如主體結構為鋼筋混凝土框架結構，建筑面積為[X]平方米，包含室內(nèi)外裝修工程，安裝了給排水、電氣、消防等系統(tǒng)]4.工程承包范圍：[明確工程承包的具體范圍，如施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括基礎工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等]5.工程竣工驗收日期：[具體日期]6.工程質(zhì)量驗收情況：[說明工程質(zhì)量驗收是否合格，如“本工程已通過[驗收單位名稱]組織的竣工驗收，驗收結論為合格”]二、保修范圍及期限1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于以下各項：建筑工程的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道（包括室內(nèi)外給排水管道、消防給排水管道等）、設備安裝和裝修工程，為[X]年；其他項目的保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。具體保修項目及內(nèi)容以工程竣工驗收報告及相關合同約定為準。2.保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：地基基礎工程和主體結構工程：按照設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限保修；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：[X]年；其他項目：按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務；對乙方的保修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行保修義務，有權要求乙方限期整改；在乙方未履行保修義務或整改后仍不符合要求的情況下，有權自行或委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。義務向乙方提供工程竣工驗收報告等相關資料，以便乙方了解工程情況；在保修期間，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，及時通知乙方，并提供必要的協(xié)助；按照本協(xié)議約定支付保修費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方提供與保修工作相關的資料和協(xié)助；在保修期間，如因甲方使用不當或第三方原因導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔相應責任；按照本協(xié)議約定收取保修費用。義務按照國家和地方有關規(guī)定以及本協(xié)議約定，對本工程承擔保修責任；在接到甲方保修通知后[X]小時內(nèi)（特殊情況除外，如緊急搶修工程應立即到達現(xiàn)場），安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修；維修人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)，維修過程中應遵守相關安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和安全；對每次維修情況進行記錄，并在維修完成后向甲方提交維修報告，維修報告應包括維修時間、維修內(nèi)容及維修結果等；在保修期限內(nèi)，定期對本工程進行回訪，回訪周期為[X]個月，回訪內(nèi)容包括工程質(zhì)量狀況、用戶使用情況等，并做好回訪記錄；如因乙方原因導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修直至達到合格標準；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、保修費用及支付方式1.保修費用本工程的保修費用按照工程結算總價的[X]%計取，金額為人民幣[X]元。保修費用包含乙方在保修期間履行保修義務所需的全部費用，包括但不限于維修材料、人工費用、交通費用等。2.支付方式保修費用在工程竣工驗收合格后，甲方支付至保修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元；在保修期限屆滿后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了保修義務，甲方在[X]個工作日內(nèi)將剩余保修費用支付給乙方；如因乙方原因導致甲方另行委托第三方進行維修的，甲方有權從保修費用中扣除相應的維修費用，不足部分由乙方另行支付。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定支付保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，每逾期一日，應按照保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合要求，乙方應負責重新維修直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方在回訪過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題未及時處理，甲方有權扣除相應的保修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法