2026年農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)貸款。

2、抵押物為甲方所有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____組的住房，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型____，土地使用權(quán)證號(hào)____，房產(chǎn)證號(hào)____。

3、抵押物現(xiàn)狀描述：房屋建造于____年____月，房屋用途為居住，現(xiàn)有____戶(hù)家庭居住，房屋附屬設(shè)施包括____，房屋存在____等瑕疵。

二、貸款基本信息

1、貸款用途：__________________。

2、貸款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

4、貸款利率：采用固定利率方式，年利率為_(kāi)___%，利率調(diào)整機(jī)制為_(kāi)___。

5、還款方式：采用等額本息還款方式，每月____日為還款日，首期還款日為_(kāi)___年____月____日。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)證。

2、甲方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予乙方。

3、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供必要協(xié)助。

4、抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆遷、改建等行為，除非事先征得乙方書(shū)面同意。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并享有貸款產(chǎn)生的全部收益。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，不得逾期。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、使用監(jiān)督和回收工作，提供真實(shí)、完整的資料。

4、甲方應(yīng)保證抵押物的安全性，如發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施防止損失擴(kuò)大。

5、甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，除非事先征得乙方書(shū)面同意。

6、抵押期間，甲方應(yīng)繳納的與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并對(duì)貸款使用進(jìn)行監(jiān)督。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付貸款本金和利息，并保證資金安全。

3、乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查。

4、乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，但有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

5、乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露貸款信息。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。

2、若甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆遷、改建等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)宣布貸款提前到期。

3、若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并有權(quán)宣布貸款提前到期。

4、若甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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