購廠房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[每層具體高度]米。4.配套設施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要的配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]。廠區(qū)內(nèi)設有[描述廠區(qū)內(nèi)的其他配套設施，如停車場、綠化區(qū)域等]。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為[出讓土地或劃撥土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房購買款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所出售的廠房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與廠房相關的一切真實、有效的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證及其他相關審批文件等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方，交付時應保證廠房及配套設施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付廠房及相關文件資料。有權要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在廠房交付后，有權對廠房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。在接收廠房時，應認真檢查廠房及配套設施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的解決方案下接收廠房。承擔因辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在使用廠房過程中，應遵守法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方購買該廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款。首付款：在甲方將廠房交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權過戶1.甲方應在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供所需的全部文件資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的時間應按照不動產(chǎn)登記部門的正常辦理流程執(zhí)行，但雙方應積極推進，確保在合理期限內(nèi)完成過戶。2.乙方應按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時提供相關資料，并繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。如因乙方原因導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失時，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房結構和用途，或因乙方使用不當導致廠房及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或未按時支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式