酒店設(shè)備維護(hù)管理合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（服務(wù)方）：____________________法定代表人：______________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________一、鑒于條款甲方為合法運(yùn)營的酒店，擁有各類需維護(hù)管理的設(shè)備設(shè)施；乙方具備專業(yè)的設(shè)備維護(hù)資質(zhì)與技術(shù)團(tuán)隊(duì)，可提供酒店設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)。雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，就酒店設(shè)備維護(hù)管理事宜達(dá)成如下約定。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）設(shè)備維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方酒店內(nèi)以下設(shè)備（具體以《設(shè)備清單》附件為準(zhǔn)）：1.空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)（含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)設(shè)備等）；2.電梯系統(tǒng)（含客梯、貨梯、扶梯等）；3.廚房設(shè)備（含爐灶、冰柜、蒸箱、排煙系統(tǒng)等）；4.消防設(shè)備（含火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、滅火器、消防泵等）；5.弱電系統(tǒng)（含監(jiān)控、門禁、網(wǎng)絡(luò)、音響等）；6.給排水系統(tǒng)（含供水泵、污水泵、管道、閥門等）；7.其他約定設(shè)備：________________________。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢：乙方按約定頻率（每月____次/每季度____次）對設(shè)備進(jìn)行巡檢，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、參數(shù)，形成《巡檢報(bào)告》提交甲方。2.故障維修：接到甲方故障報(bào)修后，乙方須在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（緊急故障____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場），并在____小時(shí)內(nèi)（重大故障協(xié)商時(shí)限）完成修復(fù)（無法當(dāng)場修復(fù)的，須提供臨時(shí)解決方案并明確修復(fù)期限）。3.定期保養(yǎng)：乙方按季度/年度制定《保養(yǎng)計(jì)劃》（含清潔、潤滑、調(diào)試、零部件更換建議等），經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，保養(yǎng)完成后提交《保養(yǎng)記錄》。4.設(shè)備升級與優(yōu)化建議：乙方結(jié)合設(shè)備使用年限、性能狀況，向甲方提供合理的升級、節(jié)能改造建議，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（另有約定除外）。三、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方維護(hù)服務(wù)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)（以優(yōu)先級從高到低適用）：1.國家及地方現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等）；2.設(shè)備原生產(chǎn)廠家的維護(hù)手冊要求；3.本合同約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)：________________________。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.響應(yīng)時(shí)效：非緊急故障報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，緊急故障（影響酒店正常運(yùn)營或安全的）____小時(shí)內(nèi)到達(dá)；2.修復(fù)時(shí)效：一般故障____小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障____日內(nèi)修復(fù)（需采購特殊配件的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，乙方須提前告知甲方）；3.服務(wù)記錄：所有巡檢、維修、保養(yǎng)工作須形成書面記錄，由雙方簽字確認(rèn)后存檔，甲方可隨時(shí)查閱；4.服務(wù)人員：乙方指派的維護(hù)人員須具備相應(yīng)職業(yè)資格證書，著裝規(guī)范、服務(wù)態(tài)度良好，遵守甲方酒店的管理制度。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年（含稅），包含：1.日常巡檢、定期保養(yǎng)的人工及耗材費(fèi)（耗材限____元以內(nèi)/次，超出部分由甲方承擔(dān)，乙方須提前報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)）；2.一般故障維修的人工費(fèi)（零部件費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方須提供正規(guī)發(fā)票）；3.乙方的管理、技術(shù)支持等費(fèi)用。（二）支付方式1.支付周期：按____（月/季/年）支付，甲方于每個(gè)支付周期開始后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用；2.支付賬戶：乙方指定賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：______________________3.發(fā)票要求：乙方須在甲方付款前提供對應(yīng)金額的增值稅____（專/普）票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求；要求乙方提供設(shè)備維護(hù)檔案（含巡檢、維修、保養(yǎng)記錄）；因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或運(yùn)營損失的，要求乙方賠償。2.義務(wù)：向乙方提供設(shè)備原始資料（如說明書、圖紙、保修卡等）及運(yùn)行記錄；為乙方維護(hù)工作提供必要的場地、電源、工具存放等協(xié)助；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開展工作的，仍須支付當(dāng)期費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障情況等必要信息；因甲方原因（如未及時(shí)提供配件、場地阻礙等）導(dǎo)致服務(wù)延誤的，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)范，維護(hù)過程中造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；對甲方的設(shè)備資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露；建立獨(dú)立的設(shè)備維護(hù)檔案，妥善保存服務(wù)記錄，合同終止后____日內(nèi)移交甲方；非經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約1.逾期支付費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；2.未按約定提供設(shè)備資料或協(xié)助的，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤的，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。（二）乙方違約1.未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期費(fèi)用的____%作為違約金；2.因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障擴(kuò)大或損壞的，乙方須承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如營業(yè)損失、第三方索賠等）；3.乙方未按約定響應(yīng)或修復(fù)故障的，每逾期一日按當(dāng)期費(fèi)用的____%向甲方支付違約金；緊急故障逾期修復(fù)導(dǎo)致甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效與終止（一）生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年（自____年____月____日至____年____月____日）。（二）終止情形1.合同期滿，雙方未續(xù)簽的，自動終止；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未整改的，守約方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。（三）續(xù)約方式合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽合同須以書面形式簽訂。九、其他約定1.本合同附件（《設(shè)備清單》《保養(yǎng)計(jì)劃模板》《服務(wù)報(bào)價(jià)單》等）與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月__