男方捐贈(zèng)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)東方廣場東一座2301室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)金茂大廈1508室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方張三先生與乙方李四女士本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)給乙方事宜達(dá)成一致。甲方自愿將其婚前擁有的房產(chǎn)一處，位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)創(chuàng)世紀(jì)大廈A座1801室，建筑面積200平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵（2019）深圳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00345678號(hào)，捐贈(zèng)給乙方。該房產(chǎn)系甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)其擁有合法、完整的所有權(quán)。雙方基于對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的清晰界定，以及對(duì)財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)行為的共同意愿，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)及捐贈(zèng)后果的充分認(rèn)知，旨在通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)，并確保該捐贈(zèng)行為的法律效力與實(shí)際履行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在任何脅迫、欺詐等情形，完全出于雙方的真實(shí)意思表示。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在婚前財(cái)產(chǎn)處理方面達(dá)成共識(shí)，為后續(xù)財(cái)產(chǎn)的過戶及捐贈(zèng)行為的完成奠定基礎(chǔ)。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其婚前個(gè)人擁有的位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)創(chuàng)世紀(jì)大廈A座1801室（建筑面積200平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵（2019）深圳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00345678號(hào)）房產(chǎn)，依法捐贈(zèng)給乙方所有。協(xié)議范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)的確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、捐贈(zèng)行為的法律效力、雙方在捐贈(zèng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及與該捐贈(zèng)相關(guān)的過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。本協(xié)議旨在通過合法程序，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)的生前捐贈(zèng)，確保乙方最終合法擁有該房產(chǎn)，并明確雙方在此過程中的責(zé)任與配合義務(wù)。

第二條定義

1.“婚前財(cái)產(chǎn)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系登記成立前，各自合法擁有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股權(quán)等。

2.“捐贈(zèng)”指甲方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償給予乙方所有，乙方對(duì)此財(cái)產(chǎn)不再負(fù)有返還義務(wù)，甲方亦不得隨意收回該財(cái)產(chǎn)。

3.“財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指該房產(chǎn)的所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下，并完成相關(guān)登記手續(xù)。

4.“過戶”指該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，依照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

5.“稅費(fèi)”指與該房產(chǎn)捐贈(zèng)及過戶相關(guān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方確認(rèn)，其所擁有的位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)創(chuàng)世紀(jì)大廈A座1801室（建筑面積200平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵（2019）深圳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00345678號(hào)）房產(chǎn)，系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)其享有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已提前清償相關(guān)債務(wù)并解除權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，不得設(shè)置任何不合理障礙。

（5）甲方有義務(wù)承擔(dān)因該房產(chǎn)捐贈(zèng)及過戶產(chǎn)生的其自身應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括但不限于其需繳納的契稅、個(gè)人所得稅（如適用）等。

（6）甲方保證，在本協(xié)議簽訂及履行過程中，不存在任何欺詐、脅迫等行為，且該捐贈(zèng)行為是其真實(shí)意思表示，不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭議影響該房產(chǎn)的捐贈(zèng)。

（7）甲方有義務(wù)確保乙方在接收該房產(chǎn)后，能夠合法、完整地享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，依法取得位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)創(chuàng)世紀(jì)大廈A座1801室（建筑面積200平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵（2019）深圳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00345678號(hào)）房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)核實(shí)文件的真實(shí)性、合法性。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，配合甲方完成該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

（4）乙方有義務(wù)承擔(dān)因該房產(chǎn)捐贈(zèng)及過戶產(chǎn)生的其自身應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括但不限于其需繳納的契稅、印花稅等。

（5）乙方有義務(wù)在接收該房產(chǎn)后，妥善保管該房產(chǎn)，不得損害該房產(chǎn)的實(shí)體及權(quán)益，除非因不可抗力或第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害。

（6）乙方有義務(wù)保證其身份信息的真實(shí)性，并確保其具備接收該房產(chǎn)的法律資格，不得將該房產(chǎn)用于非法目的。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，積極與甲方配合，確保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行，不得無理拖延或拒絕配合。

（8）乙方在接收該房產(chǎn)后，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、抵押等處分行為，應(yīng)事先告知甲方，并確保其行為不損害甲方的利益。若乙方因自身原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或糾紛，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)系甲方自愿無償給予乙方，因此該房產(chǎn)的捐贈(zèng)價(jià)格為人民幣零元整（￥0.00）。雙方一致同意，甲方無需向乙方支付任何對(duì)價(jià)即完成對(duì)房產(chǎn)的捐贈(zèng)行為。

盡管捐贈(zèng)價(jià)格為零，但雙方同意，與該捐贈(zèng)相關(guān)的必要稅費(fèi)應(yīng)由雙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定分別承擔(dān)。具體而言，甲方應(yīng)承擔(dān)其依法需要繳納的與捐贈(zèng)相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)其依法需要繳納的與捐贈(zèng)相關(guān)的稅費(fèi)。雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如因政府政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)變動(dòng)后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)變化部分的稅費(fèi)。

雙方同意，應(yīng)按照深圳市相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)足額繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并配合完成稅費(fèi)繳納后的相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)確保各自承擔(dān)的稅費(fèi)款項(xiàng)按時(shí)支付，任何一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，可能導(dǎo)致過戶程序延遲或無法完成，由此產(chǎn)生的責(zé)任由該方自行承擔(dān)。

本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方要求對(duì)方支付捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)對(duì)價(jià)的依據(jù)，雙方均不得以本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)為由，向?qū)Ψ教岢鋈魏涡问降膱?bào)酬、補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)要求。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成最終登記手續(xù)之日止，標(biāo)志著本協(xié)議主要目的的實(shí)現(xiàn)。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)，共同或分別向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。除非雙方另有約定或發(fā)生不可抗力等法定事由，任何一方不得無正當(dāng)理由拖延辦理過戶手續(xù)。如需延長辦理期限，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可延長。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶辦理期限內(nèi)，積極配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成所有必要的文件簽署和手續(xù)辦理。甲方應(yīng)確保在過戶辦理前，該房產(chǎn)不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛或法律障礙，并配合提供所需文件。

本協(xié)議的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)行為自該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書依法變更登記至乙方名下之日起正式完成，并產(chǎn)生完全法律效力。自捐贈(zèng)完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)及收益均由乙方享有，與甲方無關(guān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第一條及第三條第（1）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)約定，提供真實(shí)的婚前財(cái)產(chǎn)證明文件，或該財(cái)產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)未予披露，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)一次性向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議第四條第（3）項(xiàng)約定，及時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶程序延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，并應(yīng)向乙方支付該延遲期間該房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)值月利率1%的違約金，直至過戶完成之日止。

（3）若甲方在捐贈(zèng)完成前，擅自收回該房產(chǎn)或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、時(shí)間成本等。

（4）若甲方違反本協(xié)議第三條第（6）項(xiàng)約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或糾紛并波及乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)約定，積極行使接收房產(chǎn)的權(quán)利，或無正當(dāng)理由拒絕配合完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶程序延遲，乙方應(yīng)向甲方支付該延遲期間該房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)值月利率1%的違約金，直至過戶完成之日止。若因乙方原因?qū)е逻^戶最終無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為違約金。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第四條第（3）項(xiàng)約定，及時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶程序延遲或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于稅費(fèi)滯納金、相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等，并應(yīng)向甲方支付該延遲期間該房產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)值月利率1%的違約金，直至過戶完成之日止。

（3）若乙方在接收該房產(chǎn)后，未能按照本協(xié)議第三條第（5）項(xiàng)約定妥善保管該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)體或權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為違約金。

（4）若乙方違反本協(xié)議第三條第（8）項(xiàng)約定，未經(jīng)甲方同意擅自將該房產(chǎn)用于出租、抵押等處分行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為違約金。甲方有權(quán)要求乙方停止該處分行為，并恢復(fù)房產(chǎn)的原始狀態(tài)。

3.通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

（2）違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，若守約方因此遭受的實(shí)際損失仍無法得到完全彌補(bǔ)的，守約方有權(quán)進(jìn)一步要求違約方賠償損失。

（3）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

（4）若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，按照本協(xié)議第十三條約定解決，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情等以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議的能力產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能影響履行的程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行本協(xié)議相應(yīng)義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行已無必要，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商履行：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，盡快恢復(fù)本協(xié)議的履行。受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致履行延遲或未能履行，若該延遲或未能履行是由于受影響一方未采取合理預(yù)防措施所致，或不可抗力事件的影響持續(xù)超過三十（30）日，則受影響一方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均應(yīng)盡力確保不可抗力事件本身不會(huì)因未采取合理措施而加劇。

6.不可抗力證明：如發(fā)生爭議，主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力事件及其影響的證明責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。若能在本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，則視為協(xié)商成功。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。雙方應(yīng)積極參與調(diào)解過程，提供必要信息。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議，該調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后明確表示不希望通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)華南地區(qū)仲裁委員會(huì)（或雙方書面協(xié)商選擇的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為深圳市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方明確書面同意，爭議亦可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)應(yīng)為該房產(chǎn)所在地（即深圳市南山區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對(duì)的獨(dú)立性，雙方應(yīng)受本協(xié)議條款的約束。除本協(xié)議另有明確約定外，與履行本協(xié)議相關(guān)的爭議，優(yōu)先適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方在本協(xié)議履行過程中或履行完畢后，就本協(xié)議項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)事宜提起的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式和管轄法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）。

6.爭議解決期間的條款效力：在爭議解決期間，除爭議本身外，本協(xié)議中關(guān)于雙方主體資格、財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)事實(shí)、雙方權(quán)利與義務(wù)（不含爭議解決條款本身）、不可抗力、保密、法律適用等非爭議解決程序性條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成最終登記手續(xù)后自動(dòng)終止。除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)本協(xié)議條款的理解應(yīng)依據(jù)其字面含義并結(jié)合上下文進(jìn)行解釋。若條款含義不清，應(yīng)結(jié)合協(xié)議目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

7.利益轉(zhuǎn)讓：除非獲得對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利