2025年房屋再抵押貸款合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（貸款人）：[填寫(xiě)貸款人全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫(xiě)姓名]注冊(cè)地址：[填寫(xiě)注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[填寫(xiě)借款人姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]戶籍地址/注冊(cè)地址：[填寫(xiě)戶籍地址/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方申請(qǐng)房屋再抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方發(fā)放的貸款本金總額為人民幣（大寫(xiě)）[填寫(xiě)借款金額大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）[填寫(xiě)借款金額小寫(xiě)]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款本金”）。貸款幣種為人民幣。第二條貸款用途乙方向甲方保證，本次貸款用途為[詳細(xì)列明貸款用途，例如：用于補(bǔ)充流動(dòng)資金、購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)設(shè)備等]。乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[填寫(xiě)貸款期限月數(shù)]個(gè)月，自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算至貸款本息全部清償之日止。第四條貸款利率與利息1.本合同項(xiàng)下的貸款利率采用[選擇：固定利率/浮動(dòng)利率]方式確定。*若為固定利率，則利率為[填寫(xiě)固定利率]%，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止不變。*若為浮動(dòng)利率，則以貸款發(fā)放之日起[填寫(xiě)參考利率，如LPR]為基準(zhǔn)，上浮/下浮[填寫(xiě)加點(diǎn)數(shù)值]%作為當(dāng)期利率。若參考利率調(diào)整，則本合同項(xiàng)下的貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整頻率為[填寫(xiě)調(diào)整頻率，如每年一次或按期調(diào)整]。利率以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.貸款利息自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。利息按[選擇：月/天]計(jì)收。3.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和利率向甲方支付貸款利息。4.若乙方未能按期足額支付利息，則自逾期之日起，逾期部分貸款利息上浮[填寫(xiě)上浮比例，如20%]計(jì)算。第五條抵押物概述1.乙方同意以其合法擁有的位于[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)證號(hào)]）為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房屋建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[填寫(xiě)樓層]，朝向?yàn)閇填寫(xiě)朝向]。3.抵押房屋現(xiàn)狀[簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀，如：結(jié)構(gòu)完好，可正常使用]。4.上述抵押房屋已設(shè)定有抵押權(quán)，原抵押合同編號(hào)為[填寫(xiě)原抵押合同編號(hào)]，抵押權(quán)人為[填寫(xiě)原抵押權(quán)人名稱(chēng)]，當(dāng)前抵押登記順位為[填寫(xiě)順位信息]。本次抵押為在原抵押基礎(chǔ)上的再次抵押。第六條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：貸款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、變賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與登記1.乙方在本合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，或甲方發(fā)放貸款前，應(yīng)與甲方或甲方指定的機(jī)構(gòu)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的設(shè)立（或變更）登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。3.抵押權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢抵押登記手續(xù)并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起設(shè)立。甲方在抵押登記完成前，對(duì)乙方的債權(quán)不因本次抵押而優(yōu)先受償，甲方應(yīng)先行清償乙方原已存在的、由該房屋抵押擔(dān)保的債務(wù)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在按照本合同約定使用貸款后，按照合同約定按期收回貸款本息。2.乙方向甲方保證，提供的所有資料真實(shí)、合法、有效、完整。對(duì)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)造成的后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和金額向甲方足額支付貸款本息。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款資金支付、貸后檢查、抵押物價(jià)值監(jiān)控等管理工作。5.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，維持其現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.乙方應(yīng)保證抵押房屋及其相關(guān)權(quán)益沒(méi)有被查封、凍結(jié)或設(shè)置其他優(yōu)先受償權(quán)。7.乙方應(yīng)保證其信用記錄良好。若乙方信用狀況惡化，可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供書(shū)面解釋并采取補(bǔ)救措施。8.乙方應(yīng)確保抵押房屋具有足值的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同貸款期限，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理理賠事宜。保險(xiǎn)單正本應(yīng)交甲方保管。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的資信狀況、貸款用途、貸款資金流向、抵押物的價(jià)值及狀況等進(jìn)行檢查或監(jiān)督。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件資料。2.甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在乙方違約時(shí)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約（如連續(xù)[填寫(xiě)天數(shù)]天未按約定支付貸款本息、貸款被宣布提前到期后仍無(wú)法清償、違反貸款用途、提供虛假信息等）時(shí)，甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方提前清償全部債務(wù)，或直接申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋。4.甲方有權(quán)從抵押房屋變賣(mài)所得價(jià)款中優(yōu)先受償，所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；所得價(jià)款超過(guò)應(yīng)清償債務(wù)的部分，歸乙方所有。5.甲方應(yīng)在收到乙方按期還款后的[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)辦理相應(yīng)的還款確認(rèn)手續(xù)或劃轉(zhuǎn)資金。6.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。第十條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同約定的期限和金額足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。逾期期間，乙方應(yīng)按本合同第四條第3款約定支付逾期罰息。同時(shí)，甲方有權(quán)自逾期之日起，對(duì)逾期貸款部分自逾期之日起按[填寫(xiě)罰息利率，通常高于合同約定利率]計(jì)算罰息。2.若乙方違反本合同第二條約定的貸款用途，甲方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的全部或部分貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回已發(fā)放貸款本息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若乙方違反本合同第七條第5款約定，未按甲方要求辦理抵押物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單交甲方保管，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦，并自補(bǔ)辦之日起解除合同或按乙方違約處理。5.若乙方違反本合同第八條第5、6款約定，擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋被查封、凍結(jié)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同、宣布貸款提前到期或采取其他補(bǔ)救措施。6.乙方發(fā)生任何可能影響其履約能力的事件（如重大訴訟、仲裁、宣告破產(chǎn)、解散等），應(yīng)立即通知甲方。若乙方未能按甲方要求采取有效措施，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期或采取其他措施保全債權(quán)。7.若因乙方違約導(dǎo)致甲方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。8.任何一方違反本合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況并可能因此遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起，或自抵押登記手續(xù)完成之日起（以較晚者為準(zhǔn)）對(duì)雙方具有完全約束力。2.本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償完畢后，抵押權(quán)依法消滅，本合同即終止。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、快遞、電子郵件等方式發(fā)出的通知，一經(jīng)送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力