智慧安防品牌與房地產品牌社區(qū)安全集成協(xié)議智慧安防品牌與房地產品牌社區(qū)安全集成協(xié)議甲方（房地產品牌方）全稱：__________有限公司地址：__________市__________區(qū)__________路__________號法定代表人：__________職務：__________聯(lián)系方式：__________郵箱：__________乙方（智慧安防品牌方）全稱：__________科技有限公司地址：__________市__________區(qū)__________路__________號法定代表人：__________職務：__________聯(lián)系方式：__________郵箱：__________鑒于1.甲方系合法注冊的房地產開發(fā)/運營企業(yè)，擁有__________社區(qū)（以下簡稱“目標社區(qū)”，地址：__________市__________區(qū)__________路__________號，總建筑面積__________㎡，住宅戶數__________戶）的開發(fā)/運營權，需升級社區(qū)安全管理系統(tǒng)；2.乙方系合法注冊的智慧安防解決方案提供商，持有《安全防范工程設計施工壹級資質》（證書編號：__________），擁有自主知識產權的智慧安防系統(tǒng)（品牌：__________，版本：__________），符合GB50348-2018《安全防范工程技術標準》等國家/行業(yè)標準；3.雙方基于平等自愿、互利共贏原則，就乙方為甲方目標社區(qū)提供智慧安防系統(tǒng)集成服務達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作內容乙方為甲方目標社區(qū)提供全流程智慧安防系統(tǒng)集成服務，具體包括：1.系統(tǒng)設計：依據目標社區(qū)建筑布局、業(yè)主需求及甲方要求，出具《智慧安防系統(tǒng)設計方案》（附件1），明確各子系統(tǒng)功能、設備配置及集成邏輯；2.子系統(tǒng)集成：-視頻監(jiān)控子系統(tǒng)：部署__________臺高清AI攝像頭（品牌：?？低?大華，型號：__________），覆蓋周界、單元門、電梯、停車場等區(qū)域，具備人臉識別（準確率≥99.5%）、異常行為識別（徘徊、翻越）功能；-門禁管理子系統(tǒng)：部署__________套人臉識別門禁（品牌：__________，型號：__________），支持業(yè)主人臉/刷卡/密碼開門，對接物業(yè)訪客系統(tǒng)；-周界防范子系統(tǒng)：部署__________米電子圍欄（品牌：__________，型號：__________）+__________對紅外對射，報警響應時間≤2秒；-應急報警子系統(tǒng)：部署__________個一鍵報警柱（品牌：__________，型號：__________）、__________套煙霧/燃氣檢測裝置，對接110/119聯(lián)動平臺；-統(tǒng)一管理平臺：開發(fā)/部署智慧安防管理平臺，對接甲方物業(yè)ERP系統(tǒng)，實現(xiàn)數據統(tǒng)一監(jiān)控、報警推送、報表生成；3.配套服務：系統(tǒng)安裝調試、甲方物業(yè)人員操作培訓（不少于2批次，每批次8課時）、1年免費質保及維護。第二條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.提供目標社區(qū)建筑管線圖、現(xiàn)有安防系統(tǒng)清單、物業(yè)運營流程等資料（附件2），確保資料真實完整；2.協(xié)調目標社區(qū)物業(yè)、業(yè)主配合施工（約定施工時間：每日9:00-18:00，節(jié)假日除外），提供施工場地及水電接口；3.對乙方設計方案、設備選型提出書面意見（7個工作日內反饋），逾期未反饋視為確認；4.按本協(xié)議約定支付費用，不得擅自修改、拆解乙方集成的安防系統(tǒng)（經乙方書面同意除外）；5.配合系統(tǒng)驗收，組織物業(yè)人員參加培訓。（二）乙方權利義務1.確保提供的設備為原廠正品，符合國家3C認證及本協(xié)議約定標準，不得使用假冒偽劣產品；2.按《設計方案》施工，施工過程中遵守甲方物業(yè)規(guī)定，若損壞社區(qū)公共設施/業(yè)主財產，承擔全額賠償責任；3.系統(tǒng)調試完成后，向甲方提交《系統(tǒng)測試報告》（附件3），測試指標需符合本協(xié)議第一條約定；4.質保期內（自正式驗收合格之日起12個月），提供24小時故障響應：普通故障2小時內到場、4小時內解決，復雜故障24小時內解決；5.不得泄露甲方目標社區(qū)規(guī)劃、業(yè)主信息（姓名、聯(lián)系方式等）及乙方系統(tǒng)技術參數，保密期限至協(xié)議終止后3年；6.質保期滿后，可向甲方提供有償維護服務，費用另行簽訂補充協(xié)議。第三條系統(tǒng)驗收1.預驗收：乙方完成系統(tǒng)調試后，書面通知甲方預驗收；甲方應在3個工作日內組織驗收，測試內容包括功能完整性、指標達標性（如人臉識別準確率、報警響應時間）；預驗收合格簽署《預驗收報告》（附件4），不合格則乙方需在7個工作日內整改；2.正式驗收：預驗收合格后，系統(tǒng)試運行15天，無故障則雙方簽署《正式驗收報告》（附件5），視為系統(tǒng)交付；試運行期間出現(xiàn)故障，乙方需立即整改，試運行周期重新計算；3.驗收資料：乙方需提交《系統(tǒng)設計方案》《設備清單及合格證》《測試報告》《驗收報告》等全套資料（附件6）。第四條費用及支付1.總費用：人民幣__________元（大寫：__________），包括設備費、安裝調試費、培訓費、1年質保費，不含增值稅（若需開票，稅率按國家規(guī)定執(zhí)行）；2.支付節(jié)點：-合同簽訂后5個工作日內，甲方支付總費用的30%：__________元；-乙方設備全部到場并經甲方確認后5個工作日內，支付總費用的30%：__________元；-預驗收合格后5個工作日內，支付總費用的30%：__________元；-正式驗收合格滿12個月后5個工作日內，支付剩余10%：__________元；3.支付方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶（開戶行：__________，賬號：__________）；4.發(fā)票要求：乙方需在甲方每次付款前，提供對應金額的增值稅專用發(fā)票（服務類/貨物類，按實際業(yè)務開具）。第五條知識產權1.乙方擁有本協(xié)議項下智慧安防系統(tǒng)的軟件著作權、硬件專利等全部知識產權；2.甲方在目標社區(qū)運營期限內，享有系統(tǒng)的獨占使用權，不得復制、反向工程、轉讓系統(tǒng)或授權第三方使用；3.若因甲方使用系統(tǒng)侵犯第三方知識產權，由甲方承擔全部責任；若因乙方系統(tǒng)本身侵權，由乙方承擔全部責任。第六條違約責任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按應付未付金額的萬分之五支付違約金；逾期超過30日，乙方有權暫停系統(tǒng)服務，直至甲方付款；2.乙方逾期交付：每逾期1日，按總費用的萬分之五支付違約金；逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方需退還已收款項并支付總費用20%的違約金；3.系統(tǒng)不符合標準：正式驗收后6個月內，系統(tǒng)出現(xiàn)3次以上（含3次）功能故障或指標不達標，甲方有權要求乙方整改，逾期未整改的，甲方可扣減剩余費用的20%；若故障導致業(yè)主財產損失，乙方需賠償實際損失；4.保密責任：任何一方泄露保密信息，需賠償對方直接損失（包括律師費、訴訟費、業(yè)主索賠費等），并支付總費用30%的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他條款1.協(xié)議期限：自雙方簽字蓋章之日起3年，到期前30日雙方可協(xié)商續(xù)簽；2.不可抗力：因地震、疫情等不可抗力導致無法履行協(xié)議，雙方互不承擔責任，但需在事件發(fā)生后24小時內通知對方并提供證明；3.附件效力：本協(xié)議附件（1-6）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；4.協(xié)議變更：需雙方書面確認，口頭變更無效；5.份數：本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________有限公司法定代表人/授權代表（簽字）：__________日期：__________年__________月________