2025年新規(guī)下的建筑裝修合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方姓名或名稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方負責(zé)人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就位于[房屋詳細地址]的[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商鋪]裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[項目名稱，如：XX小區(qū)XX室裝修]1.2工程地點：[房屋詳細地址]1.3房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人：[所有權(quán)人/使用權(quán)人姓名或名稱]1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.5裝修范圍及內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部的拆除工程（如舊墻面、舊地面、舊頂面、舊門窗等拆除）、結(jié)構(gòu)改造工程（需符合相關(guān)規(guī)范并取得必要許可）、水電改造工程（包括布線、布管、安裝配電箱、開關(guān)插座、水路管道等，不含燃氣管道）、墻面處理工程（包括基層處理、刮膩子、刷涂料的種類和遍數(shù)）、地面鋪裝工程（包括地磚、地板的種類、規(guī)格、品牌）、吊頂工程、門窗安裝工程（不含門窗本身）、廚衛(wèi)防水工程、櫥柜安裝工程（不含櫥柜本身）、燈具安裝工程（不含燈具本身）、壁紙/墻布鋪設(shè)工程（如約定）、以及必要的成品保護、垃圾清運等。具體以雙方確認的施工圖紙、效果圖及工程量清單為準(zhǔn)。1.6協(xié)議價款：本協(xié)議采用[固定總價/固定單價]方式結(jié)算。協(xié)議總價款（含稅）為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。此價格包含但不限于人工費、材料費（按附件一《主要材料設(shè)備清單》約定）、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金及雙方約定的其他費用。1.7協(xié)議價款的構(gòu)成（適用于固定總價合同）：包括但不限于人工費、材料費（具體品牌、規(guī)格、數(shù)量按附件一約定）、施工機具使用費、管理費、質(zhì)量檢測費、垃圾清運費、成品保護費、安全文明施工費、稅金等。1.8協(xié)議價款的構(gòu)成（適用于固定單價合同）：按實際完成的工程量乘以雙方確認的單價計算。工程量按國家或地方現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范計算，單價按雙方在工程量清單中約定。最終結(jié)算價格按實際完成的、經(jīng)甲方確認的工程量乘以相應(yīng)單價匯總。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：(1)本協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書（如適用）；(3)投標(biāo)書及其附件（如適用）；(4)附件一：主要材料設(shè)備清單；(5)附件二：施工圖紙及效果圖；(6)附件三：工程量清單（如采用固定單價合同）；(7)附件四：其他雙方認可的技術(shù)文件、會議紀(jì)要等。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十三條約定處理。第三條合同工期3.1開工日期：本協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)，或甲方書面通知乙方開工之日起，乙方正式開工。具體開工日期以甲方提供的書面通知為準(zhǔn)。3.2竣工日期：自開工之日起[]日內(nèi)，即[具體日期]前。如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應(yīng)順延。3.3工期延誤：(1)因甲方原因（如未提供必要條件、未按時支付款項、設(shè)計變更等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出，甲方確認后，工期相應(yīng)順延，乙方責(zé)任范圍內(nèi)的工作量和費用不變。(2)因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時、質(zhì)量問題返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按本協(xié)議第十一條約定向甲方支付誤期賠償金。延誤超過[]日，甲方有權(quán)解除合同。(3)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在不可抗力影響消除后[]日內(nèi)恢復(fù)施工。延誤工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(4)因設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并書面確認。第四條材料設(shè)備4.1材料設(shè)備供應(yīng)：(1)主要材料（指附件一《主要材料設(shè)備清單》中列出的材料）由乙方負責(zé)采購，應(yīng)符合協(xié)議約定品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、環(huán)保檢測報告等質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)在使用前[]日將材料樣品報送甲方確認。(2)非主要材料由[甲方/乙方]負責(zé)采購。如由甲方采購，甲方應(yīng)提前[]日將材料清單、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等書面通知乙方，費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如由乙方采購，材料質(zhì)量應(yīng)符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)進行抽查和驗收。(3)所有材料進場后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)組織驗收。甲方逾期不驗收，視為材料符合要求。如甲方對材料提出異議，乙方應(yīng)在[]日內(nèi)更換或采取補救措施。4.2材料保管：乙方應(yīng)對進場材料負責(zé)保管，如有損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3材料替換：乙方不得隨意替換協(xié)議中約定的材料。如確需替換，需經(jīng)甲方書面同意，并應(yīng)保證替換材料的質(zhì)量不低于原約定標(biāo)準(zhǔn)，差價由[甲乙雙方另行協(xié)商/乙方承擔(dān)]。第五條工程款支付5.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元），作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具發(fā)票。5.2進度款：(1)工程完成[]%（或按主體驗收合格）后，乙方應(yīng)向甲方提交進度款支付申請及相關(guān)證明材料（如工程量確認單、發(fā)票等），甲方應(yīng)在收到申請后[]日內(nèi)審核并支付進度款，支付金額為合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。(2)工程完成[]%（或按竣工驗收合格）后，乙方應(yīng)向甲方提交進度款支付申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后[]日內(nèi)審核并支付進度款，支付金額為合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。(甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款，如甲方無正當(dāng)理由拖欠工程款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的[]‰向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付應(yīng)付工程款及違約金。)5.3質(zhì)保金：合同總價款的[]%，即人民幣[金額]元（￥[金額]元），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后支付。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或已妥善解決遺留問題后[]日內(nèi)，甲方應(yīng)將質(zhì)保金一次性無息返還乙方。如因乙方原因造成質(zhì)量問題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費用。5.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]乙方收到款項后應(yīng)及時向甲方開具等額發(fā)票。第六條工程變更6.1甲方如需變更工程設(shè)計，應(yīng)提前[]日以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計文件及相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)變更通知進行施工，增減的工程量按本協(xié)議第四條、第五條約定處理。6.2因變更設(shè)計造成乙方返工或材料浪費的，其費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。6.3乙方如需變更材料或施工工藝，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證變更后的效果和質(zhì)量不低于原約定標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條工程質(zhì)量與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程必須符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及協(xié)議約定的具體要求（如品牌標(biāo)準(zhǔn)、效果圖等）。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方的監(jiān)督。7.2隱蔽工程驗收：隱蔽工程（如水電管線鋪設(shè)等）覆蓋前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，并辦理驗收手續(xù)。甲方逾期不驗收，視為驗收合格。驗收合格后，方可進行下道工序施工。7.3分部分項工程驗收：工程進行到關(guān)鍵節(jié)點（如水電改造完成、墻面基層處理完成等）時，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，并辦理驗收手續(xù)。7.4竣工驗收：工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于各類驗收記錄、材料合格證、環(huán)保檢測報告、竣工圖等）。甲方應(yīng)在收到申請后[]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，甲方有?quán)要求乙方延期開通使用，并按本協(xié)議第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.5驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范、施工圖紙、協(xié)議約定及經(jīng)過甲方確認的設(shè)計變更文件為驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條安全文明施工與環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)境保護、文明施工的法律法規(guī)及管理規(guī)定，制定安全施工措施，設(shè)置安全防護設(shè)施，配備必要的安全防護用品。8.2乙方應(yīng)對其施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用。8.4乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的整潔，及時清運施工垃圾，做到工完場清。如因乙方原因造成環(huán)境污染或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和修復(fù)費用。8.5乙方應(yīng)辦理相關(guān)施工許可（如需要），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。因乙方未辦理或手續(xù)不全導(dǎo)致施工受阻的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條保修9.1乙方承諾向甲方提供本工程的質(zhì)量保修。保修期為自工程竣工驗收合格之日起計算：(1)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)裝修工程中的防水工程為[]年；(3)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[]年；(4)其他部位（如墻面、地面、門窗等）為[]年。9.2保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[]日內(nèi)派人維修，維修費用由乙方承擔(dān)（因使用不當(dāng)或不可抗力造成的除外）。9.3質(zhì)保期內(nèi)，甲方使用不當(dāng)造成損壞的維修費用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的[]‰向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付應(yīng)付工程款及違約金。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。(3)如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失，包括但不限于已完成的工程量價款（按協(xié)議價款的[]%計算）、材料費、窩工費等。10.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(2)乙方未按約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[]‰向甲方支付誤期賠償金，但累計賠償金不超過合同總價款的[]%。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同。(3)乙方擅自使用不合格材料或更換材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。(4)乙方未辦理相關(guān)施工許可或手續(xù)不全導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。(5)乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。(6)乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付維修費用[]倍的違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十三條其他約定13.1保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。13.2通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式，通過書面信函、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進行，并送達本協(xié)議首頁所列的地址或雙方書面指定的其他地址。以郵寄方式發(fā)出的，掛號信發(fā)出后[]日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。13.3協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；(3)乙方進入破產(chǎn)、清算程序的。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)妥善辦理工程交接手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程量對應(yīng)的款項（扣除質(zhì)保金等）。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙