綠色建筑技術在新疆地區(qū)的實踐及綠色建筑增量成本簡述

新疆華凱筑邦節(jié)能科技有限公司成霄

新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術新疆地區(qū)綠色建筑增量成本新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術

節(jié)地與室外環(huán)境地下空間利用合理組織場地交通優(yōu)化室外聲、光、熱、風環(huán)境技術室外環(huán)境計算機模擬輔助設計技術室外可再生能源利用透水地面室外綠化節(jié)地與室外環(huán)境

地下空間利用

合理開發(fā)利用地下空間，作為人防與地下車庫、地下綜合管廊、地下商業(yè)用房、地下物業(yè)用房地下設備機房等各類用房，可適當考慮地上地下一體化開發(fā)節(jié)約城市用地，提高土地使用效率節(jié)地與室外環(huán)境

合理組織場地交通

合理確定場地出入口位置及與公共交通站點

的距離，場地內配置相應的自行車停車設施

充分利用公共交通網絡，綠色出行節(jié)地與室外環(huán)境

優(yōu)化室外聲、光、熱、風環(huán)境技術

建筑規(guī)劃階段進行合理動靜分區(qū)，采用綠化隔離帶，隔聲屏障，降噪路線等技術措施；合理確定建筑朝向、間距及高度，減少建筑間采光遮擋；合理規(guī)劃建筑布局，設置區(qū)域用地微風通道，避開冬季不利風向不知建筑

提高居住舒適性節(jié)地與室外環(huán)境

室外環(huán)境計算機模擬輔助設計技術

風環(huán)境模擬、光環(huán)境模擬、熱島模擬聲環(huán)境模擬技術

注重主動式設計，運用科技手段營造健康舒適的生活環(huán)境節(jié)地與室外環(huán)境

室外可再生能源利用太陽能路燈、風光互補路燈、太陽能指示牌等提高能源使用效率節(jié)地與室外環(huán)境

透水地面

自然裸露地面、公共綠地、下凹式綠地（低于周圍道路5~10CM的綠地）和鏤空鋪地（植草磚）、透水性鋪裝材料等增加地面透水能力，減少場地雨水徑流量，改

善排水狀況節(jié)地與室外環(huán)境

室外綠化

保證合理的綠地率，種植適應新疆氣候和土壤條件的本地植物、選擇固破能力強的植物，形成喬木、灌木、草坪、地被植物相結合的多層次植物群落實現植物群落碳吸最大化、改善局部熱環(huán)境新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術

節(jié)能與能源利用圍護結構保溫隔熱技術輻射采暖/制冷技術自然通風技術可再生能源利用高效照明燈具高效電機和先進控制技術的電梯節(jié)能與能源利用

圍護結構保溫隔熱技術

外墻外保溫系統、防火保溫裝飾一體化、加氣混凝土砌塊保溫、加芯符合輕質墻體保溫技術、雙層幕墻（呼吸式幕墻）等屋頂保溫技術、屋面架空通風技術、屋頂綠化技術、屋面熱反射型涂料技術、屋面這樣技術木型材、鋁木符合型材、斷橋鋁合金型材和中空玻璃、低輻射鍍膜（low-E)中空玻璃、真空玻璃等組成的節(jié)能門窗和節(jié)能幕墻節(jié)約能源增加居住舒適性節(jié)能與能源利用

輻射采暖/制冷技術

地板輻射采暖、天棚混凝土樓板輻射采暖、毛細管輻射采暖技術減少占地面積，降低能耗，健康、舒適、低噪節(jié)能與能源利用

自然通風技術

優(yōu)化建筑空間布局、剖面設計和門窗設置，可采用導風墻、捕風墻、拔風井、通風道、自然通風器、太陽能拔風道、無動力風帽、風塔、可調節(jié)門窗等措施促進自然通風

引入室外新鮮空氣，改善室內控制品質，減少使用空調的能耗節(jié)能與能源利用

可再生能源利用太陽能熱水、被動式太陽能采暖、太陽能光伏發(fā)電、太陽能景觀燈/路燈、風光互補景觀燈/路燈、太陽墻土壤源熱泵、污水源熱泵、淺層地下水源熱泵系統、地熱直接利用風力發(fā)電裝置合理利用可再生能源，降低建筑能耗節(jié)能與能源利用

高效照明燈具

LED等、細管徑銀光燈或經湊型熒光燈、金屬鹵化物等、無極等、光導管照明及電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器等

高光效和長壽命，減少使用光源，燈具的數量降低維護成本節(jié)能與能源利用

高效電機和先進控制技術的電梯調頻調壓調速拖動電梯、能量再生型電梯、具有休眠和群控（墮臺電梯時）功能的電梯低壓交流電動機應選用高效能電動機提高電梯高度的靈活性、降低用電能耗新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術

節(jié)水與水資源利用節(jié)約能源的給水/排水系統節(jié)水設備節(jié)水灌溉中水處理回收技術節(jié)水與水資源利用

節(jié)約能源的給水/排水系統

充分利用市政供水壓力，進行合理的生活給誰功能分工供，合理設置供水泵站，采用疊壓供水方式重力排水、真空排水減少建筑給水超壓出流造成的水量浪費降低排水系統能耗節(jié)水與水資源利用

節(jié)水灌溉

噴灌、微灌、滴灌、滲灌、低壓管灌等灌溉方式，鼓勵采用濕度傳感器或根據氣候變化的條件愛控制器提高用水效率，節(jié)約用水節(jié)水與水資源利用

中水處理回收技術

優(yōu)先利用城市或區(qū)域集中再生水廠的再生水作為中水水源，或根據可利用的原水水質、水量和中水用途，進行水量平衡和技術經濟分析后合理確定中水水源、系統形式、處理工藝和規(guī)模開源節(jié)流，將污水處理后進行合理再利用新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術

節(jié)材與材料資源利用

因地制宜、就地取材采用工業(yè)化構件和部品土建與裝修一體化高性能建筑材料可再循環(huán)使用的建筑材料以廢棄物為原料生產的建筑材料節(jié)能的功能性墻體材料節(jié)材與材料資源利用

因地制宜、就地取材

宜選用距離施工現場500公里以內的建筑材料減少材料運輸過程的資源和能源消耗節(jié)材與材料資源利用

采用工業(yè)化構件和部品

建筑平面空間、建筑構件、建筑部位等宜進行模數化、標準號設計，采用模數化的建筑構件、建筑部品如裝配式隔墻、復合外墻、單元式幕墻、工業(yè)化雨篷、欄桿、煙道、樓梯、陽臺等

標準化設計，工廠化生產，現場裝配化施工

減少材料消耗和現場濕作業(yè)，資源消耗少，環(huán)境影響小節(jié)材與材料資源利用

土建與裝修一體化土建裝修一體化節(jié)材裝配整體式框架結構、裝配整體式剪力墻結構、裝配整體式框架-剪力墻結構體系

避免在裝修施工階段對已有建筑構件打鑿、穿孔和拆改、減少對資源的消耗及對環(huán)境的影響節(jié)材與材料資源利用

高性能建筑材料

高性能混凝土、高強度鋼筋（HRB400級及以上）、高強螺旋肋鋼絲及三股高絞線、高強鋼材（Q345及以上）等主體結構建筑材料

可提高建筑材料、構件及建筑的使用壽命、減少建筑材料的使用節(jié)材與材料資源利用

可再循環(huán)使用的建筑材料

石膏砌塊、石膏板、鋁合金型材、鋁板、金屬及金屬復合材料、玻璃、木材等

減少新材料的使用及生產加工新材料帶來的資源，能源消耗和環(huán)境污染

節(jié)材與材料資源利用

以廢棄物為原料生產的建筑材料

建筑廢棄物可再生骨料制作的混凝土和支票；利用粉煤灰、脫硫石膏等工業(yè)廢棄物、農作物秸稈、建筑垃圾、淤泥為原料制作的水泥、混凝土、墻體材料、保溫材料；生活廢棄物經處理后制成的建筑材料

延長尚存使用價值的建筑材料的使用周期，減少生產加工新材料所帶來的資源和能源消耗和環(huán)境污染節(jié)材與材料資源利用

節(jié)能的功能性墻體材料

生產能耗低或利用節(jié)能工藝生產的低碳墻體材料、防火性能合格且保溫效果優(yōu)良的墻體保溫材料，如高效無機保溫材料等

可提高建筑的熱環(huán)境性能，降低建筑的運行能耗，降低碳排放，促進行業(yè)節(jié)能減排新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術

室內環(huán)境質量

充分利用天然采光優(yōu)化室內聲環(huán)境設計隔聲的維護結構通風換氣系統和裝置功能性環(huán)保材料室內環(huán)境質量

充分利用天然采光

合理確定建筑朝向、房間的窗地比、采光系數等采用采光井、采光天窗、下沉廣場、半地下室，設置導光管、反光板、反光鏡、集光裝置、棱鏡窗、導光光纖燈

提供室內舒適、健康的光環(huán)境、減少照明能耗室內環(huán)境質量

優(yōu)化室內聲環(huán)境設計

合理進行各功能空間動靜分區(qū)、優(yōu)化房間空間體形，合理布置聲反射板、吸音材料等

優(yōu)化室內聲環(huán)境室內環(huán)境質量

隔聲的維護結構隔聲樓板、隔聲墻、隔聲門窗等礦棉板、穿孔板、木絲板、蜂巢簾等吸聲吊頂減少噪聲傳遞、增強吸聲效果室內環(huán)境質量

通風換氣系統和裝置

集中式新風系統或自然通風器等便于通風換氣的措施

引入室外新鮮空氣排除室內混濁氣體，保證室內空氣質量，滿足人體健康要求室內環(huán)境質量

功能性環(huán)保材料

具有防霉抗菌、空氣凈化、產生負氧離子、調溫調濕、自清潔、電磁屏蔽等功能的功能性建筑材料，如自潔玻璃、抗菌潔具、負離子涂料、電磁屏蔽功能裝飾板等有利于改善室內空氣品質、進行溫濕度調節(jié)等新疆地區(qū)常用的綠色建筑技術

運營管理垃圾傳統分類收集、自動化垃圾處理能源、水資源分項分戶計量系統區(qū)域綠色建筑運行維護安防系統運營管理

垃圾傳統分類收集、自動化垃圾處理按可回收物、廚余垃圾、有害垃圾、其他垃圾通過使用密閉式清潔站、節(jié)能環(huán)保垃圾分類收集容器和運輸車輛進行分類收集真空管道垃圾收集技術、有機垃圾降解處理技術

實現廢舊物資棄置最小化，垃圾處理減量化、無害化和資源化，避免收集過程的二次污染、提高垃圾收集處理效率運營管理

能源、水資源分項分戶計量系統

照明、電梯、制冷站、熱力站、中水設備、給水設備、排水設備、空調設備等設置獨立分項計量裝置對能源消耗狀況實行監(jiān)測，及時發(fā)現、糾正用能浪費現象運營管理

區(qū)域綠色建筑運行維護

區(qū)域綠色建筑能耗監(jiān)測、運行維護、綜合管理平臺，與相關管理部門數據庫和監(jiān)控設施聯網

實行能耗在線監(jiān)控和能耗統計，實現區(qū)域能源綜合管理，保障園區(qū)綠色，地碳出行運營管理

安防系統

火災報警和消防聯動系統、訪客對講裝置、周邊防越報警裝置、閉路電視監(jiān)控裝置、電子巡更裝置、公共廣播系統

提高安裝防范的嚴密性、可靠性和實時性新疆地區(qū)綠色建筑增量成本何為增量成本？

增量成本（IncrementalCost）是從邊際成本概念發(fā)展而來的，其經濟學定義是指在現有技術和生產水平條件下，企業(yè)增加特定產出量(容量或業(yè)務量)，所導致的成本增加額。它是決策時重要的成本概念，即強調決策的相關成本只限于與該決策有關聯的成本項目。

我們對綠色建筑增量成本的定義:

綠色建筑的增量成本：在建造符合《綠色建筑評價標準》要求的綠色建筑的目標下，因選擇了節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量和運營管理利用技術方案而增加的成本。

具體項目的綠色建筑增量成本：在綜合考慮同期同類型（是否裝修、建筑智能化程度等）、同開發(fā)商設計建筑成本及所在地區(qū)建筑節(jié)能強制性標準（節(jié)能率50％或65％）的基礎上，建筑設計變化引起相應成本變化的額度。詮釋綠色建筑增量成本的案例節(jié)地透水地面圍護結構保溫體系內襯窗墻幕墻生態(tài)通風系統屋頂綠化遮陽可再生能源利用地源熱泵地下車庫光導照明系統節(jié)水技術3L/6L節(jié)水坐便器中水回收利用系統節(jié)水噴灌室內環(huán)境質量CO2監(jiān)測設備運營管理智能化系統每層凈水處理機垃圾處理站節(jié)地透水地面圍護結構幕墻生態(tài)通風系統屋頂綠化遮陽可再生能源利用地源熱泵地下車庫光導照明系統節(jié)水技術雨水收集系統節(jié)水噴灌室內環(huán)境質量CO2監(jiān)測設備運營管理垃圾處理站新疆某辦公項目案例：節(jié)能65％、簡單裝修、具有智能化系統節(jié)地透水地面圍護結構幕墻生態(tài)通風系統屋頂綠化中間百葉遮陽可再生能源利用地源熱泵地下車庫光導照明系統節(jié)水技術雨水收集系統節(jié)水噴灌室內環(huán)境質量CO2監(jiān)測設備運營管理生化垃圾處理280元/m2317元/m2405元/m2編號項目名稱建筑類型綠色建筑星級單位面積土建及裝修造價(元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比1喀什國際貿易中心公建三星級5200.0052210%2塔里木石油基地辦公大樓公建二星級6000.001643%3烏魯木齊零能耗實驗樓公建二星級7000.002804%4君悅海棠綠筑小區(qū)居建三星級5000.004479%5華源博雅馨園居建二星級4000.001914%6萬科蘭喬圣菲居建三星級5000.00510

10%7新疆庫爾勒住宅項目居建二星級3000.001515%8特變電住宅項目居建二星級3000.001836%9華源博瑞住宅項目居建二星級3000.00793%10綠地西安項目住宅（海珀蘭軒）居建三星級3500.002457%11廣州亞運媒體村公建三星級6000.002815%12藍海庭住宅項目(二期)居建二星級4000.001504%13翡翠公寓式辦公項目公建二星級5000.002375%14奉賢海灣商業(yè)項目公建二星級4500.001594%15綠地嘉創(chuàng)國際廣場項目公建二星級6000.002033%16峰匯商業(yè)辦公項目公建二星級6000.002474%綠色增量部分占建筑造價的百分比統計結果，當前綠色建筑增量部分占建筑整體造價的百分比。綠色建筑六大方面的影響列舉調查數據中綠色建筑六大方面中，哪一部分造價增量部分最多通過16個項目的綠色建筑增量成本綜合統計，發(fā)現在六大方面中增量增加最多的為節(jié)能與能源利用、其次為運營管理和室內環(huán)境的造價增加，最后依次為節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材。哪一部分造價增量對于達到綠色建筑要求最為重要。影響造價增量較大的方面技術措施圍護結構節(jié)能圍護結構、屋頂綠化可再生能源利用地源熱泵太陽能光電、太陽能集熱中水利用，雨水收集屋頂雨水收集室內環(huán)境控制地下車庫導光筒、環(huán)境模擬分析、輻射平面空調末端建筑智能化實施監(jiān)測系統及行為節(jié)能提示系統結論：節(jié)能中的可再生能源利用造價增量對達到綠色建筑要求最為重要從建筑物全壽命周期來分析，增量部分的影響舉例節(jié)水與水資源利用中全生命周期增量成本分析某項目兩種不同設計方案的全生命周期成本構成對照如圖所示綠色建筑節(jié)水與水資源利用技術傳統建筑給水排水設計

由于綠色建筑節(jié)水與水資源化利用項目著眼點在于水資源的節(jié)約和循環(huán)再利用，在建設初期投入的節(jié)水及水處理設施仍需要投入資金以保證其正常運轉，因此在漫長的壽命周期內，建成后的未來成本仍是其全生命周期成本的不可忽視的重要要構成部分。疆內外綠色建筑項目增量成本的影響地區(qū)劃分建筑類型綠色建筑星級建筑面積(m2)總造價增量(萬元)單位面積土建及裝修造(元/m2)單位面積造價增量(元/m2)占建筑造價百分比新疆地區(qū)居建三星級433347.206549.003000.001906%居建二星級100015.001826.003000.00903%居建一星級289512.002276.0