建筑回購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被回購(gòu)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方完成了[具體建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工作，甲方有意回購(gòu)該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑名稱及位置本協(xié)議所涉及的建筑為位于[詳細(xì)地址]的[建筑具體名稱]。該建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.建筑用途該建筑的用途為[明確的用途，如商業(yè)辦公、住宅等]。3.建筑質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方保證所交付的建筑符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備完整的使用功能，不存在質(zhì)量缺陷。建筑的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述內(nèi)外裝修的材質(zhì)、工藝、風(fēng)格等要求，例如墻面采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格]地磚等]。設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：[列舉主要設(shè)備的品牌、型號(hào)及規(guī)格，如電梯采用[品牌]電梯，功率為[X]千瓦，消防設(shè)備符合[具體消防標(biāo)準(zhǔn)]等]。4.建筑附屬設(shè)施該建筑附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等，并分別描述其規(guī)格和現(xiàn)狀]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑及附屬設(shè)施。在乙方交付建筑后，有權(quán)對(duì)建筑進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付回購(gòu)款。在回購(gòu)過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方未按照協(xié)議約定支付回購(gòu)款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求完成建筑的建設(shè)工作，并確保建筑及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑建設(shè)過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。在建筑竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。負(fù)責(zé)辦理建筑交付前的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在建筑交付后，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自建筑交付之日起[X]年。在保修期內(nèi)，對(duì)建筑出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、回購(gòu)款及支付方式1.回購(gòu)款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建筑的回購(gòu)款總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。這筆預(yù)付款用于乙方啟動(dòng)建筑建設(shè)工作及購(gòu)買(mǎi)必要的建筑材料、設(shè)備等。進(jìn)度款：在建筑建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付回購(gòu)款的[X]%。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后，支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；建筑裝修及設(shè)備安裝工程完工并驗(yàn)收合格后，支付回購(gòu)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在建筑竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收，乙方提交完整的工程資料后，甲方向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為尾款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為回購(gòu)款收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、建筑交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成建筑建設(shè)工作，并向甲方交付建筑及附屬設(shè)施。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件建筑已按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求建設(shè)完成，且通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。建筑的附屬設(shè)施已全部完成并達(dá)到使用要求。乙方已向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、保修手冊(cè)等。乙方已結(jié)清建筑建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款、水電費(fèi)等，不存在任何拖欠或糾紛。3.驗(yàn)收程序在建筑交付前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑的質(zhì)量、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署建筑交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)建筑已正式交付給甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的回購(gòu)款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)故拒絕接收建筑或在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求完成建筑建設(shè)工作或交付建筑，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的建筑及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆环蠘?biāo)準(zhǔn)或整改逾期的，乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提交完整的工程資料，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方限期提交，如乙方仍未提交，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在保修期內(nèi)未按照法律法規(guī)及雙方約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）