村部出售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售村部資產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出售標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的村部資產(chǎn)出售給乙方。

2、出售資產(chǎn)包括但不限于村部建筑物、附屬設(shè)施、土地、設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件一《村部資產(chǎn)清單》。

3、甲方保證其對(duì)出售資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該資產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權(quán)利糾紛或其他限制性權(quán)利，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。

二、資產(chǎn)評(píng)估

1、雙方同意由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)村部資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本次交易的依據(jù)，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

三、付款方式

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2、剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），乙方應(yīng)在完成資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____日內(nèi)支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

四、交割安排

1、甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，配合乙方辦理資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等。

2、交割前，甲方應(yīng)保證村部資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并完成所有必要的維護(hù)和清潔工作。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付資產(chǎn)，并配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的資產(chǎn)證明文件，并保證文件真實(shí)性。

3、如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)交接延遲或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并按時(shí)接收資產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)資產(chǎn)交接后的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3、乙方在接收資產(chǎn)后，應(yīng)按照原用途繼續(xù)使用，不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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