代還按揭協(xié)議書甲方（代還人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（按揭人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]暫時無法按時償還其名下位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意為乙方代還該房屋的按揭貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本代還按揭協(xié)議書。一、代還貸款的具體內(nèi)容1.代還金額：甲方代乙方償還自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止的按揭貸款本金及利息，具體金額以銀行出具的還款明細(xì)為準(zhǔn)。預(yù)計代還總金額為人民幣[X]元。2.還款方式：甲方將按照乙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同約定的還款方式及時間，按時足額將款項(xiàng)存入乙方的還款賬戶。若因銀行系統(tǒng)原因?qū)е逻€款失敗，甲方應(yīng)及時與銀行溝通解決，并確保在規(guī)定時間內(nèi)完成還款。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及信息，以便順利完成代還貸款事宜。在代還貸款期間及代還完成后，有權(quán)要求乙方配合辦理與代還貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供還款憑證、協(xié)助查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)暫停代還貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式，按時足額代乙方償還按揭貸款，確保乙方的信用記錄不受影響，不產(chǎn)生逾期還款等不良記錄。代還貸款過程中，如遇銀行政策調(diào)整、還款賬戶變更等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。對代還貸款過程中涉及的乙方個人信息及相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。代還貸款完成后，應(yīng)及時向乙方提供還款憑證及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代其償還按揭貸款，確保房屋產(chǎn)權(quán)不受影響，不被銀行處置。在甲方代還貸款期間，有權(quán)了解代還貸款的進(jìn)展情況，要求甲方提供相關(guān)還款憑證及信息。若甲方未按照本協(xié)議約定履行代還貸款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與按揭貸款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、戶口本、購房合同、貸款合同等。配合甲方辦理代還貸款相關(guān)手續(xù)，如提供還款賬戶信息、協(xié)助甲方與銀行溝通等。在甲方代還貸款期間，按時向甲方支付代還貸款手續(xù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為代還金額的[X]%），具體支付方式為[支付時間及方式]。代還貸款完成后，按照本協(xié)議約定及時向甲方償還代還的全部款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)。若乙方未能按時足額償還，應(yīng)按照未償還金額的每日[X]%向甲方支付違約金。在代還貸款期間，乙方應(yīng)保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋或進(jìn)行可能影響房屋價值及銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前償還銀行按揭貸款或變更還款賬戶等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額代還貸款，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期還款記錄或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的違約金、銀行罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時，甲方應(yīng)按照未代還金額每日[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付代還貸款手續(xù)費(fèi)或償還代還的全部款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：a.暫停代還貸款，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。b.要求乙方一次性償還甲方已代還的全部款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)，并按照未償還金額的[X]%支付違約金。c.若乙方仍拒不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方提供的資料虛假或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在代還貸款過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方代乙方償還完所有按揭貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并乙方按照本協(xié)議約定償還完甲方代還的全部款項(xiàng)及手續(xù)費(fèi)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議