婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置XX公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓部分房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)，乙方為該房產(chǎn)的合法權(quán)利人，現(xiàn)雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租（或購(gòu)買(mǎi)）乙方名下房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，均基于雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫情形，且雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力及履行本協(xié)議的資質(zhì)。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、政策環(huán)境及自身經(jīng)營(yíng)需求的綜合考量，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的起點(diǎn)，也是雙方后續(xù)財(cái)產(chǎn)約定及權(quán)利義務(wù)劃分的基礎(chǔ)。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬、使用、管理及處置等事項(xiàng)作出明確約定，以避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，不影響雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使各自的合法權(quán)益，亦不影響本協(xié)議項(xiàng)下其他相關(guān)法律文件的效力。雙方確認(rèn)，已充分了解本協(xié)議的全部條款，并自愿受其約束。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)、對(duì)自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的控制以及對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)安全的保障而作出的理性決策，是雙方基于對(duì)彼此商業(yè)信譽(yù)、履約能力的信任而達(dá)成的共識(shí)。雙方同意，在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分認(rèn)識(shí)和理解，是雙方在合法合規(guī)的前提下作出的行為，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序和商業(yè)道德。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)房產(chǎn)租賃（或買(mǎi)賣(mài)）市場(chǎng)的深入了解和對(duì)自身經(jīng)營(yíng)策略的審慎規(guī)劃而作出的決定，是雙方基于對(duì)未來(lái)市場(chǎng)變化的預(yù)期和對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的評(píng)估而達(dá)成的協(xié)議。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置、收益分配等事項(xiàng)作出明確約定，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值增值，保障雙方及家庭的長(zhǎng)期利益。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對(duì)彼此商業(yè)信譽(yù)、履約能力的信任而達(dá)成的共識(shí)，是雙方基于對(duì)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的充分認(rèn)識(shí)和理解而作出的行為，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序和商業(yè)道德。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)、對(duì)自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的控制以及對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)安全的保障而作出的理性決策，是雙方基于對(duì)彼此商業(yè)信譽(yù)、履約能力的信任而達(dá)成的共識(shí)。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬、使用、管理及處置等事項(xiàng)作出明確約定，以避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛，保障雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租（或購(gòu)買(mǎi)）乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓部分房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜，并對(duì)涉及該房產(chǎn)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬、使用、管理及處置等事項(xiàng)作出明確約定。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：1.房產(chǎn)的基本信息及權(quán)屬狀況；2.甲方承租（或購(gòu)買(mǎi)）房產(chǎn)的意愿及乙方出售（或出租）房產(chǎn)的意愿確認(rèn)；3.雙方就房產(chǎn)交易（或租賃）達(dá)成一致的價(jià)格及支付方式；4.涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，包括財(cái)產(chǎn)的分割方式、使用權(quán)限、管理責(zé)任及處置程序等；5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定；7.不可抗力事件的定義及處理方式；8.其他雙方認(rèn)為必要的條款。本協(xié)議旨在通過(guò)明確約定，保障雙方的合法權(quán)益，避免未來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”系指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)（但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外）以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；“房產(chǎn)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓部分房產(chǎn)；“租賃”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付租金，使用乙方名下房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為；“購(gòu)買(mǎi)”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款，取得乙方名下房產(chǎn)所有權(quán)的行為；“協(xié)議價(jià)格”系指甲方承租（或購(gòu)買(mǎi)）房產(chǎn)的價(jià)款；“支付條件”系指甲方支付協(xié)議價(jià)格的期限、方式及條件；“履行期限”系指本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“違約責(zé)任”系指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”系指本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定承租（或購(gòu)買(mǎi)）乙方名下房產(chǎn)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（在協(xié)議約定范圍內(nèi)）。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供符合約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)（如租賃備案、過(guò)戶(hù)登記等），并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金（如適用），并要求乙方按時(shí)支付。甲方有權(quán)要求乙方保持房產(chǎn)的整潔和完好，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金（如適用）及購(gòu)房款，并按時(shí)支付。甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定的支付條件，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。如甲方需要改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明等文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合乙方處理相關(guān)事務(wù)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，不得采取過(guò)激行為損害乙方利益。

（10）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)向乙方支付全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。如甲方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金（如適用）及購(gòu)房款，并要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行支付義務(wù)。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)制止甲方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀并賠償損失。

（3）乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的整潔和完好，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房產(chǎn)的檢查、維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)（如租賃備案、過(guò)戶(hù)登記等），并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定向甲方提供必要的房產(chǎn)證明文件，并確保文件的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方處理相關(guān)事務(wù)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，不得采取過(guò)激行為損害甲方利益。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)向甲方提供符合約定的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。如乙方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，嚴(yán)格履行管理、使用及處置義務(wù)，不得擅自處置或損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如乙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自出租、出借或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下甲方承租（或購(gòu)買(mǎi)）乙方名下房產(chǎn)的價(jià)格及支付條件如下：

（1）房產(chǎn)價(jià)格：甲方承租（或購(gòu)買(mǎi)）乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓部分房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格已包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)（或使用權(quán)）。（如為租賃協(xié)議，則明確為“月租金”；如為買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，則明確為“購(gòu)房款”）

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付時(shí)間：

若為本租賃協(xié)議，甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付首期租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），剩余租金自XX年XX月XX日起，每XX個(gè)月支付一次，每次支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），直至全部租金付清。首期租金支付后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

若為本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），作為購(gòu)房定金；剩余購(gòu)房款人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），應(yīng)自XX年XX月XX日起，分XX期支付，每期支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），直至全部購(gòu)房款付清。首期定金支付后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)并配合辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

（4）支付條件：甲方支付款項(xiàng)應(yīng)無(wú)任何條件限制，應(yīng)按照協(xié)議約定的金額、時(shí)間和方式足額支付。甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)金額的收款憑證。如因甲方未按時(shí)足額支付導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易（或租賃）相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅種根據(jù)實(shí)際情況約定）由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定承擔(dān)。如需由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)代扣代繳或另行支付；如需由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)自行繳納，甲方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿(mǎn)前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

（2）甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的初步查驗(yàn)，并確認(rèn)符合協(xié)議約定。

（3）如為本租賃協(xié)議，乙方應(yīng)自甲方支付首期租金之日起XX日內(nèi)，向甲方交付符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，并提供必要的交接清單。甲方應(yīng)自接收房產(chǎn)之日起開(kāi)始使用，并按照協(xié)議約定支付租金。

（4）如為本買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，乙方應(yīng)自甲方支付定金之日起XX日內(nèi)，向甲方交付符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。自甲方付清全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)（或使用權(quán)）正式轉(zhuǎn)移給甲方。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)均應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)履行。任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可終止。提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金（或購(gòu)房款）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金，以及因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方尋找新的承租人（或買(mǎi)家）的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方支付定金（如適用）后違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方系因乙方原因?qū)е挛茨苈男袇f(xié)議，則乙方應(yīng)雙倍返還定金。

b.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金。因甲方改變結(jié)構(gòu)或用途造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償全部損失。

c.若甲方利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)，或因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞、滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金。

d.若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方違約：

a.若乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款（如適用）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、違約金，以及因此給甲方造成的損失（包括但不限于甲方尋找新的買(mǎi)家（或承租人）的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方支付定金（如適用）后違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；如乙方系因甲方原因?qū)е挛茨苈男袇f(xié)議，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。

b.若乙方未按照本協(xié)議第五條第（3）款約定按時(shí)交付符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如查封、抵押等）導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用（或取得所有權(quán)），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失（如有）、購(gòu)買(mǎi)替代房產(chǎn)的差價(jià)損失等。

c.若乙方未按照本協(xié)議第四條約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如租賃備案、過(guò)戶(hù)登記等），導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.違約金的調(diào)整：

本協(xié)議項(xiàng)下約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，任何一方在承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，均有權(quán)要求根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

3.違約責(zé)任的具體適用：

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，是雙方為保障各自合法權(quán)益而設(shè)立的必要條款。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。

4.關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的違約責(zé)任：

若一方違反本協(xié)議中關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，擅自處置、隱匿、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或損害夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益，另一方有權(quán)要求其停止侵害、恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的全部損失。違約方還應(yīng)支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）的違約金。如違約行為情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

5.爭(zhēng)議處理中的違約責(zé)任：

在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方在通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式未能解決爭(zhēng)議，并最終通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議時(shí)，違約方除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

7.保密條款的違約責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下保密條款的約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

8.最終責(zé)任承擔(dān)：

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，是雙方為保障各自合法權(quán)益而設(shè)立的必要條款。任何一方不得以任何理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)蕩以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告等。通知應(yīng)明確不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方仍應(yīng)采取積極措施，努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。

4.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)交接、已付款項(xiàng)的處理等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保管與不可抗力事件相關(guān)的所有文件和證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決或訴訟過(guò)程中提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。任何一方不得偽造、篡改或隱瞞不可抗力證據(jù)。

6.不可抗力后的處理：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商，調(diào)整履行期限或方式，繼續(xù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，合理協(xié)商處理不可抗力事件帶來(lái)的后續(xù)問(wèn)題，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商解決是雙方解決爭(zhēng)議的首要方式，應(yīng)本著互諒互讓、公平合理的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，或任何一方直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方約定具體名稱(chēng)的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起。管轄權(quán)爭(zhēng)議，由最先受理的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，并履行生效判決、裁定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋?zhuān)⒈局\(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)配合提供必要的文件和證據(jù)，并積極履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

6.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，均使用中文語(yǔ)言文字進(jìn)行。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)雙方認(rèn)可的中文翻譯件作為依據(jù)。

7.專(zhuān)屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的仲裁協(xié)議（如約定）是雙方真實(shí)意思表示，是雙方為解決本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議而訂立的具有法律約束力的文件。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得放棄仲裁協(xié)議，不得就仲裁事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。仲裁協(xié)議的效力優(yōu)先于其他爭(zhēng)議解決方式的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專(zhuān)人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵局郵寄的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方收到通知后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，并按照通知要求采取行動(dòng)。

2.協(xié)議變更：對(duì)