幫別人做購房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號XX寫字樓9層9101室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過購買乙方合法擁有并有權(quán)處分的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。甲方為完成購房事宜，委托乙方提供相關(guān)的購房服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)相關(guān)資料審核、代為與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通等。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方最終簽署正式的《房屋買賣合同》為前提條件。在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保購房流程的合法性和高效性，并共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在購房服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方順利購買標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)購房手續(xù)的辦理。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：1.乙方為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的資料審核服務(wù)，確保資料的合法性和完整性；2.乙方協(xié)助甲方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款申請及審批手續(xù)；3.乙方代為甲方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4.乙方提供購房過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同起草等；5.雙方在購房過程中的信息保密與責(zé)任承擔(dān)。通過本協(xié)議的履行，雙方旨在建立一個高效、透明、互信的合作關(guān)系，共同推動購房交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)；“購房服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括資料審核、貸款協(xié)助、過戶辦理等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)；“房產(chǎn)過戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為；“貸款申請”指甲方為購買標(biāo)的房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)提交的貸款申請；“信息保密”指雙方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面、及時的購房服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

(2)甲方有權(quán)在購房過程中對標(biāo)的房產(chǎn)的資料進(jìn)行審核，并提出合理化建議。

(3)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房資料，并確保資料的合法性。

(4)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

(5)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款申請及房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并及時提供所需文件。

(6)甲方有義務(wù)對在合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或個人隱私予以保密。

(7)如遇購房過程中出現(xiàn)重大變化或突發(fā)情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房資料，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

(2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款項(xiàng)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

(3)乙方有權(quán)在購房過程中對甲方的配合程度進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時提供所需文件。

(4)乙方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的服務(wù)。

(5)乙方有權(quán)在購房過程中對標(biāo)的房產(chǎn)的資料進(jìn)行審核，并確保資料的合法性和完整性。

(6)乙方有權(quán)協(xié)助甲方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)溝通，辦理貸款申請及審批手續(xù)，但最終審批結(jié)果由金融機(jī)構(gòu)決定。

(7)乙方有權(quán)代為甲方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)聯(lián)系，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性和完整性。

(8)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供全面、及時的購房服務(wù)，包括但不限于資料審核、貸款協(xié)助、過戶辦理等。

(9)乙方有義務(wù)在購房過程中為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和合同起草服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

(10)乙方有義務(wù)對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私予以保密。

(11)如遇購房過程中出現(xiàn)重大變化或突發(fā)情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。

(12)乙方有義務(wù)在購房過程中嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保購房交易的合法性和合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供購房服務(wù)的費(fèi)用為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），該費(fèi)用包含但不限于資料審核費(fèi)、貸款協(xié)助費(fèi)、過戶代辦費(fèi)、以及購房過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式及時間支付該費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付首付款項(xiàng)，金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），作為購房服務(wù)的定金；2.在甲方與金融機(jī)構(gòu)完成貸款審批并獲得貸款承諾書之日起七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：中國工商銀行北京市XX支行，賬號：622202******1234。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)之日止。在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)向乙方提供完整的購房資料；2.乙方應(yīng)在收到甲方資料后五個工作日內(nèi)完成資料審核，并書面通知甲方審核結(jié)果；3.甲方應(yīng)在收到乙方審核通過的通知后十個工作日內(nèi)與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系，辦理貸款申請手續(xù)；4.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方貸款申請后十五個工作日內(nèi)完成審批，并出具貸款承諾書；5.甲方應(yīng)在收到貸款承諾書后七個工作日內(nèi)向乙方支付購房款項(xiàng)；6.乙方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后十個工作日內(nèi)代為甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；7.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請后三十個工作日內(nèi)完成登記，并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。如遇節(jié)假日或法定休假日，上述期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付購房服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購房服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

(2)如甲方未按本協(xié)議第五條約定提供完整購房資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下購房服務(wù)費(fèi)用的千分之一向乙方支付違約金，直至資料提供齊全之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購房服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

(3)如甲方未按本協(xié)議第五條約定及時配合乙方辦理貸款申請或房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下購房服務(wù)費(fèi)用的千分之一向乙方支付違約金，直至手續(xù)辦理完成之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購房服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

(4)如甲方在購房過程中提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未按本協(xié)議第五條約定提供購房服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議項(xiàng)下購房服務(wù)費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金，直至服務(wù)提供完成之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部購房服務(wù)費(fèi)用及按日千分之一的違約金。

(2)如乙方在購房過程中因疏忽或故意提供錯誤信息、遺漏重要事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(3)如乙方未按本協(xié)議第四條約定及時開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按未開票金額的千分之一向甲方支付違約金，直至發(fā)票開具之日止。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部購房服務(wù)費(fèi)用及按日千分之一的違約金。

(4)如乙方在購房過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

(1)如因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

(2)如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已支付的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例退還。

4.賠償責(zé)任：

(1)一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、合理費(fèi)用等。

(2)如違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

5.本協(xié)議所稱“日”指自然日，自本協(xié)議簽訂之日起計算。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)就不可抗力的影響協(xié)商解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財產(chǎn)，并按實(shí)際履行比例結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地北京市進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專業(yè)調(diào)解員主持調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方在仲裁裁決作出前，均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確選擇爭議解決方式。若選擇仲裁，則應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁約定進(jìn)行；若選擇訴訟，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局；選擇訴訟的，法院判決為終局。任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自變更爭議解決方式。

6.證據(jù)提供：無論采取何種爭議解決方式，雙方均有義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，以支持自己的主張。證據(jù)材料應(yīng)包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、付款憑證、合同附件、公證文件、鑒定報告等。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后三個工作日；電子郵件，發(fā)送時（需確認(rèn)收件人已成功接收）；傳真，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：a.雙方履行完畢各自在本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財產(chǎn)，并按實(shí)際履行比例結(jié)算費(fèi)用。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)適用本協(xié)議簽訂地北京市的法律進(jìn)行解釋。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)