物業(yè)管理與辦公用品采購協(xié)議第一章總則1.1合同編號本物業(yè)管理與辦公用品采購協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）編號為______。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（辦公用品采購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理及辦公用品采購方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5適用范圍本協(xié)議適用于甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及乙方采購的辦公用品。1.6定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：1.6.1物業(yè)管理：指甲方根據(jù)乙方需求，對乙方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.6.2辦公用品：指乙方用于日常辦公所需的各類物品，包括但不限于文具、耗材、辦公設(shè)備等。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行以下范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：保障乙方物業(yè)設(shè)施的正常使用，包括但不限于水電供應(yīng)、供暖、空調(diào)等。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.1.3安全管理：保證乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于消防、門禁、監(jiān)控等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：保證乙方物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，故障及時(shí)修復(fù)。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持乙方物業(yè)區(qū)域干凈整潔，無衛(wèi)生死角。2.2.3安全管理：保證乙方物業(yè)區(qū)域安全，預(yù)防安全發(fā)生。第三章辦公用品采購內(nèi)容3.1辦公用品種類乙方采購的辦公用品種類包括但不限于：3.1.1文具用品：如紙張、筆墨、便簽等。3.1.2辦公耗材：如打印耗材、膠帶、膠水等。3.1.3辦公設(shè)備：如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等。3.2辦公用品采購方式乙方辦公用品的采購方式如下：3.2.1甲方負(fù)責(zé)采購，乙方按需領(lǐng)取。3.2.2乙方自行采購，但需滿足甲方對品質(zhì)、價(jià)格等方面的要求。3.3辦公用品采購流程3.3.1乙方提出采購需求，甲方審核后確定采購計(jì)劃。3.3.2甲方根據(jù)采購計(jì)劃進(jìn)行采購，保證辦公用品的品質(zhì)和數(shù)量。3.3.3甲方將采購的辦公用品交付乙方使用。第四章付款方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：______元/月。4.1.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：______元/月。4.1.3安全管理費(fèi)用：______元/月。4.2辦公用品采購費(fèi)用乙方辦公用品采購費(fèi)用按實(shí)際采購金額結(jié)算，具體費(fèi)用如下：4.2.1文具用品費(fèi)用：______元/月。4.2.2辦公耗材費(fèi)用：______元/月。4.2.3辦公設(shè)備費(fèi)用：______元/月。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及辦公用品采購費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按本協(xié)議約定完成辦公用品采購，導(dǎo)致乙方工作受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及辦公用品采購費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方提供的辦公用品不符合約定要求，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金雙方在違約情況下，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：5.3.1甲方違約：______元/日。5.3.2乙方違約：______元/日。5.4爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督6.1.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。6.2考核制度6.2.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核制度。6.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、設(shè)施維護(hù)狀況等。6.2.3考核結(jié)果作為甲方管理團(tuán)隊(duì)績效評價(jià)和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。6.3顧客滿意度調(diào)查6.3.1甲方應(yīng)定期開展顧客滿意度調(diào)查，了解乙方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意程度。6.3.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的重要參考。第七章辦公用品采購質(zhì)量保證7.1供應(yīng)商選擇7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的供應(yīng)商。7.1.2供應(yīng)商選擇過程應(yīng)公開、公平、公正。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1甲方應(yīng)對采購的辦公用品進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)。7.2.2檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品規(guī)格、材質(zhì)、功能等。7.3質(zhì)量糾紛處理7.3.1如發(fā)覺辦公用品存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商溝通，協(xié)商解決。7.3.2如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求退貨或更換。第八章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)根據(jù)國家政策、市場價(jià)格變動(dòng)及物業(yè)管理成本變化等因素進(jìn)行。8.1.2調(diào)整幅度應(yīng)合理，并提前通知乙方。8.2調(diào)整程序8.2.1甲方應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請。8.2.2乙方應(yīng)在接到調(diào)整申請后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3調(diào)整通知8.3.1甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整生效前______個(gè)工作日，向乙方發(fā)出書面通知。第九章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1信息保密9.1.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2對于合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定歸屬。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止10.1.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。10.1.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。10.2協(xié)議解除10.2.1在協(xié)議履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。10.3協(xié)議解除后的責(zé)任10.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.2辦公用品采購清單11.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款雙方可以在本協(xié)議之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同的生效與變更12.1生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更12.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。13.2終止程序13.2.1解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方。13.2.2在解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。13.3終止后的責(zé)任13.3