車位內(nèi)部團購協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系XX小區(qū)車位項目的開發(fā)建設(shè)單位及車位所有權(quán)人，依法依規(guī)將部分車位進(jìn)行內(nèi)部團購銷售。甲方通過公開宣傳及定向邀約方式，向特定范圍內(nèi)的員工及關(guān)聯(lián)企業(yè)單位（以下簡稱“目標(biāo)群體”）提供車位團購服務(wù)，并就相關(guān)事宜與乙方簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生（以下簡稱“乙方”），身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。聯(lián)系電話乙方系目標(biāo)群體成員，根據(jù)甲方公開發(fā)布的團購信息及內(nèi)部認(rèn)購規(guī)則，自愿購買XX小區(qū)指定編號的車位，并就車位購買事宜與甲方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議基于甲方合法擁有的XX小區(qū)地下/地上車位資源，以及乙方作為目標(biāo)群體成員的購車需求及團購資格，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就車位團購事宜達(dá)成如下約定。甲方作為車位權(quán)利人及本次團購活動的方，承諾向乙方提供符合約定的車位資源及交易服務(wù)；乙方作為車位購買方，承諾按照本協(xié)議約定支付車位款項并履行相關(guān)義務(wù)。本次團購活動遵循甲方的內(nèi)部銷售政策及公開公示的團購規(guī)則，包括但不限于價格優(yōu)惠、購買流程、交付標(biāo)準(zhǔn)等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議內(nèi)容履行各自責(zé)任。

甲方通過本次團購活動，旨在為內(nèi)部員工及關(guān)聯(lián)單位提供便捷的車位購買渠道，同時優(yōu)化車位資源配置效率；乙方通過參與團購，以優(yōu)惠價格獲得車位使用權(quán)或所有權(quán)（具體權(quán)屬以最終交付文件為準(zhǔn)），雙方合作符合市場慣例及法律法規(guī)要求。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立車位交易關(guān)系的基礎(chǔ)，所有條款內(nèi)容均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

本協(xié)議所涉及的車位信息、價格標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等核心要素，均以甲方公開發(fā)布的團購公告及本協(xié)議具體約定為準(zhǔn)。如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)確保提供的信息真實有效，并按照約定履行各自義務(wù)，以保障本次團購交易的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲方作為XX小區(qū)車位資源提供方，與乙方作為車位購買方在車位團購活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位交易的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋車位的選定、價格確認(rèn)、款項支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)授予）、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等全部交易環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方根據(jù)團購公告提供車位資源信息，乙方依據(jù)自身需求選擇并購買指定車位，雙方就車位交易價格、支付方式、交付時間等達(dá)成一致后簽署正式協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)辦理車位過戶或使用權(quán)移交手續(xù)，乙方按時足額支付車位款項并配合完成相關(guān)流程。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化操作，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)車位團購交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"車位"：指XX小區(qū)內(nèi)由甲方合法開發(fā)建設(shè)的、具有明確產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的地下/地上停車位，具體編號以甲方提供的團購公告或本協(xié)議附件為準(zhǔn)；

（2）"團購價格"：指甲方為本次團購活動設(shè)定的車位銷售價格，包括但不限于基礎(chǔ)單價、優(yōu)惠金額等，最終以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（3）"交付標(biāo)準(zhǔn)"：指車位交付時應(yīng)當(dāng)符合的質(zhì)量要求及配套條件，包括但不限于使用權(quán)移交、相關(guān)設(shè)施完好等；

（4）"權(quán)利轉(zhuǎn)移"：指車位所有權(quán)或使用權(quán)的法律轉(zhuǎn)移行為，具體方式根據(jù)車位性質(zhì)及雙方約定確定；

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照團購公告及本協(xié)議約定向乙方提供車位資源，并對車位信息的真實性、合法性負(fù)責(zé)；

（2）甲方應(yīng)保證所售車位符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法交付或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)審核乙方的團購資格，對于不符合條件的乙方有權(quán)拒絕交易，但應(yīng)給出明確理由；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車位款項，并負(fù)責(zé)辦理車位過戶或使用權(quán)移交手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供真實有效的身份證明及支付能力證明，以防范交易風(fēng)險；

（6）甲方應(yīng)保證在約定交付時間內(nèi)完成車位交付，如需延期應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商處理；

（7）甲方應(yīng)提供與車位相關(guān)的必要文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等，并配合乙方完成相關(guān)登記手續(xù)；

（8）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定，對于乙方違約行為可依法采取相應(yīng)措施。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)選擇并購買符合條件的車位，甲方應(yīng)予以配合辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車位的具體信息，包括但不限于車位編號、面積、權(quán)屬狀況等；

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付車位款項，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方保證車位的交付質(zhì)量，如交付的車位存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求整改或解除協(xié)議；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成車位交易的相關(guān)流程，包括但不限于簽署補充文件、提供身份證明等；

（6）乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任；

（7）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成車位交付，如遇不可抗力導(dǎo)致延期，應(yīng)予以理解并協(xié)商解決；

（8）乙方應(yīng)遵守車位使用相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位登記或備案，如因乙方原因?qū)е碌怯浭?，?zé)任由乙方承擔(dān)；

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供與車位相關(guān)的售后服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等（具體內(nèi)容以雙方約定為準(zhǔn)）；

（11）乙方應(yīng)保證支付能力，如因乙方個人財務(wù)狀況變化導(dǎo)致無法支付款項，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案；

（12）乙方應(yīng)妥善保管車位相關(guān)文件，如因乙方保管不善導(dǎo)致文件遺失或被竊，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.車位團購價格為人民幣XX元/個（大寫：人民幣XX元整），該價格包含但不限于車位使用權(quán)/所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費（具體稅費承擔(dān)方式以雙方約定或國家規(guī)定為準(zhǔn)）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式支付車位款項。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付車位款項的XX%（即人民幣XX元），作為定金；

（2）剩余XX%的車位款項（即人民幣XX元），乙方應(yīng)在甲方通知交付車位之日起XX日內(nèi)付清；

（3）乙方支付定金后，雙方權(quán)利義務(wù)即部分成立，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4.支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的車位款項后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票或收據(jù)，并開始辦理相關(guān)手續(xù)。

5.付款提示：甲方有權(quán)提醒乙方按時支付款項，如乙方延遲支付，應(yīng)按每日XX%的利率向甲方支付滯納金，但滯納金總額不超過車位的XX%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至車位交易完成之日止。

2.車位交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將乙方購買的車位交付給乙方使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)提前XX日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。

3.乙方付款期限：乙方應(yīng)在甲方通知交付車位之日起XX日內(nèi)付清剩余款項，逾期支付的，按第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)議終止條件：如乙方未按約定支付車位款項，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失；如甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項及賠償損失。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：YYYY年MM月DD日

（2）定金支付日：YYYY年MM月DD日之前

（3）尾款支付日：甲方通知交付之日起XX日內(nèi)

（4）車位交付日：YYYY年MM月DD日之前

6.履行地點：車位交付地點為XX小區(qū)內(nèi)乙方指定車位，具體以甲方交付為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按約定交付車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：車位團購價格的XX%，即人民幣XX元。逾期交付超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。

（2）如交付的車位存在權(quán)利瑕疵（如已被查封、抵押或存在其他第三方權(quán)利沖突），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，賠償金額不低于車位團購價格的XX%。

（3）甲方提供的車位信息與公告或本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額或車位團購價格的XX%（以較高者為準(zhǔn)）。

（4）甲方未按時辦理車位過戶或使用權(quán)移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項并支付全部違約金。

（5）甲方工作人員因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按約定支付車位款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日滯納金為未支付金額的XX%。逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付車位團購價格的XX%作為違約金。甲方已為乙方辦理的相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（2）乙方未按時支付尾款導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于甲方因催收產(chǎn)生的費用、第三方購買該車位產(chǎn)生的差價等。

（3）乙方提供虛假信息或偽造文件導(dǎo)致協(xié)議無效或甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)違約金人民幣XX元。

（4）乙方擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償損失。

（5）乙方未配合甲方辦理車位相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

**3.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不超過車位團購價格的XX%，如實際損失超過違約金上限的，違約方還應(yīng)補足差額部分。

**4.違約處理**

（1）發(fā)生違約行為時，非違約方應(yīng)先與違約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）違約方支付違約金后，非違約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失，包括直接損失和間接損失；

（3）如違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

**5.特別約定**

（1）本協(xié)議中所有涉及金錢數(shù)額的表述均以人民幣計價，如有外幣涉及，按簽約日中國人民銀行公布的匯率折算；

（2）違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)補足差額，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響本協(xié)議的履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。通知應(yīng)明確不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及對協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力通知及證明文件，可部分或全部免除相應(yīng)違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更履行方式、期限或解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保管不可抗力相關(guān)證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力期限：任何一方因不可抗力免責(zé)的期限最長不超過XX個月。超過該期限后，若不可抗力仍持續(xù)存在，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議履行情況并采取相應(yīng)措施。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

6.不可抗力不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但若不可抗力事件的發(fā)生具有極端突發(fā)性，即使已盡到合理注意義務(wù)仍無法預(yù)見的，其免責(zé)效力不受影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式溝通解決。協(xié)商應(yīng)基于事實和合同約定，以達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案。

2.協(xié)商機制：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表參與。首次協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動，后續(xù)協(xié)商可多次進(jìn)行，直至達(dá)成一致。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的執(zhí)行，但緊急情況除外。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給XX調(diào)解委員會（或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解結(jié)果不具有強制執(zhí)行力，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

4.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確選擇仲裁解決，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或申請再審。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，且調(diào)解協(xié)議未達(dá)成，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁判。訴訟期間，非爭議事項的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有約定。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)裁決/判決結(jié)果分擔(dān)。如雙方協(xié)商或調(diào)解成功，相關(guān)費用可協(xié)商分擔(dān)或由提出方承擔(dān)。

7.爭議解決語言：所有爭議解決程序均使用中文進(jìn)行，涉及外文資料的，應(yīng)提供經(jīng)公證的中文翻譯件。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。以專人遞送或掛號信方式送達(dá)的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時視為送達(dá)日，但對方有證據(jù)證明未實際接收的除外。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面確認(rèn)的變更無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，返還或交割相關(guān)財產(chǎn)，并遵守保密等后續(xù)義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年內(nèi)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律對協(xié)議的管轄。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就車