購買林地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細(xì)到縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號]的林地一處，面積為[X]畝，為了明確雙方在林地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方林地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[具體地理位置，精確到經(jīng)緯度更好]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)描述東邊界與何物相鄰]，西至[詳細(xì)描述西邊界與何物相鄰]，南至[詳細(xì)描述南邊界與何物相鄰]，北至[詳細(xì)描述北邊界與何物相鄰]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)合法有效的林權(quán)證書記載，該林地面積為[X]畝。面積的測量以國家規(guī)定的測量方法和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測量面積進(jìn)行結(jié)算，但差異比例不得超過[X]%。若超過該比例，雙方應(yīng)重新協(xié)商價(jià)格或解除協(xié)議。3.林地用途：該林地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方購買后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的林地用途使用，不得擅自改變?yōu)榉橇值赜猛尽Ｈ缧韪淖冇猛?，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得相關(guān)部門的許可。4.地上附著物：林地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物種類、數(shù)量等情況，如樹木[品種、胸徑、數(shù)量等]、建筑物[名稱、面積、結(jié)構(gòu)等]、其他設(shè)施[設(shè)施名稱、用途等]]。雙方協(xié)商一致，地上附著物的歸屬及處置方式如下：[詳細(xì)說明地上附著物歸誰所有，是否隨林地一并轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓，價(jià)格如何確定等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的林地購買款項(xiàng)。有權(quán)對乙方使用林地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定改變林地用途或有其他損害林地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還林地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的林地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因林地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門要求的其他手續(xù)辦理工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在本協(xié)議簽訂前，如實(shí)向乙方告知林地的使用現(xiàn)狀、歷史情況、是否存在環(huán)境污染等影響林地使用的問題。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得林地的使用權(quán)，并按照約定用途使用林地。在辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對林地內(nèi)符合本協(xié)議約定歸乙方所有的地上附著物享有所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付林地購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的林地用途使用林地，不得擅自改變用途。如需進(jìn)行林業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。在使用林地過程中，應(yīng)保護(hù)林地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度采伐、破壞植被等損害林地生態(tài)的行為。如因乙方原因造成林地生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決方案，不得擅自采取不利于雙方的行為。三、林地購買款項(xiàng)及支付方式1.林地購買款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定本林地的購買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該價(jià)格包含林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用（如有）等一切相關(guān)費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成林地權(quán)屬變更登記手續(xù)的相關(guān)資料提交并經(jīng)相關(guān)部門受理后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在林地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的林權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。四、林地交付及權(quán)屬變更1.林地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將林地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括林地的四至范圍、面積、地上附著物等情況。交付后，林地的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方享有，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用林地，不得干擾乙方的經(jīng)營活動。2.權(quán)屬變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，向相關(guān)林業(yè)部門提交辦理變更登記所需的全部資料，包括但不限于雙方簽訂的協(xié)議、身份證明、林權(quán)證書等。辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。林地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即成為該林地的合法使用權(quán)人，享有完整的林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付林地，每逾期一日，應(yīng)按照林地購買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的林地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得林地使用權(quán)或遭受損失的甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購買款項(xiàng)、利息損失、因林地權(quán)屬問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照林地購買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照林地購買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付林地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照林地購買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照林地購買款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途給林地造成的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義