小孩換房協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[具體關(guān)系，如父子/母子等]，雙方就小孩換房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房/經(jīng)濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修情況為[裝修程度描述，如毛坯/精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。2.乙方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房/經(jīng)濟適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修情況為[裝修程度描述，如毛坯/精裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對所出讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。負責結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責任。2.義務(wù)保證對所受讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。負責結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。三、換房流程1.協(xié)議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本小孩換房協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)及換房相關(guān)事宜。2.房屋查驗協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方共同對各自房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。查驗過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在案。3.費用結(jié)算在房屋交付前，雙方各自結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應(yīng)向乙方提供費用結(jié)清證明，乙方應(yīng)向甲方提供費用結(jié)清證明。4.房屋交付雙方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行房屋交付。交付時，雙方應(yīng)共同在場，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施已順利交接。5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，雙方各自按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，準備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換至符合約定狀態(tài)。如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋及附屬設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換至符合約定狀態(tài)。如逾期未修復(fù)或更換，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋及附屬設(shè)施問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格酌定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)