調整房源協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房源，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就調整該房源相關事宜達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，附帶[車位/儲物間等附屬設施情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。有權對房源調整事宜進行合理說明和解釋。2.義務保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。協(xié)助乙方辦理與房源調整相關的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、房屋交付等手續(xù)。在辦理過程中，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房源。若甲方未按時交付，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。若乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用房源期間的費用，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與房源調整相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在接收房源后，應按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、款項支付1.支付方式：乙方應通過[銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]向甲方支付款項。2.支付時間及金額本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理房源產(chǎn)權變更登記手續(xù)前，乙方支付購房款人民幣[X]元。在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。四、房源調整手續(xù)辦理及時間節(jié)點1.產(chǎn)權變更登記甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房源產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至乙方名下。乙方應在接到甲方通知后[X]日內，配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料。2.房屋交付甲方應在產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交接清單。房屋交付前，甲方應結清房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由