領(lǐng)證前婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處編號(hào)為XX的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限XX年。甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，并計(jì)劃通過(guò)本次協(xié)議約定與乙方就該房產(chǎn)的買賣、租賃或委托管理事宜達(dá)成合作。該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，甲方希望借助乙方的資源或?qū)I(yè)能力，實(shí)現(xiàn)對(duì)該房產(chǎn)的增值利用或順利出售/租賃。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方選擇與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)持有該房產(chǎn)的合法權(quán)利（或租賃權(quán)/委托管理權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇）。乙方根據(jù)自身需求或市場(chǎng)情況，決定將該房產(chǎn)出售/出租/委托管理給甲方。該房產(chǎn)為乙方個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方希望通過(guò)本協(xié)議，與甲方就房產(chǎn)交易/租賃/委托管理事宜達(dá)成明確約定，確保交易的順利進(jìn)行。乙方的目的在于通過(guò)本次合作獲得合理收益，或通過(guò)租賃/委托管理實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的保值增值。基于雙方平等自愿的原則，乙方同意與本協(xié)議簽訂，并承諾履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)在婚前狀態(tài)下所涉及的財(cái)產(chǎn)歸屬、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)安排，以保障雙方的合法權(quán)益，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)、婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的界定、雙方在財(cái)產(chǎn)處置（如買賣、租賃或委托管理）中的權(quán)利與義務(wù)分配、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、履行期限及違約責(zé)任等。具體涉及內(nèi)容包括：該房產(chǎn)的買賣價(jià)款支付與結(jié)算、租賃合同的簽訂與履行、委托管理期間的費(fèi)用結(jié)算與物業(yè)維護(hù)責(zé)任、以及雙方對(duì)于該房產(chǎn)處置決策的協(xié)商機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，確?；榍柏?cái)產(chǎn)相關(guān)事宜得到妥善處理，為雙方的婚姻關(guān)系奠定穩(wěn)固的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限XX年的房產(chǎn)；

（2）“婚前財(cái)產(chǎn)”指雙方在婚姻登記日前各自擁有的所有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于該房產(chǎn)及其他動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等；

（3）“買賣/租賃/委托管理”根據(jù)本協(xié)議具體約定選擇適用的交易或合作模式；

（4）“協(xié)議履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)予完成的起止時(shí)間；

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件查閱及交付手續(xù)（如適用），并有權(quán)監(jiān)督乙方是否存在隱瞞該房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的行為。

2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方支付購(gòu)房款/租金/委托管理費(fèi)，并要求乙方提供合法有效的收款憑證。

3.若選擇買賣模式，甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定的前提下，主導(dǎo)該房產(chǎn)的出售流程，包括確定買家、協(xié)商售價(jià)、簽署買賣合同等，但須保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。

4.若選擇租賃或委托管理模式，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)或委托管理活動(dòng)提出合理建議或要求，但不得干預(yù)乙方依法享有的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。

5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，并確保其提供的資金來(lái)源合法。

6.甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，向乙方提供必要的協(xié)助，例如配合簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，以促成協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

7.甲方有義務(wù)保守在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書(shū)面同意。

8.對(duì)于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/委托管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)提出合理建議。

2.乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂前，要求甲方對(duì)涉及該房產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行明確承諾或提供相關(guān)證明材料，并有權(quán)要求甲方保證該房產(chǎn)不存在未披露的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。

3.若選擇買賣模式，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的價(jià)格及條件下出售該房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交付及過(guò)戶登記手續(xù)。乙方有權(quán)拒絕任何損害其合法權(quán)益的出售條件或第三方買家。

4.若選擇租賃或委托管理模式，乙方作為出租方/委托方，有權(quán)依法制定租賃規(guī)則或委托管理方案，并有權(quán)收取協(xié)議約定的租金或管理費(fèi)。乙方有權(quán)監(jiān)督租賃/管理活動(dòng)的合法合規(guī)性，并對(duì)租賃物業(yè)/管理事項(xiàng)負(fù)首要維護(hù)責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求甲方在使用該房產(chǎn)期間（如租賃或委托管理期間）遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的。

6.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，并配合完成必要的交接手續(xù)。

7.乙方有義務(wù)保證其提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞。

8.若選擇租賃或委托管理模式，乙方有義務(wù)維持該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維修責(zé)任，并確保租賃/管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.乙方有義務(wù)保守在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人財(cái)務(wù)信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面同意。

10.對(duì)于本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于該房產(chǎn)的買賣價(jià)款/租賃總價(jià)/委托管理總費(fèi)用（根據(jù)協(xié)議選擇適用）。

（二）支付方式：

1.若為買賣模式，采用分期付款方式：首付款人民幣XX元整，于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；余款人民幣XX元整，于房屋交付之日/租賃期開(kāi)始之日/首個(gè)管理周期結(jié)束之日（根據(jù)協(xié)議選擇適用）起X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

2.若為租賃模式，租金為人民幣XX元/月，每月X日前支付至乙方指定賬戶；押金人民幣XX元整，于租賃合同簽訂之日支付，租賃期滿房屋狀況符合約定后返還。

3.若為委托管理模式，管理費(fèi)為人民幣XX元/月，每月X日前支付至乙方指定賬戶；首期費(fèi)用于本協(xié)議生效之日支付，后續(xù)按月支付；/或總管理費(fèi)為人民幣XX元整，于委托管理期滿結(jié)算后支付。

（三）支付時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均指自相關(guān)方收到款項(xiàng)憑證之日起算。

（四）支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；

賬戶名：李四；

賬號(hào)：XXXXXXXX。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議履行所產(chǎn)生自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如甲方承擔(dān)印花稅、個(gè)人所得稅等，乙方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等（具體稅種及承擔(dān)方式可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并在協(xié)議中明確）。

（六）付款保證：甲方應(yīng)確保其支付能力，所支付款項(xiàng)應(yīng)直接用于本協(xié)議約定事項(xiàng)。如因甲方付款原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

（二）協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.權(quán)屬文件辦理時(shí)間：如需辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如過(guò)戶登記），應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)啟動(dòng)，并應(yīng)在X日內(nèi)完成辦理。

2.房屋交付/接收時(shí)間：如為買賣模式，房屋交付應(yīng)在首付款支付完畢后X日內(nèi)完成；如為租賃模式，乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前X日內(nèi)完成房屋交付，甲方應(yīng)于接收后簽署確認(rèn)。

3.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額履行付款義務(wù)，逾期支付視為違約。

4.委托管理期：委托管理期限自本協(xié)議約定起始日或租賃合同生效日起計(jì)算，至約定終止日止。

（三）協(xié)議期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽；如需終止，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定處理未盡事宜。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議得到有效履行，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任具體約定如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期付款：若甲方未按照第四條約定的付款時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為追討欠款支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.付款錯(cuò)誤：甲方支付款項(xiàng)錯(cuò)誤或未支付至指定賬戶，視為違約。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

3.提供虛假信息：若甲方在協(xié)議簽訂前故意隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、查封、糾紛等不利情況的，一經(jīng)查實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方解除相關(guān)限制、賠償乙方因此遭受的所有損失，并支付合同總價(jià)款/租賃總價(jià)/管理總費(fèi)用XX%的違約金。

4.侵犯乙方權(quán)益：若甲方在房產(chǎn)處置過(guò)程中（如買賣）損害了乙方的合法權(quán)益（如強(qiáng)行出售低于約定價(jià)格、剝奪乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等），乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)其權(quán)益，并賠償全部損失，甲方還應(yīng)支付合同總價(jià)款/租賃總價(jià)/管理總費(fèi)用XX%的違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期收款：若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按照第四條約定的收款時(shí)間收到甲方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)收訖為止。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除返還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.提供虛假房產(chǎn)狀態(tài)：若乙方在協(xié)議簽訂前故意隱瞞該房產(chǎn)存在租賃、查封或其他限制情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按約定履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決障礙、賠償甲方因此遭受的所有損失，并支付合同總價(jià)款/租賃總價(jià)/管理總費(fèi)用XX%的違約金。

3.交付/使用不當(dāng)：若乙方未能按照約定時(shí)間交付符合使用條件的房產(chǎn)（如租賃/委托管理），或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償甲方因此造成的損失，并支付合同總價(jià)款/租賃總價(jià)/管理總費(fèi)用XX%的違約金。甲方有權(quán)要求延期履行或解除協(xié)議。

4.違反使用規(guī)定：若甲方在使用該房產(chǎn)期間（如租賃/委托管理）嚴(yán)重違反約定或法律法規(guī)，造成房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付合同總價(jià)款/租賃總價(jià)/管理總費(fèi)用XX%的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（三）協(xié)議解除：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行部分不再?gòu)?qiáng)制，雙方應(yīng)返還已獲取的對(duì)價(jià)，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求返還已支付款項(xiàng)并要求賠償全部損失。

（四）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（五）違約金與實(shí)際損失：若一方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。雙方同意，違約金的設(shè)定旨在彌補(bǔ)守約方的部分損失，并非限制賠償責(zé)任的最高額度。

（六）其他違約：本協(xié)議未明確約定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等，該等事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

（二）通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下遇到或預(yù)期將遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)X日）向另一方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的書(shū)面通知及證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)每隔X日進(jìn)行一次溝通，評(píng)估事件影響及持續(xù)期限。

（三）后果與責(zé)任：若不可抗力事件阻礙任何一方履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)因其無(wú)法履行或延遲履行該等義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。

1.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的條款進(jìn)行協(xié)商修改或刪除。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議大部分條款無(wú)法履行或協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)（如有），并就因解除協(xié)議產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（四）不可免除的責(zé)任：盡管有本條約定，任何一方因不可抗力事件免除的違約責(zé)任，不免除其采取合理措施減輕不可抗力事件影響的義務(wù)。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，其仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

（五）持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件或其影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況及本條約定，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他行動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX（地點(diǎn)）XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、保密的原則。雙方應(yīng)全權(quán)授權(quán)調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解員，并積極配合調(diào)解工作。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取下一步行動(dòng)。

（三）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（地點(diǎn)）XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要決定程序事項(xiàng)，包括是否進(jìn)行書(shū)面審理或開(kāi)庭審理。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

（四）訴訟：除前述約定外，若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方也可在協(xié)議履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。

（五）法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方在選定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)視為已充分了解并同意該方式，并放棄在其他管轄法院或以其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

（六）保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于披露或獲取的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)構(gòu)要求披露。爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行應(yīng)盡可能保持低調(diào)，避免對(duì)雙方聲譽(yù)造成不當(dāng)影響。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及條款間的相互關(guān)系不受影響，雙方應(yīng)就替換條款進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成使本協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)的有效條款。

（四）獨(dú)立締約：本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，任何一方對(duì)某一條款的違反不影響對(duì)其他條款的遵守和執(zhí)行。

（五）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定。

（六）第三方受益人：本協(xié)議的條款可能涉及第三方（如政府機(jī)構(gòu)、潛在買家、租客等），若一方未能履行其對(duì)本協(xié)議的義務(wù)，除應(yīng)向另一方承擔(dān)責(zé)任外，該第三方亦可能因其權(quán)利未得到滿足而采取行動(dòng)。雙方應(yīng)注意并履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，以避免對(duì)第三方造成不利影響。

（七）適用法律：本協(xié)議的訂立、效力