商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書民事案由1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號萬通中心北樓12層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營。為拓展業(yè)務(wù)版，甲方擬通過本次商鋪轉(zhuǎn)讓交易，將位于XX市XX區(qū)XX路的商鋪（以下簡稱“標的物”）轉(zhuǎn)讓予乙方。標的物目前由甲方以租賃形式運營，租賃期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日，租賃期間內(nèi)甲方享有標的物的占有、使用及收益權(quán)。為促成交易順利進行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX集團控股有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈28層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方系一家綜合性企業(yè)集團，經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、品牌連鎖及金融服務(wù)等領(lǐng)域。乙方通過市場調(diào)研及業(yè)務(wù)規(guī)劃，認為標的物所在區(qū)域的商業(yè)價值具有持續(xù)增長潛力，遂主動向甲方提出收購意向。標的物現(xiàn)由乙方承租使用，租賃期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日，乙方在租賃期內(nèi)享有標的物的占有及經(jīng)營收益權(quán)?；趯说奈镂磥戆l(fā)展的信心及合作共贏的考量，乙方同意受讓標的物，并承諾在交易完成后繼續(xù)履行原租賃合同或與甲方協(xié)商調(diào)整租賃條款。雙方經(jīng)充分溝通，就交易細節(jié)達成共識，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的訂立背景在于甲乙雙方均認可標的物具有明確的商業(yè)用途及市場價值。甲方作為標的物的權(quán)利人及原運營方，具備完整的法律手續(xù)及運營經(jīng)驗；乙方作為潛在的投資方及承租方，具備較強的資金實力及市場運營能力。雙方均希望通過本次交易實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，同時保障交易各方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂，標志著雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域正式建立合作關(guān)系，后續(xù)將圍繞標的物的交接、租賃合同變更（如適用）、稅費分擔等事項展開具體執(zhí)行。協(xié)議的順利履行，不僅有利于甲乙雙方的商業(yè)布局，也將為標的物所在區(qū)域的商業(yè)生態(tài)注入新的活力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜所達成的合意及具體安排。協(xié)議范圍涵蓋標的物的轉(zhuǎn)讓流程、交易條件、權(quán)利義務(wù)分配、風(fēng)險承擔、違約責任以及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在規(guī)范以下事項：1）標的物的基本情況確認與權(quán)屬轉(zhuǎn)移；2）原租賃合同的處置方案（包括但不限于繼續(xù)履行、變更或終止）；3）轉(zhuǎn)讓價格、稅費承擔及支付方式；4）雙方在交易各階段的配合義務(wù)與責任劃分；5）商鋪交付標準、交接程序及瑕疵擔保；6）不可抗力事件的處理；7）違約情形的認定與救濟措施；8）爭議解決途徑的選擇與執(zhí)行。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方確保商鋪轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，保障交易安全，促進資源高效流轉(zhuǎn)，并為后續(xù)商業(yè)運營奠定穩(wěn)固基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）“標的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的商鋪，包括其地上附屬物及所有合法權(quán)利（定義見附件一）。

2）“原租賃合同”指由甲方與承租方簽訂的，關(guān)于標的物租賃使用的合同，合同編號：XXX，有效期自20XX年X月X日至20XX年X月X日。

3）“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付用于取得標的物所有權(quán)的對價，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4）“交割日”指本協(xié)議約定的標的物權(quán)利正式轉(zhuǎn)移給乙方，且雙方完成所有必要手續(xù)的日期。

5）“租賃過渡期”指自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同終止或變更生效之日的期間。

6）“單方解除權(quán)”指協(xié)議任何一方在滿足本協(xié)議約定條件時，單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。

7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8）“書面通知”指通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)出的，載明具體事項并簽字蓋章的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及各項稅費。

b)在乙方違約時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定主張違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除協(xié)議等。

c)對于原租賃合同，甲方在租賃過渡期內(nèi)保留對標的物的實際控制權(quán)及管理權(quán)，但應(yīng)配合乙方行使優(yōu)先購買權(quán)（如適用）或協(xié)商變更條款。

d)甲方有權(quán)要求乙方提供履行本協(xié)議所需的必要文件與協(xié)助，如身份證明、資質(zhì)證明等。

(2)義務(wù)：

a)甲方應(yīng)保證其對標的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且標的物不存在未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償損失。

b)甲方應(yīng)在協(xié)議約定時間內(nèi)向乙方提供標的物的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等），并保證文件真實性。如需辦理過戶登記，甲方應(yīng)負責辦理或配合乙方辦理，相關(guān)費用按本協(xié)議約定承擔。

c)甲方應(yīng)確保標的物符合約定的交付狀態(tài)，包括但不限于完成正常運營所需的裝修、設(shè)備、水電等，并保證無權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全等方面的重大缺陷。如標的物存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后X日內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)補償。

d)甲方應(yīng)全面、真實地向乙方披露標的物的狀況，包括但不限于租賃情況、經(jīng)營記錄、財務(wù)狀況、潛在風(fēng)險等。對于因信息隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

e)在租賃過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管標的物，維持其正常使用狀態(tài)，除必要維修外不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。

f)甲方應(yīng)配合乙方辦理原租賃合同的變更或終止手續(xù)，如需承租方同意，甲方應(yīng)負責通知并協(xié)調(diào)承租方簽署相關(guān)文件，相關(guān)費用由本協(xié)議約定承擔。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：

a)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付合格標的物、提供完整文件、配合過戶等。

b)乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)（如雙方約定），確保交易資金安全。

c)對于原租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)（如法律規(guī)定或雙方約定），甲方應(yīng)予配合核查及辦理相關(guān)手續(xù)。

d)如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，甚至解除協(xié)議并要求雙倍返還定金或支付違約金。

e)乙方有權(quán)要求甲方對標的物的已知瑕疵提供書面說明，并在交付后X日內(nèi)就非重大瑕疵提出整改要求。

(2)義務(wù)：

a)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款、稅費及其他應(yīng)付款項。逾期支付應(yīng)按日向甲方支付未付款項X%的違約金。

b)乙方應(yīng)保證其支付能力，并提供必要的身份證明、資信證明等文件。如乙方為法人，應(yīng)保證其決策程序符合內(nèi)部規(guī)定。

c)乙方應(yīng)自行負責辦理標的物的過戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費（除本協(xié)議另有約定外）及過戶費用由乙方承擔。

d)乙方應(yīng)合理使用標的物，不得擅自進行結(jié)構(gòu)性改造或改變其主要用途，除非事先獲得甲方書面同意。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

e)在租賃過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)尊重甲方的正常運營管理，不得干擾租賃秩序或損害商戶利益。如需進入標的物進行考察或準備接手，應(yīng)與甲方協(xié)商確定時間及方式。

f)乙方應(yīng)自行承擔標的物接手后的運營風(fēng)險及責任，包括但不限于與承租方的后續(xù)關(guān)系處理、市場變化風(fēng)險等。甲方不承擔任何保證收益或承擔運營虧損的義務(wù)。

g)乙方應(yīng)保證其提供的所有文件真實有效，如因文件虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負責賠償。

h)乙方應(yīng)在收到甲方交付的標的物后，及時辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)簽署確認文件。如乙方無正當理由拖延交接，應(yīng)向甲方支付每日X元的滯納金。

i)如雙方約定原租賃合同由乙方繼續(xù)履行，乙方應(yīng)與甲方或承租方協(xié)商一致后，簽署變更后的租賃合同或三方協(xié)議，并承擔相應(yīng)的調(diào)整費用。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。

第四條價格與支付條件

雙方確認，標的物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元），該價格包含但不限于標的物的全部所有權(quán)及附屬權(quán)利。支付方式約定如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付總價款XX%作為定金，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元）；剩余XX%的尾款，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXXX.XX元），應(yīng)于交割日當日或交割日后X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXX。如乙方未按約定支付定金或尾款，視為根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方雙倍返還定金，并賠償因此造成的損失。支付定金后，該定金自動轉(zhuǎn)為履行定金。所有款項支付均不包含本協(xié)議約定由乙方承擔的稅費。甲方應(yīng)在收到全部款項后X日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

(1)協(xié)議簽訂：雙方于20XX年X月X日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議。

(2)定金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成定金支付。

(3)標的物交付與交接：交割日定于20XX年X月X日，乙方應(yīng)于該日或之前完成對標的物的查驗，并簽署《標的物交接確認書》。甲方應(yīng)在交割日前X日完成標的物的清理及準備事宜，確保標的物處于可交付狀態(tài)。

(4)過戶登記：自交割日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或分別向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政府審批、政策變化等不可歸責于雙方的原因?qū)е逻^戶延遲，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

(5)費用結(jié)算：所有與交易相關(guān)的稅費（除協(xié)議另有約定外）及過戶費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在收到乙方付款后X日內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。如甲方未能按時提供，乙方有權(quán)要求延期付款，但應(yīng)支付每日X%的延期利息。

(6)協(xié)議終止：本協(xié)議在所有款項結(jié)清、權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)完成且雙方義務(wù)履行完畢后自動終止。任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任具體約定如下：

**1.甲方違約責任：**

(1)**交付義務(wù)違約：**若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間交付標的物，或交付的標的物存在本協(xié)議第二條定義的“權(quán)屬瑕疵”或“物理瑕疵”且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體表現(xiàn)為：

a)每延遲一日交付，應(yīng)向乙方支付總價款X%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方尋找替代物業(yè)的差價損失、中介費用等）。

b)若標的物存在重大權(quán)屬瑕疵（如法院查封、抵押未清償且未提供擔保等），甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)糾正；如無法糾正，甲方應(yīng)退還乙方全部款項并支付總價款X%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。

c)若標的物存在嚴重影響使用的物理瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問題），甲方應(yīng)負責在X日內(nèi)修復(fù)或提供等值補償；逾期未修復(fù)或補償，乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價款或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

(2)**文件提供義務(wù)違約：**若甲方未能按本協(xié)議約定提供標的物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時辦理過戶，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款X%的違約金，累計不超過總價款的XX%。若因甲方原因?qū)е逻^戶逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方全部款項并支付總價款XX%的違約金。

(3)**配合義務(wù)違約：**甲方若未能按本協(xié)議約定配合乙方辦理過戶或其他必要手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付總價款X%的違約金，累計不超過總價款的XX%。若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方全部款項并支付總價款XX%的違約金，并賠償乙方損失。

(4)**保證義務(wù)違約：**若甲方提供的關(guān)于標的物狀況的陳述存在虛假成分，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于被第三方索賠、無法按預(yù)期使用等），甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失和合理支出。

**2.乙方違約責任：**

(1)**支付義務(wù)違約：**若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時間足額支付定金或尾款：

a)乙方支付定金后若未能按本協(xié)議約定支付剩余款項，視為根本違約。甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付總價款X%的違約金。若甲方解除協(xié)議，且乙方存在過錯，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

b)若乙方延遲支付尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付尾款金額X%的違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)支付總價款XX%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

(2)**接收義務(wù)違約：**若乙方無正當理由拒絕接收符合約定條件的標的物，或未能按約定時間簽署《標的物交接確認書》，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，累計不超過總價款的XX%。若乙方無正當理由拒絕接收導(dǎo)致后續(xù)手續(xù)延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

(3)**過戶義務(wù)違約：**若乙方未能按本協(xié)議約定支付相關(guān)稅費或配合完成過戶登記，導(dǎo)致過戶逾期，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，累計不超過總價款的XX%。若因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，乙方應(yīng)承擔全部責任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，并支付總價款XX%的違約金。

(4)**單方解除權(quán)濫用：**若乙方無本協(xié)議約定的正當理由單方解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付總價款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除協(xié)議的，按本協(xié)議約定執(zhí)行。

**3.不可抗力免責：**本協(xié)議任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商繼續(xù)履行或采取補救措施。

**4.損失賠償：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失，但不包括懲罰性或違約金），違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額以違約方實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議標的物總價款的XX%。

**5.不可抗力條款適用：**本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定，不影響違約責任的追究，但不可抗力是導(dǎo)致違約的最終原因時，違約方可免除相應(yīng)責任。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，合理履行各自義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商與補救：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響、是否需要延期履行、部分履行或解除協(xié)議等事宜進行友好協(xié)商。受影響方應(yīng)采取合理措施，努力減輕不可抗力事件帶來的損失。

4.責任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失和合理的額外費用（如保險理賠所得、為減少損失而支出的費用等）。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議無法繼續(xù)履行超過X個月，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已支付的費用、損失分擔等事宜進行協(xié)商處理。不可抗力事件消除后，雙方可協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，嘗試在XX市XX區(qū)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確約定直接采用仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本協(xié)議中的仲裁條款是雙方解決本協(xié)議爭議的最終且唯一的方式，且具有排他性。任何一方試通過訴訟解決爭議的，其訴訟行為將被視為無效，仲裁條款依然有效，且違約方需承擔守約方因此產(chǎn)生的合理費用。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中提交的所有文件、證據(jù)材料均應(yīng)真實、完整。仲裁庭或法院將根據(jù)雙方提交的證據(jù)以及事實、法律進行審理和裁決。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信（要求回執(zhí)）、傳真或電子郵件發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本協(xié)議約定解決。本協(xié)議條款的任何部分若被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲