鑫海社區(qū)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲乙雙方就鑫海社區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述鑫海社區(qū)位于[社區(qū)具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓座數(shù)量]棟住宅樓、[具體配套設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量，如幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心等]等配套設(shè)施。乙方將為鑫海社區(qū)提供以下服務(wù)：1.社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：安保服務(wù)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和盤(pán)查，確保小區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：每日定時(shí)清掃小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯等，及時(shí)清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化景觀美觀。公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：建立完善的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)檔案，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織與策劃服務(wù)，根據(jù)小區(qū)居民需求和特點(diǎn)，每月至少組織[X]次社區(qū)文化活動(dòng)，如文藝演出、親子活動(dòng)、體育比賽等，豐富居民業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解乙方服務(wù)費(fèi)用的使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與社區(qū)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展社區(qū)管理和服務(wù)工作，引導(dǎo)居民遵守社區(qū)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)辦公場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為鑫海社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備（如有），不得擅自轉(zhuǎn)借、出租或挪作他用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)兩部分。1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按照鑫海社區(qū)建筑面積每平方米[X]元/月計(jì)算，每月共計(jì)[X]元。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)：每月[X]元，用于支付社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織、場(chǎng)地租賃、道具購(gòu)置等費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自終止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)期間的費(fèi)用，并按照剩余服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理善后事宜，確保社區(qū)管理和服務(wù)工作不受影響。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或社區(qū)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另