萬(wàn)華敬業(yè)協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華瑞大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)注冊(cè)的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。近年來(lái)，甲方憑借其雄厚的資金實(shí)力和專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)，并成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目。為滿(mǎn)足市場(chǎng)拓展需求，甲方擬通過(guò)本次合作，與乙方共同推進(jìn)某商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作目標(biāo)。

甲方在本次合作中作為買(mǎi)方/出租方/委托方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金支持、政策協(xié)調(diào)及市場(chǎng)推廣資源，同時(shí)享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果的最終處置權(quán)。根據(jù)合作需要，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度及運(yùn)營(yíng)管理提出指導(dǎo)性意見(jiàn)，并監(jiān)督乙方的履約情況。甲方的合作前提是基于對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)能力的充分信任，以及雙方在商業(yè)利益上的高度契合。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：盛世商業(yè)管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金茂大廈25層，法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新的商業(yè)模式及高效的資源整合能力，在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的品牌形象，并成功運(yùn)營(yíng)了多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

乙方在本次合作中作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的運(yùn)營(yíng)管理方案、市場(chǎng)推廣策略及專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方的合作前提是基于對(duì)甲方資金實(shí)力和政策資源的認(rèn)可，以及雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)上的共識(shí)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本次合作基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益及互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，旨在通過(guò)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的方式，共同推進(jìn)某商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目位于中國(guó)某核心商業(yè)區(qū)，占地面積約5萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約15萬(wàn)平方米，主要業(yè)態(tài)包括購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)、辦公公寓等。該項(xiàng)目具有巨大的市場(chǎng)潛力，但也面臨著較高的開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)壓力。

甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，將提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部資金，并負(fù)責(zé)與政府部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方作為項(xiàng)目的主要運(yùn)營(yíng)方，將負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理方案、市場(chǎng)推廣策略及日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利實(shí)施。雙方將共同成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策與監(jiān)督。

本次合作的前提是雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)、利益分配及風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的共識(shí)。甲方將充分發(fā)揮其資金及政策優(yōu)勢(shì)，乙方將發(fā)揮其在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)推廣方面的專(zhuān)業(yè)能力，雙方通過(guò)緊密合作，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的短期收益與長(zhǎng)期價(jià)值的最大化。協(xié)議的簽訂將標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，并為后續(xù)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)某商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）過(guò)程中所享有的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，高效、有序地推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置與項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、租賃運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。具體而言，協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略的制定與執(zhí)行、投資成本的核算與分?jǐn)?、?xiàng)目收益的分配機(jī)制、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的管控措施以及合作關(guān)系的終止與清算等核心內(nèi)容，旨在為合作項(xiàng)目的全周期管理提供全面的法律保障與操作指引。

第二條定義

1.“合作項(xiàng)目”指由甲乙雙方共同投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置、規(guī)模及業(yè)態(tài)以本項(xiàng)目策劃方案為準(zhǔn)。

2.“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本”包括但不限于土地獲取費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、監(jiān)理費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、稅費(fèi)及其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的費(fèi)用。

3.“項(xiàng)目收益”指合作項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益、停車(chē)場(chǎng)收入、商業(yè)配套服務(wù)收入等。

4.“聯(lián)合管理委員會(huì)”指由甲乙雙方各委派代表組成的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)決策與監(jiān)督執(zhí)行。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

6.“協(xié)議期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至合作項(xiàng)目最終清算完畢之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)策略、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)施工進(jìn)度及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告及資料；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方的管理費(fèi)用支出進(jìn)行審核，并有權(quán)對(duì)超出預(yù)算的費(fèi)用提出異議；在項(xiàng)目收益分配前，甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行審計(jì)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，并確保資金用途符合協(xié)議約定；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合作項(xiàng)目所需的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣工作，提供必要的品牌資源及政策支持；甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，在聯(lián)合管理委員會(huì)中積極推動(dòng)合作項(xiàng)目的決策效率。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行、施工進(jìn)度監(jiān)督、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃、租賃管理及日常維護(hù)等；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定并調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案，報(bào)聯(lián)合管理委員會(huì)審議；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并有權(quán)在資金延遲支付時(shí)要求甲方提供擔(dān)?；蜓舆t履行期限。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)聯(lián)合管理委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行；乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的合理支出，并定期向甲方及聯(lián)合管理委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)狀況；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，確保項(xiàng)目租賃率及租金水平達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目日常管理的服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因管理不善造成的損失；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行政府審批工作，提供必要的項(xiàng)目資料及協(xié)助；乙方應(yīng)在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的品牌形象，乙方不得從事任何損害甲方品牌形象的行為。在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，剩余收益按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)投資總額預(yù)計(jì)為人民幣壹拾伍億元整（￥150,000,000.00），此價(jià)格為雙方初步協(xié)商估算值，最終以經(jīng)審計(jì)的詳細(xì)決算為準(zhǔn)。項(xiàng)目收益的分配比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，分階段向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。首付款人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）于本協(xié)議生效后十日內(nèi)支付，用于項(xiàng)目前期策劃及設(shè)計(jì)費(fèi)用；第二筆付款人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）于項(xiàng)目土地使用權(quán)正式移交乙方后十日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照聯(lián)合管理委員會(huì)審定的工程報(bào)告分期支付，每期支付比例不超過(guò)當(dāng)期工程總價(jià)的20%。所有付款均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供收款憑證。

3.乙方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括固定管理費(fèi)及業(yè)績(jī)提成兩部分。固定管理費(fèi)按年計(jì)算，金額為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度總租金收入的5%，于每年年初雙方確認(rèn)上一年度運(yùn)營(yíng)報(bào)表后一個(gè)月內(nèi)支付；業(yè)績(jī)提成按照年度凈利潤(rùn)的10%計(jì)算，于每年財(cái)務(wù)年度終了后三個(gè)月內(nèi)支付。支付條件以乙方提交經(jīng)聯(lián)合管理委員會(huì)審核通過(guò)的管理費(fèi)申請(qǐng)及財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。

4.任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向守約方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至合作項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)完成并正式投入運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)五年止。若協(xié)議期限屆滿(mǎn)前合作項(xiàng)目尚未完全清算，則本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)至清算完畢之日止。

2.合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)期限為三年，自首筆開(kāi)發(fā)資金支付之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在第一年年底提交項(xiàng)目主體工程完工報(bào)告，第二年年底提交項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備安裝完成報(bào)告，第三年完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及市場(chǎng)預(yù)熱工作。

3.項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)期自合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起計(jì)算，為期五年。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并共同維護(hù)合作項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)秩序。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤，除不可抗力因素外，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并采取措施確保項(xiàng)目整體進(jìn)度不受實(shí)質(zhì)性影響。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付開(kāi)發(fā)資金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因資金短缺導(dǎo)致的工程停滯、工期延誤等全部損失，包括但不限于第三方索賠、合同罰款等。

(2)若甲方未按約定提供政府審批手續(xù)或政策支持，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的損失，賠償上限不超過(guò)甲方未支付款項(xiàng)的百分之五十。

(3)若甲方在項(xiàng)目收益分配中存在故意隱瞞或虛報(bào)行為，乙方有權(quán)要求甲方退還非法所得，并按非法所得金額的二倍向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因管理費(fèi)用拖欠導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)中斷、品牌聲譽(yù)受損等全部損失。

(2)若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中存在重大管理過(guò)失，導(dǎo)致項(xiàng)目租金收入或物業(yè)增值收益顯著低于預(yù)期（低于聯(lián)合管理委員會(huì)審定的基準(zhǔn)收益的百分之七十），乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分的百分之五十賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

(3)若乙方擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、泄露商業(yè)秘密或從事?lián)p害甲方品牌形象的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于品牌評(píng)估損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等，賠償金額不低于人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

3.雙方共同違約責(zé)任：

(1)若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)失敗，雙方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)程度比例分擔(dān)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)若雙方在合作項(xiàng)目決策中發(fā)生嚴(yán)重分歧，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，且雙方均未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方應(yīng)各承擔(dān)百分之五十的賠償責(zé)任。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過(guò)項(xiàng)目總投資額的百分之三十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)選擇解除協(xié)議或要求繼續(xù)履行，并追究違約方的全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)六十日的，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。

4.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，但因不可抗力導(dǎo)致的間接損失或預(yù)期收益的減損，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物毀損或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同及相關(guān)法律規(guī)定處理，并協(xié)商確定補(bǔ)償方案。

5.不可抗力事件的認(rèn)定以政府相關(guān)部門(mén)的正式文件或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避責(zé)任或惡意拖延履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用；除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭有權(quán)決定由哪一方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面中止協(xié)議或采取其他不利于對(duì)方的行動(dòng)。仲裁庭有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，對(duì)協(xié)議的履行進(jìn)行臨時(shí)裁決或調(diào)解。

4.若一方在收到仲裁通知后無(wú)正當(dāng)理由拒絕參與仲裁或拖延仲裁程序，仲裁庭可自行缺席審理，并作出對(duì)另一方有利的裁決。仲裁結(jié)果不影響雙方后續(xù)就其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行合作的可能性。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決的執(zhí)行，并配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的執(zhí)行工作。若一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，并應(yīng)通過(guò)專(zhuān)業(yè)、理性的方式維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，其單方作出的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方對(duì)部分條款的違約不影響其他條款的效力。若一方未能履行本協(xié)議某項(xiàng)義務(wù)，不影響其行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。

6.聯(lián)合管理：雙方同意成立聯(lián)合管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的重大決策、監(jiān)督執(zhí)行及爭(zhēng)議初裁。聯(lián)合管理委員會(huì)由雙方各委派一名代表組成，代表有權(quán)就合作項(xiàng)目重大事項(xiàng)提出建議，其決議需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)方為有效。

7.協(xié)