疫情防控協(xié)議書酒店1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)酒店管理公司，具備豐富的酒店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的資質(zhì)?；谑袌?chǎng)需求及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式獲取XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“合作酒店”）的運(yùn)營(yíng)權(quán)，以提升旗下酒店品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及盈利能力。合作酒店原由乙方持有并運(yùn)營(yíng)，雙方此前已就酒店資產(chǎn)的基本狀況及潛在合作模式達(dá)成初步共識(shí)。甲方現(xiàn)正式向乙方提出合作意向，并希望通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店集團(tuán)股份有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家具有多年行業(yè)背景的大型酒店集團(tuán)，旗下?lián)碛卸嗉腋咝羌?jí)酒店品牌，具備完善的酒店管理服務(wù)體系及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力。合作酒店原為乙方直屬資產(chǎn)，自投入使用以來，始終保持著良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)及市場(chǎng)口碑。鑒于當(dāng)前疫情防控常態(tài)化及市場(chǎng)環(huán)境變化，乙方為優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬將合作酒店的部分運(yùn)營(yíng)權(quán)或全部運(yùn)營(yíng)權(quán)以租賃或委托管理方式轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在評(píng)估合作可行性后，同意與甲方就合作事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并最終通過本協(xié)議確立雙方的法律關(guān)系及合作框架。雙方均認(rèn)為，在當(dāng)前疫情防控背景下，通過專業(yè)化分工與合作，能夠有效提升酒店運(yùn)營(yíng)效率，保障各方利益，符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及行業(yè)規(guī)范。

3.協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于當(dāng)前疫情防控常態(tài)化政策下酒店行業(yè)的運(yùn)營(yíng)挑戰(zhàn)與機(jī)遇。甲方作為專業(yè)酒店管理公司，擁有先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念及管理團(tuán)隊(duì)，但缺乏合作酒店的具體運(yùn)營(yíng)資源；乙方作為酒店資產(chǎn)持有方，具備完整的酒店設(shè)施及基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)條件，但在精細(xì)化管理和市場(chǎng)拓展方面存在提升空間。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定通過本協(xié)議確立合作關(guān)系，甲方通過租賃或委托經(jīng)營(yíng)方式獲取合作酒店的運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方則借助甲方的專業(yè)能力提升酒店整體運(yùn)營(yíng)水平。合作期間，雙方將共同遵守疫情防控相關(guān)規(guī)定，確保酒店運(yùn)營(yíng)安全、合規(guī)，并努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙提升。本協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方資源的優(yōu)化配置，還將為疫情防控背景下的酒店行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供實(shí)踐參考，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在疫情防控常態(tài)化背景下，就合作酒店（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)酒店）的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)交接或委托事宜所達(dá)成的合作安排。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：合作酒店運(yùn)營(yíng)管理模式的確定（包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)或委托管理）、雙方在運(yùn)營(yíng)管理中的具體分工與協(xié)作、疫情防控措施的實(shí)施與監(jiān)督、酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、財(cái)務(wù)核算與結(jié)算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)以及協(xié)議的解除與終止等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、合規(guī)的合作關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，提升合作酒店在疫情防控背景下的運(yùn)營(yíng)效率與盈利能力，保障客人、員工及各方的健康與安全。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“合作酒店”指代本協(xié)議項(xiàng)下甲方獲取運(yùn)營(yíng)權(quán)的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)酒店，包括其建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾以及相關(guān)的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)等。

（2）“疫情防控措施”指根據(jù)政府主管部門發(fā)布的最新規(guī)定以及行業(yè)最佳實(shí)踐，為預(yù)防和控制新冠病毒感染所采取的包括但不限于體溫檢測(cè)、健康碼查驗(yàn)、場(chǎng)所消毒、通風(fēng)管理、人員健康管理、應(yīng)急預(yù)案制定與演練等各項(xiàng)措施。

（3）“運(yùn)營(yíng)管理權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)合作酒店進(jìn)行的實(shí)際管理和控制權(quán)，具體形式依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款確定。

（4）“日”指日歷日。

（5）“月”指日歷月。

（6）“年”指日歷年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作酒店實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定并執(zhí)行酒店運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、設(shè)定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理員工（含乙方原有部分或全部員工的管理與調(diào)配權(quán)，具體范圍依約定）、決定客人的接待政策（在不違反疫情防控規(guī)定的前提下）、選擇并管理供應(yīng)商、對(duì)合作酒店的收入進(jìn)行核算與管理等。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金或委托管理費(fèi)用。

b.甲方負(fù)責(zé)組建或指定專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)合作酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及疫情防控要求。

c.甲方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行所有有效的疫情防控措施，負(fù)責(zé)落實(shí)合作酒店內(nèi)的體溫檢測(cè)、健康碼查驗(yàn)、環(huán)境消毒、通風(fēng)換氣等工作，并承擔(dān)實(shí)施這些措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（除非協(xié)議另有約定）。

d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作酒店員工（包括但不限于由甲方直接管理及根據(jù)本協(xié)議約定由乙方繼續(xù)管理的員工）的疫情防控教育和培訓(xùn)，確保持有必要的防護(hù)物資，保障員工健康安全。

e.甲方有權(quán)對(duì)合作酒店的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)采取合理方式，不得干擾乙方的正常工作或酒店的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

f.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)合作酒店的良好聲譽(yù)，處理客人投訴，并承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

g.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄管理，并確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)損害酒店資產(chǎn)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取租金或委托管理費(fèi)用。

b.乙方保留對(duì)合作酒店資產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)資產(chǎn)的維護(hù)、維修、改造等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策或批準(zhǔn)（除非協(xié)議明確授予甲方相關(guān)權(quán)力）。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定及疫情防控要求，并有權(quán)要求甲方糾正任何違規(guī)行為。

d.乙方有權(quán)獲取合作酒店運(yùn)營(yíng)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以評(píng)估合作效果。

e.在租賃模式下，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用合作酒店的部分區(qū)域或設(shè)施。

f.如協(xié)議約定乙方保留部分員工，乙方有權(quán)依據(jù)自身規(guī)章制度管理該部分員工，并承擔(dān)相關(guān)管理責(zé)任和費(fèi)用。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方交付合作酒店，并保證其在交付時(shí)具備基本的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)條件。

b.乙方應(yīng)向甲方提供合作酒店必要的背景資料、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、相關(guān)證照復(fù)印件等文件，并配合甲方完成必要的交接工作。

c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于疫情防控的法律法規(guī)，不得妨礙甲方實(shí)施有效的疫情防控措施。如乙方因自身原因未能履行疫情防控義務(wù)，導(dǎo)致合作酒店發(fā)生疫情相關(guān)事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.乙方應(yīng)確保合作酒店原有的重大設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)，并對(duì)因設(shè)備本身缺陷或乙方維護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任可依據(jù)協(xié)議約定由甲方或乙方承擔(dān)，但需明確劃分。

e.如協(xié)議約定乙方保留部分員工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該部分員工的勞動(dòng)關(guān)系管理、工資支付、社會(huì)保險(xiǎn)繳納、勞動(dòng)保護(hù)及疫情防控相關(guān)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保該部分員工的合法權(quán)益。

f.乙方應(yīng)配合甲方處理可能影響酒店安全的突發(fā)事件，并在緊急情況下提供必要的協(xié)助。

g.乙方不得擅自改變合作酒店的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事協(xié)議約定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非事先獲得甲方書面同意。

h.乙方應(yīng)維護(hù)合作酒店的形象，并在必要時(shí)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

i.乙方應(yīng)保證其提供的與協(xié)議相關(guān)的保證或承諾真實(shí)、有效。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付合作酒店的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體方式如下：

（1）費(fèi)用類型：雙方同意采用租金模式進(jìn)行合作。甲方每月向乙方支付固定租金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。此租金為甲方獲取合作酒店運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的對(duì)價(jià)，包含合作酒店部分固定設(shè)施設(shè)備的折舊、管理服務(wù)費(fèi)等，具體包含范圍以雙方另行簽訂的租金構(gòu)成明細(xì)為準(zhǔn)?；螂p方同意采用委托管理模式，甲方每年向乙方支付委托管理費(fèi)人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含甲方提供的酒店整體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、專業(yè)團(tuán)隊(duì)支持、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、成本控制建議等全部服務(wù)內(nèi)容。具體模式以本協(xié)議簽署時(shí)最終確定的為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX酒店集團(tuán)股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

（3）支付時(shí)間：租金/委托管理費(fèi)應(yīng)按以下周期支付：

若為租金模式，甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金；若為委托管理模式，甲方應(yīng)于每年1月10日前支付上一年度全年委托管理費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：甲方支付的費(fèi)用是否包含增值稅及其他稅費(fèi)，依據(jù)雙方事先書面確認(rèn)的價(jià)格構(gòu)成為準(zhǔn)。如包含，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票；如不包含，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后及時(shí)向乙方支付相應(yīng)稅費(fèi)。

（5）調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議履行期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可歸責(zé)于雙方的因素，導(dǎo)致合作酒店運(yùn)營(yíng)成本（如能源價(jià)格、人力成本等）發(fā)生重大不利變動(dòng)，雙方可友好協(xié)商調(diào)整租金/委托管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度應(yīng)基于實(shí)際變動(dòng)情況，并應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

雙方確認(rèn)，上述支付條件是本協(xié)議有效成立及履行的基礎(chǔ)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，為期叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（2）協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未就續(xù)期達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)按照第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供合作酒店及必要的支持。

（4）協(xié)議期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)上一年度合作酒店的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)；每年XX月XX日前，甲方應(yīng)完成下一年度的運(yùn)營(yíng)預(yù)算初步方案并提交乙方審閱；如遇重大疫情反復(fù)或政策調(diào)整，雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)召開專題會(huì)議協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。

（5）除雙方另有約定外，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，約束雙方行為，特約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.**逾期支付費(fèi)用：**若甲方未按照第四條約定的時(shí)間足額支付租金/委托管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供與該未付費(fèi)用相關(guān)的服務(wù)或運(yùn)營(yíng)支持，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代管理者的費(fèi)用等。

2.**違反疫情防控義務(wù)：**若甲方未能有效履行本協(xié)議第三條第1.（c）款約定的疫情防控義務(wù)，導(dǎo)致合作酒店發(fā)生疫情相關(guān)事件（如客人或員工確診、場(chǎng)所被責(zé)令停業(yè)整頓等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有政府罰款、強(qiáng)制消毒費(fèi)用、停業(yè)損失、對(duì)第三方（包括客人、員工、政府部門）的賠償?shù)热抠M(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并可根據(jù)違約嚴(yán)重程度，要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月/當(dāng)季租金/委托管理費(fèi)XX%的違約金，甚至解除本協(xié)議。

3.**其他違約行為：**若甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，如擅自改變酒店用途、嚴(yán)重?fù)p害酒店資產(chǎn)、惡意干擾乙方正常工作秩序等，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)原狀；若無法恢復(fù)原狀或損失無法彌補(bǔ)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，乙方還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約行為涉及金額XX%至XX%的違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.**交付義務(wù)瑕疵：**若乙方未按約定交付合作酒店或交付時(shí)存在嚴(yán)重影響運(yùn)營(yíng)的重大問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成整改或修復(fù)。逾期未完成或整改效果不佳，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃開始運(yùn)營(yíng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失額的萬分之五向甲方支付違約金。損失難以計(jì)算的，可按相當(dāng)于當(dāng)月租金/委托管理費(fèi)XX%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方原因?qū)е录追綗o法運(yùn)營(yíng)超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并賠償全部損失。

2.**違反疫情防控規(guī)定：**若乙方未能遵守本協(xié)議第三條第2.（c）款約定的疫情防控法律法規(guī)要求，或因乙方原因?qū)е潞献骶频臧l(fā)生疫情相關(guān)事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)所有相關(guān)罰款、費(fèi)用及對(duì)第三方的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月/當(dāng)季租金/委托管理費(fèi)XX%的違約金，甚至解除本協(xié)議。

3.**妨礙甲方運(yùn)營(yíng)：**若乙方無正當(dāng)理由干涉甲方正常的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，或拒絕甲方依法依約提出的不影響酒店安全與秩序的合理請(qǐng)求，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金/委托管理費(fèi)XX%的違約金。

4.**違反資產(chǎn)保護(hù)義務(wù)：**若乙方在協(xié)議履行期間，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合作酒店資產(chǎn)發(fā)生非正常損耗或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損失系因乙方違反本協(xié)議約定使用或管理所致，乙方除承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額XX%的違約金。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

（四）違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金為實(shí)際損失的一種補(bǔ)償方式，非懲罰性條款。違約方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任（如繼續(xù)履行、賠償損失等）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

（五）協(xié)議解除后的責(zé)任：無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方均應(yīng)在本協(xié)議解除之日起XX日內(nèi)完成各項(xiàng)工作的交接，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、員工安排、客戶信息移交、資產(chǎn)清點(diǎn)等。任何一方不得因此損害對(duì)方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定返還甲方財(cái)產(chǎn)或資料。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律修訂等）、騷亂、瘟疫、流行病及其變種（包括但不限于新型冠狀病毒感染）等。

（2）影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

（3）責(zé)任免除：在不可抗力影響持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時(shí)間超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。

（4）持續(xù)履行義務(wù)：盡管有前款規(guī)定，遭遇不可抗力的一方仍應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，努力減輕不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響。在條件允許時(shí)，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力消除后，履行本協(xié)議已成為不可能，則本協(xié)議可依據(jù)約定或法律規(guī)定解除。

（5）通知與協(xié)助：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商處理方案。若一方因不可抗力需暫停履行義務(wù)，應(yīng)給予對(duì)方足夠的時(shí)間以便對(duì)方調(diào)整計(jì)劃。若雙方均遭受不可抗力影響，應(yīng)相互理解與支持，共同尋求解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

（2）調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（填寫具體的調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市商務(wù)委員會(huì)、XX調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，或雙方直接選擇仲裁/訴訟的，調(diào)解協(xié)議書失效。

（3）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、XX省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（4）訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為合作酒店所在地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。在訴訟期間，雙方應(yīng)本著合作精神，盡可能減少訴訟對(duì)業(yè)務(wù)及關(guān)系的影響，并可隨時(shí)協(xié)商和解。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更（如合并、分立、轉(zhuǎn)讓等），其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)由變更后承繼主體承受，并應(yīng)書面通知對(duì)方。該承繼主體與本協(xié)議另一方之間的爭(zhēng)議，適用本協(xié)議約定及法律規(guī)定解決。

第九條其他條款

（1）通知：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

（2）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。

（3）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行