2026年溫室租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供溫室租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、乙方同意將其位于__________________的溫室租賃給甲方使用。該溫室建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備、遮陽(yáng)網(wǎng)、通風(fēng)設(shè)備等，具體狀況詳見附件一《溫室設(shè)備清單及驗(yàn)收記錄》，該附件作為本合同不可分割的一部分。

2、租賃期間，甲方享有該溫室的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變溫室結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施，不得用于合同約定以外的用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，同等條件下甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方未提前通知或另有安排，則租賃期滿后乙方有權(quán)收回溫室并另行出租。

3、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致溫室無(wú)法使用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，租賃期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)實(shí)際不可抗力影響天數(shù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：溫室租賃費(fèi)實(shí)行固定單價(jià)制，每平方米每月租金為______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），每月租金總額為______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

3、支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，保證租賃用途僅限于__________________（如：蔬菜種植、花卉培育等），不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變租賃物用途。

2、甲方應(yīng)合理使用溫室及其附屬設(shè)施，日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)保證租賃開始時(shí)設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或故障，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃溫室內(nèi)種植作物的全部生產(chǎn)管理，包括但不限于種子選擇、肥料農(nóng)藥使用、病蟲害防治、采收銷售等，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及收益。

4、甲方應(yīng)保證在租賃期間遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，特別是農(nóng)藥殘留、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于設(shè)施安全檢查、用電用氣安全檢查等，乙方檢查前需提前____小時(shí)通知甲方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的溫室，并在租賃開始前保證所有附屬設(shè)施能夠正常使用。如因乙方原因?qū)е聹厥覠o(wú)法按約定交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已收租金。

2、乙方應(yīng)保證甲方對(duì)溫室的占有和使用不受他人干擾，如第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)保證租賃溫室內(nèi)無(wú)任何未處理的抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因此影響甲方使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

4、在租賃期間，如遇法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并退還甲方已支付但尚未使用的租金。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施維修，對(duì)于非甲方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后____日內(nèi)完成修復(fù)或提供替代方案。

五、設(shè)施維護(hù)與更新

1、日常維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)溫室內(nèi)種植相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)溫室主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等）的維護(hù)，具體分工詳見附件二《設(shè)施維護(hù)責(zé)任清單》。

2、定期檢修：乙方應(yīng)每季度對(duì)溫室主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并形成書面記錄交予甲方；甲方應(yīng)每季度對(duì)種植相關(guān)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，同樣形成記錄。

3、更新改造：如因生產(chǎn)需要，甲方需對(duì)溫室設(shè)施進(jìn)行改造或更新，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。若改造費(fèi)用超過(guò)______元，超出部分由甲方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)與責(zé)任

1、乙方應(yīng)自行投保與溫室相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害等主要風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)期間不得早于本合同期限。

2、甲方應(yīng)自行投保與種植生產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，如農(nóng)產(chǎn)品保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、在租賃期間，因不可抗力或雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的意外事件導(dǎo)致溫室或甲方財(cái)產(chǎn)損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并互相配合處理善后事宜。

4、如因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、預(yù)期收益損失等。

七、合同解除與終止

1、甲方單方解除合同條件：出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知乙方解除合同：（1）乙方未按約定提供符合條件的溫室；（2）乙方擅自將溫室轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定嚴(yán)重影響甲方使用。

2、乙方單方解除合同條件：出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知甲方解除合同：（1）甲方擅自改變溫室用途；（2）甲方未按時(shí)支付租金且經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（3）甲方嚴(yán)重?fù)p壞溫室主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償。

3、合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成交接手續(xù)，甲方應(yīng)將溫室恢復(fù)至合同附件一所述狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至溫室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括但不限于《溫室設(shè)備清單及驗(yàn)收記錄》、《設(shè)施維護(hù)責(zé)任清單》，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：