購(gòu)房延期協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），約定甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于（具體地址）的號(hào)樓單元室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)因原因，導(dǎo)致該房屋無(wú)法按照原合同約定的時(shí)間交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房延期協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向?yàn)?，建筑結(jié)構(gòu)為，裝修標(biāo)準(zhǔn)為（詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等）。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠地率為%，規(guī)劃建設(shè)有停車位個(gè)（其中地上停車位個(gè)，地下停車位個(gè)），配套建設(shè)有幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋。在乙方交付房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及原《商品房買賣合同》的約定履行義務(wù)。在因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致房屋交付延期的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.義務(wù)負(fù)責(zé)該房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，并在交付前通知甲方。承擔(dān)因房屋延期交付給甲方造成的合理?yè)p失（如有），但因不可抗力或甲方自身原因?qū)е碌某狻Ｈ?、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前將符合本協(xié)議約定及原《商品房買賣合同》約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成并驗(yàn)收合格，能夠正常使用。該房屋的面積實(shí)測(cè)報(bào)告已取得，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（如有約定）。乙方已向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及原《商品房買賣合同》的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原《商品房買賣合同》，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及原《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、面積標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和約定進(jìn)行整改，直至符合要求。整改期間逾期交付房屋的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采