村集體茶廠出租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟合作社，住所地：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。甲方系依法注冊成立的村集體經(jīng)濟，代表全體村民行使集體資產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)，具有獨立的民事行為能力，依法享有資產(chǎn)出租權(quán)并承擔相應義務。法定代表人：李明，性別：男，出生年月：1980年05月，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：liming@。甲方系本協(xié)議項下村集體茶廠出租合同的出租方，負責按照本協(xié)議約定向乙方出租位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體茶廠資產(chǎn)，并監(jiān)督乙方依約使用該資產(chǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX茶葉有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方系依法注冊成立的有限責任公司，具有獨立的民事行為能力，依法享有資產(chǎn)租賃權(quán)并承擔相應義務。法定代表人：王強，性別：男，出生年月：1990年08月，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：wangqiang@。乙方系本協(xié)議項下村集體茶廠出租合同的承租方，負責按照本協(xié)議約定向甲方承租位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體茶廠資產(chǎn)，并依約支付租金及其他費用。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX村集體經(jīng)濟合作社與乙方XX茶葉有限公司依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟條例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上簽訂。甲方為滿足村集體經(jīng)濟發(fā)展及村民增收需求，將其合法持有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體茶廠資產(chǎn)（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”）出租給乙方用于茶葉種植、加工及銷售業(yè)務。乙方基于自身業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)考察評估，同意承租該租賃資產(chǎn)并承諾按照協(xié)議約定使用該資產(chǎn)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃資產(chǎn)出租事宜達成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行系雙方真實意思表示，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有法律約束力。協(xié)議背景包括但不限于：

（1）甲方作為村集體經(jīng)濟，依法享有對集體資產(chǎn)的處置權(quán)，經(jīng)村民大會或村民代表大會表決通過，決定將閑置的村集體茶廠出租用于生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）乙方從事茶葉行業(yè)多年，具備成熟的茶葉種植、加工及銷售經(jīng)驗，且現(xiàn)有廠房已無法滿足業(yè)務擴張需求，急需擴大生產(chǎn)經(jīng)營場所；

（3）租賃資產(chǎn)位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，交通便利，土壤條件適宜茶葉種植，符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營要求；

（4）雙方通過前期盡職，確認租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔，且具備繼續(xù)用于茶葉生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件?；谏鲜霰尘埃p方同意以本協(xié)議為框架，明確租賃資產(chǎn)出租的具體權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，促進村集體經(jīng)濟發(fā)展與乙方業(yè)務拓展的良性互動。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方將其合法持有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體茶廠（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”）出租給乙方用于茶葉生產(chǎn)經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，確保租賃資產(chǎn)得到合理利用并實現(xiàn)保值增值，促進村集體經(jīng)濟發(fā)展，保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于租賃資產(chǎn)的租賃期限、租金標準及支付方式、租賃資產(chǎn)的交付與驗收、乙方的使用范圍與方式、甲方的監(jiān)督與管理、租賃期間的費用承擔、維修責任劃分、合同的變更與解除、違約責任以及爭議解決方式等。具體涉及租賃資產(chǎn)的四至范圍、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、權(quán)屬狀況、租賃用途、使用限制、押金數(shù)額、租金支付周期、維修責任歸屬、合同解除條件、違約處理措施等內(nèi)容，均以本協(xié)議約定為準。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）租賃資產(chǎn)：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的集體茶廠，包括主廠房、倉庫、辦公樓、宿舍樓、道路、綠化等，具體范圍以附件一《租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀清單》為準；（2）租金：指乙方為使用租賃資產(chǎn)而向甲方支付的款項，包括基本租金和根據(jù)協(xié)議約定應支付的調(diào)租款項；（3）押金：指乙方為保障履行本協(xié)議義務而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，在本協(xié)議終止且乙方無違約行為時予以返還；（4）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃資產(chǎn)的起止時間；（5）維修責任：指根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方或乙方負責對租賃資產(chǎn)進行保養(yǎng)、維修的責任劃分；（6）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方依照本協(xié)議約定的用途使用租賃資產(chǎn)，確保租賃資產(chǎn)不被挪作他用或用于非法活動；（2）甲方應保證其對本協(xié)議項下租賃資產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得必要的內(nèi)部決策程序批準，如村民大會或村民代表大會表決通過的相關(guān)決議文件應作為本協(xié)議附件；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時的租賃資產(chǎn)狀態(tài)與附件一《租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀清單》所述一致，交付時應提供租賃資產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明復印件供乙方查驗；（4）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，非因乙方違約行為而不得隨意收回租賃資產(chǎn)，但如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或村集體重大項目建設(shè)需要，甲方可以提前XX日書面通知乙方解除本協(xié)議，并按照乙方實際使用期限及市場評估價值退還剩余租金及押金，給乙方造成損失的應予以補償；（5）甲方應監(jiān)督乙方按照國家及地方關(guān)于茶葉生產(chǎn)的環(huán)保、安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方違反相關(guān)法律法規(guī)造成污染或安全事故的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并保留追究乙方賠償責任的權(quán)利；（6）甲方應配合乙方辦理租賃資產(chǎn)相關(guān)的證照變更手續(xù)，如需甲方提供村集體相關(guān)證明文件的，甲方應在收到乙方合理請求后XX日內(nèi)予以提供；（7）租賃期間，甲方應負責對租賃資產(chǎn)進行定期維護保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)處于可用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)損壞影響乙方使用的，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)進行茶葉種植、加工及銷售業(yè)務，有權(quán)要求甲方保證租賃資產(chǎn)的交付時間及狀態(tài)符合本協(xié)議約定，并有權(quán)獲得租賃資產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的合法收益；（2）乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日應按應付未付金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任，已收取的租金不予退還；（3）乙方應合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)或用途，如需對租賃資產(chǎn)進行改建、擴建或添置新設(shè)備的，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用；（4）乙方應負責租賃資產(chǎn)交付后的日常維護、保養(yǎng)及維修，如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃資產(chǎn)價值貶損或無法使用的，乙方應負責修復或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并采取補救措施；（5）乙方應遵守國家及地方有關(guān)稅收、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因乙方原因發(fā)生稅收征管、環(huán)保處罰或安全事故的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（6）乙方應負責租賃資產(chǎn)內(nèi)的物品及設(shè)備的保管，如因乙方保管不善導致物品丟失或設(shè)備損壞的，乙方應負責賠償，甲方不承擔保管責任；（7）乙方應保證租賃資產(chǎn)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求，配備必要的安全設(shè)施及消防器材，并定期進行安全檢查，如發(fā)生安全事故的，乙方應立即采取救援措施并承擔全部責任；（8）租賃期間，乙方應配合甲方進行租賃資產(chǎn)的檢查、評估等工作，不得拒絕或阻撓甲方工作人員的合理進入，因乙方原因?qū)е聶z查、評估工作無法進行的，乙方應承擔相應責任；（9）乙方應在本協(xié)議終止或解除時，將租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備在符合使用狀態(tài)的情況下完好交付給甲方，如有損壞或缺失應予以賠償，甲方有權(quán)對租賃資產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可辦理租賃終止手續(xù)；（10）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營策略，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用范圍，如需變更生產(chǎn)經(jīng)營項目的，應事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方同意將租賃資產(chǎn)出租給乙方用于茶葉生產(chǎn)經(jīng)營活動，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金采用固定租金與浮動租金相結(jié)合的方式，首期租金標準為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），后續(xù)租金根據(jù)市場行情及通貨膨脹率進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方在租賃期限屆滿前XX個月協(xié)商確定，或參照當?shù)卣嫉淖饨鹬笇r執(zhí)行。租金包含租賃資產(chǎn)使用權(quán)費，不包括土地使用稅、房產(chǎn)稅等應由甲方承擔的稅費。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每年支付一次，具體支付時間為每年XX月XX日前。首次租金應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，其余各期租金應在每期屆滿前XX日內(nèi)支付。乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX村集體經(jīng)濟合作社。乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證復印件備案。

3.押金：為保障本協(xié)議的履行，乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的各項義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方無違約行為且租賃資產(chǎn)完好交付的，甲方應在XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除修復或賠償費用。

4.其他費用：租賃期間，與租賃資產(chǎn)相關(guān)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等應由乙方承擔，乙方應在發(fā)生費用的當月XX日內(nèi)向甲方支付。乙方應提前XX日向甲方支付下一個月的水電費預估款，每月實際費用結(jié)算后XX日內(nèi)補足差額。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項下租賃資產(chǎn)的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成租賃資產(chǎn)的交付手續(xù)，并向乙方提供租賃資產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明復印件。乙方應在收到租賃資產(chǎn)交付通知后XX日內(nèi)完成驗收，并簽署《租賃資產(chǎn)驗收單》。乙方應于每年XX月XX日前支付當年租金，逾期支付的，按本協(xié)議第四條約定承擔違約責任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應在XX日內(nèi)將租賃資產(chǎn)完好交付給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

3.提前解除：本協(xié)議項下，非因乙方違約行為，甲方不得提前解除本協(xié)議，但如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要或村集體重大項目建設(shè)需要，甲方可以提前XX日書面通知乙方解除本協(xié)議，并按照乙方實際使用期限及市場評估價值退還剩余租金及押金，給乙方造成損失的應予以補償。乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除本協(xié)議，應提前XX日書面通知甲方，并支付相當于XX個月租金的違約金，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意解除。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定時間交付租賃資產(chǎn)的，每逾期一日，應按當年應付租金的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還已收取的租金并支付相當于當年租金XX倍的違約金，給乙方造成損失的應予以賠償。

（2）甲方交付的租賃資產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利負擔，或交付時租賃資產(chǎn)狀態(tài)與附件一《租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀清單》不符，影響乙方正常使用的，甲方應負責在XX日內(nèi)消除影響或修復至可用狀態(tài)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還已收取的租金并支付相當于當年租金XX倍的違約金，給乙方造成損失的應予以賠償。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃資產(chǎn)的，除應按照本協(xié)議第五條約定退還剩余租金及押金外，還應支付相當于當年租金XX倍的違約金，給乙方造成損失的應予以賠償。

（4）甲方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)督與管理義務，導致租賃資產(chǎn)被挪作他用或用于非法活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于當年租金XX倍的違約金，已收取的租金不予退還。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退租賃資產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或主體結(jié)構(gòu)，或?qū)ψ赓U資產(chǎn)進行改建、擴建或添置新設(shè)備未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方恢復原狀或拆除改建部分，給甲方造成損失的應予以賠償。同時，乙方還應支付相當于當年租金XX倍的違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行租賃資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)及維修責任，導致租賃資產(chǎn)價值貶損或無法使用的，乙方應負責修復或賠償損失，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。同時，乙方還應支付相當于當年租金XX倍的違約金。

（4）乙方未遵守國家及地方有關(guān)稅收、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，造成稅收征管、環(huán)保處罰或安全事故的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方還應支付相當于當年租金XX倍的違約金。

（5）乙方未按本協(xié)議約定支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等其他費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項，仍不足彌補的，乙方應補足差額并支付相當于當年租金XX倍的違約金。

（6）租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方未按本協(xié)議約定時間騰退租賃資產(chǎn)并交付給甲方的，每逾期一日，應按當年應付租金的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取強制措施騰退租賃資產(chǎn)，所需費用由乙方承擔。同時，乙方還應支付相當于當年租金XX倍的違約金。

3.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過程中預見到或已經(jīng)發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時，應立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件，如政府公告、法院判決、公證文書等。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責的前提條件。

3.責任免除：發(fā)生不可抗力事件后，遭受該事件的當事人應根據(jù)不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務的影響程度，部分或全部免除其違約責任。因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可協(xié)商變更履行期限、履行方式或解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成的直接損失，由遭受該事件的當事人自行承擔；若不可抗力導致雙方均有損失，雙方應友好協(xié)商分擔損失，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度確定各自應承擔的責任比例。

4.協(xié)商履行：不可抗力事件消除后，遭受該事件的當事人應盡快恢復履行本協(xié)議義務，并就因不可抗力事件造成的履行障礙及后續(xù)履行問題與對方協(xié)商，達成一致意見后繼續(xù)履行本協(xié)議。若協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力免責范圍：不可抗力免責僅限于不可抗力事件直接導致的損失和影響，對于因延遲履行或部分履行造成的損失，除非雙方另有約定或不可抗力事件直接導致該損失，否則不可抗力不免除延遲履行或部分履行方的相應責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務履行、違約責任承擔等，雙方應首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則進行溝通解決。協(xié)商應通過書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。

2.協(xié)商不成處理：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，在協(xié)商不成后的XX日內(nèi)，雙方同意將爭議提交至租賃資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，任何一方不得單方面申請財產(chǎn)保全，但如存在惡意損害對方重大利益情形，對方有權(quán)申請。

3.仲裁選擇（可選，如需仲裁，則替代訴訟條款）：若雙方在簽訂本協(xié)議時或爭議發(fā)生前已另行達成仲裁協(xié)議，或在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)就爭議解決方式達成仲裁一致，則應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。仲裁期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他權(quán)利義務的行使。

4.爭議解決原則：無論采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟方式解決爭議，雙方均應遵守法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地處理爭議。爭議解決過程中，雙方應積極配合提供證據(jù)材料，并承擔各自因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定。任何一方未按本協(xié)議約定履行義務而導致的爭議，其責任方應承擔相應的爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他通訊方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，掛號郵戳日后的第X日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)出時視為送達，但對方有證據(jù)證明未實際收到除外。所有通知均應發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應適用本協(xié)議適用的法律進行判斷。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議標的事項提出與本協(xié)議內(nèi)容不符的任何主張或抗辯。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權(quán)機關(guān)認定無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

6.利益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議