認購優(yōu)惠協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方所提供的標的物或服務(wù)，乙方同意給予甲方認購優(yōu)惠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.車位信息車位位于[小區(qū)內(nèi)具體位置]，車位類型為[普通車位/子母車位/機械車位等]。車位面積約為[X]平方米，可停放車輛類型為[小型汽車/中型汽車等]。（二）服務(wù)1.裝修服務(wù)乙方提供的裝修服務(wù)包括基礎(chǔ)裝修和部分主材供應(yīng)?；A(chǔ)裝修涵蓋水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂?shù)?；主材供?yīng)包括地板、瓷磚、門窗等（具體主材清單見附件）。裝修風格為[簡約現(xiàn)代/歐式古典/中式等]，乙方應(yīng)按照雙方確認的裝修設(shè)計方案進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。2.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起[X]年。服務(wù)內(nèi)容包括小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團隊，提供24小時值班服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運行。二、認購價格及優(yōu)惠（一）認購價格1.房產(chǎn)價格甲方認購的房產(chǎn)總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），單價為人民幣[X]元/平方米。2.車位價格甲方認購的車位價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.裝修服務(wù)價格甲方選擇的裝修服務(wù)價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積計算，每月每平方米人民幣[X]元，首年物業(yè)服務(wù)費用共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），自房產(chǎn)交付之日起開始計算。（二）優(yōu)惠內(nèi)容1.房產(chǎn)認購優(yōu)惠乙方給予甲方房產(chǎn)總價[X]%的優(yōu)惠，即優(yōu)惠金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方實際應(yīng)支付的房產(chǎn)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付房產(chǎn)定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方同意在原優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給予房產(chǎn)總價[X]%的額外優(yōu)惠，即甲方最終應(yīng)支付的房產(chǎn)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.車位認購優(yōu)惠乙方給予甲方車位總價[X]%的優(yōu)惠，即優(yōu)惠金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方實際應(yīng)支付的車位款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方同時認購房產(chǎn)和車位，且在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付全部認購款項（房產(chǎn)款及車位款），乙方同意在車位優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給予車位總價[X]%的額外優(yōu)惠，即甲方最終應(yīng)支付的車位款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.裝修服務(wù)優(yōu)惠乙方給予甲方裝修服務(wù)總價[X]%的優(yōu)惠，即優(yōu)惠金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方實際應(yīng)支付的裝修服務(wù)費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付裝修服務(wù)定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方同意在原裝修服務(wù)優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給予裝修服務(wù)總價[X]%的額外優(yōu)惠，即甲方最終應(yīng)支付的裝修服務(wù)費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。4.物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠乙方給予甲方首年物業(yè)服務(wù)費用[X]%的優(yōu)惠，即優(yōu)惠金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方首年實際應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若甲方在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)支付全部認購款項（房產(chǎn)款、車位款及裝修服務(wù)費用），乙方同意在首年物業(yè)服務(wù)費用優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給予首年物業(yè)服務(wù)費用[X]%的額外優(yōu)惠，即甲方首年最終應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。同時，自第二年起，物業(yè)服務(wù)費用在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠價格認購標的物或服務(wù)。有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供標的物及服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付認購款項。提供真實有效的個人信息及相關(guān)資料，配合乙方辦理認購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。遵守乙方關(guān)于標的物使用及服務(wù)接受的相關(guān)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認購款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準等提供標的物及服務(wù)。對所提供的標的物及服務(wù)的質(zhì)量負責，確保符合國家及地方相關(guān)標準和雙方約定。向甲方如實告知標的物及服務(wù)的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。四、付款方式及時間（一）付款方式1.一次性付款甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，將全部認購款項（房產(chǎn)款、車位款、裝修服務(wù)費用及首年物業(yè)服務(wù)費用）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，甲方支付認購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期]前支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在標的物交付前[X]日內(nèi)，支付剩余認購款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）時間1.若采用一次性付款方式，付款截止日期為簽訂本協(xié)議后第[X]日。2.若采用分期付款方式，各期付款時間應(yīng)嚴格按照上述約定執(zhí)行。甲方應(yīng)提前[X]日將當期應(yīng)付款項支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。五、交付時間及方式（一）交付時間1.房產(chǎn)交付時間若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在甲方支付全部房產(chǎn)款項后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；若為期房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計交付時間按時交付房產(chǎn)，如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房產(chǎn)，但延遲時間不得超過[X]日。2.車位交付時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時同時交付車位，確保甲方能夠同步使用。若車位交付延遲，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.裝修服務(wù)交付時間裝修服務(wù)應(yīng)在房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)完成并通過雙方驗收。乙方應(yīng)提前通知甲方驗收時間，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修服務(wù)驗收報告；如驗收不合格存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。4.物業(yè)服務(wù)開始時間物業(yè)服務(wù)自房產(chǎn)交付之日起正式開始。（二）交付方式1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交付通知書，并在交付現(xiàn)場向甲方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，同時協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房產(chǎn)。2.車位交付乙方應(yīng)在車位交付現(xiàn)場向甲方交付車位使用憑證等相關(guān)資料，并確保車位能夠正常使用。3.裝修服務(wù)交付乙方應(yīng)向甲方提交裝修服務(wù)竣工報告及相關(guān)質(zhì)量檢測報告等資料，并將裝修后的房屋交付給甲方，同時提供裝修服務(wù)保修卡等售后服務(wù)憑證。4.物業(yè)服務(wù)交付乙方應(yīng)向甲方介紹物業(yè)服務(wù)團隊及服務(wù)內(nèi)容，并提供物業(yè)服務(wù)手冊等相關(guān)資料，確保甲方了解物業(yè)服務(wù)的各項規(guī)定和流程。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定認購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方中途解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議約定認購價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準等提供標的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標的物存在質(zhì)量問題或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)負責免費維修、更換或采取其他補救措施，直至達到約定標準。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更本協(xié)議約定的標的物或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議總金額[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（