工業(yè)地產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工業(yè)地產(chǎn)”），乙方有意受讓該工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.土地情況該工業(yè)地產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.地上建筑物情況地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱(chēng)及建筑面積等詳細(xì)信息]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[竣工日期]，目前處于[正常使用/部分閑置等狀態(tài)描述]。3.附屬設(shè)施情況該工業(yè)地產(chǎn)還配套有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施均能正常運(yùn)行，滿(mǎn)足工業(yè)生產(chǎn)的基本需求。（二）工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及用途說(shuō)明1.目前該工業(yè)地產(chǎn)處于[當(dāng)前實(shí)際使用情況描述，如已有部分企業(yè)入駐，從事[具體行業(yè)]生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等]狀態(tài)。2.該工業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃用途為[工業(yè)用途具體類(lèi)別，如制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)等]，乙方受讓后應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如該工業(yè)地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實(shí)披露該工業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管該工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理與該工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不受第三方追討債務(wù)等影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在協(xié)議約定的條件下，享有該工業(yè)地產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定使用該工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其規(guī)劃用途及現(xiàn)狀。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。承擔(dān)該工業(yè)地產(chǎn)自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完該工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交付（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理時(shí)間應(yīng)不晚于[具體日期]。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料由雙方按照相關(guān)部門(mén)要求各自準(zhǔn)備，甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效、完整。因甲方提供資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）交付1.在乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件，以及該工業(yè)地產(chǎn)的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積及現(xiàn)狀、建筑物狀況、附屬設(shè)施運(yùn)行情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證該工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該工業(yè)地產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞或變更該工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工業(yè)地產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，損失賠償金額按照實(shí)際損失情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)摴I(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一