水電返工協(xié)議書合同樣板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年5月15日，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)因購買/租賃/委托乙方提供的XX項目水電工程返工服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方簽訂本協(xié)議。甲方經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，在水電工程領(lǐng)域擁有豐富的項目管理和風(fēng)險控制經(jīng)驗。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，郵編：100022。甲方通過長期市場調(diào)研和項目評估，確認(rèn)XX項目存在水電工程質(zhì)量瑕疵，需進(jìn)行返工處理。該項目的總建筑面積約為XX平方米，涉及水電改造工程包括但不限于強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及暖通系統(tǒng)，返工范圍具體以雙方附件清單為準(zhǔn)。甲方基于對工程質(zhì)量和安全的高度重視，選擇乙方作為返工服務(wù)提供方，乙方在行業(yè)內(nèi)具有卓越的技術(shù)實力和豐富的施工經(jīng)驗，具備完成本協(xié)議項下工作的專業(yè)資質(zhì)和條件。甲方希望通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保水電返工工程按照合同約定順利實施，保障項目整體質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年8月20日，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有建筑工程施工總承包貳級資質(zhì)，專業(yè)承包資質(zhì)涵蓋機電安裝、給排水、弱電工程等領(lǐng)域?，F(xiàn)應(yīng)甲方委托，提供XX項目水電工程返工服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方簽訂本協(xié)議。乙方在水電工程領(lǐng)域深耕多年，累計完成類似項目XX個，具有國家一級建造師X名、二級建造師X名等專業(yè)技術(shù)人員組成的施工團(tuán)隊，施工質(zhì)量及效率均獲得行業(yè)及客戶高度認(rèn)可。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，郵編：200120。乙方經(jīng)核實甲方提供的工程資料及現(xiàn)場勘查報告，確認(rèn)XX項目水電工程返工需求符合國家《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）等標(biāo)準(zhǔn)要求，并具備相應(yīng)的施工設(shè)備和材料供應(yīng)鏈。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)場施工，確保返工工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，通過本協(xié)議明確合作框架，乙方將充分發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢和管理經(jīng)驗，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的返工服務(wù)，最終實現(xiàn)工程功能完善、系統(tǒng)運行穩(wěn)定的目標(biāo)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目水電工程返工事宜簽訂，雙方基于對工程質(zhì)量的共同追求及長期合作意向，通過友好協(xié)商達(dá)成一致。協(xié)議背景如下：甲方投資的XX項目在竣工驗收及使用過程中，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測發(fā)現(xiàn)部分水電工程存在質(zhì)量問題，如電線接頭接觸不良、水管接口滲漏、配電箱內(nèi)線纜布設(shè)不規(guī)范等，直接影響項目正常使用及后期維護(hù)。為保障工程安全及功能完整性，甲方經(jīng)評估決定委托乙方進(jìn)行返工處理。乙方在充分理解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)和施工方案，雙方通過本協(xié)議明確返工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排及驗收流程，確保返工工程符合設(shè)計要求及國家規(guī)范，消除安全隱患，提升項目整體價值。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方將共同遵守協(xié)議約定，通過高效協(xié)作完成返工任務(wù)，為項目的后續(xù)運營奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目水電工程返工事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保返工工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求完成，消除原有工程存在的質(zhì)量缺陷，保障項目安全穩(wěn)定運行。返工范圍包括但不限于：強電系統(tǒng)中的線路敷設(shè)、配電箱安裝調(diào)試、插座及開關(guān)整改；弱電系統(tǒng)中的網(wǎng)絡(luò)布線、安防監(jiān)控線路優(yōu)化、弱電箱整理；給排水系統(tǒng)中的管道安裝、接口密封處理、防水層修復(fù)；暖通系統(tǒng)中的風(fēng)管連接、閥門調(diào)試等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)返工工作的順利進(jìn)行，最終達(dá)到甲方預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)，并完成工程驗收。

第二條定義

1."返工工程"：指因原水電工程存在質(zhì)量問題，需重新施工或整改的部分，包括但不限于材料更換、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善等。

2."國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)"：指《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）等現(xiàn)行有效法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3."驗收合格"：指返工工程經(jīng)甲方或其指定第三方檢測機構(gòu)檢驗，符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家規(guī)范要求。

4."工程變更"：指在返工過程中，因現(xiàn)場實際情況或甲方需求調(diào)整導(dǎo)致的施工內(nèi)容、材料或工期的變更。

5."不可抗力"：指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返工，并監(jiān)督施工過程是否符合規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的原工程資料及返工需求清單，包括設(shè)計紙、檢測報告等，并保證資料真實有效。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工資質(zhì)、人員資質(zhì)及材料來源進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付返工費用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)指定專人協(xié)調(diào)現(xiàn)場事宜，及時解決乙方遇到的與甲方或其他第三方相關(guān)的問題。

（6）返工完成后，甲方有權(quán)驗收，驗收合格后支付尾款，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地進(jìn)入權(quán)、水電接入及材料堆放空間，甲方應(yīng)予以保障。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)施工團(tuán)隊，配備符合資質(zhì)的項目負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量及安全。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的返工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，如需變更應(yīng)提前書面通知甲方確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并承擔(dān)材料檢驗費用，甲方有權(quán)抽查樣品并留存。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生事故應(yīng)自行處理并承擔(dān)費用。

（6）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場管理，及時清理施工垃圾，保持場地整潔，避免影響項目其他區(qū)域。

（7）返工期間如遇工程變更，乙方應(yīng)提供書面方案及費用調(diào)整建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（8）乙方應(yīng)配合甲方或第三方進(jìn)行的驗收工作，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致驗收不合格，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)費用。

（9）乙方應(yīng)提供返工工程的保修期承諾，自驗收合格之日起滿XX個月，期間出現(xiàn)非外力因素的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

（10）乙方應(yīng)確保返工工程不影響項目其他系統(tǒng)的正常運行，如造成額外損失應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下返工工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、檢測費、運輸費及稅金等所有與返工工程相關(guān)的費用。價格已根據(jù)雙方確認(rèn)的返工范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情確定，為固定總價。甲方應(yīng)按以下方式支付款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程主體施工完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣XX元；乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料并甲方支付尾款后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣XX元；乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX建筑工程有限公司，賬號：XXXXXX。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息應(yīng)提前X日書面通知對方。逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議并要求賠償損失。乙方應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)向甲方提供合規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至返工工程竣工驗收合格之日止。具體履行期限如下：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)組建施工團(tuán)隊并完成現(xiàn)場勘查，提交詳細(xì)施工方案及進(jìn)度計劃供甲方確認(rèn)。

（2）返工工程總工期為X天，自甲方書面通知乙方進(jìn)場施工之日起計算，其中包含材料采購、現(xiàn)場施工及調(diào)試時間。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：預(yù)付款支付完成后的X日內(nèi)必須進(jìn)場施工；主體工程完成后的X日內(nèi)甲方應(yīng)進(jìn)行初步驗收；竣工驗收應(yīng)在工程完工后X日內(nèi)完成。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供書面說明。乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定期限內(nèi)完成全部返工工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款作為賠償，同時保留追究進(jìn)一步損失的權(quán)利。

（2）甲方提供的資料不真實或存在重大遺漏，導(dǎo)致返工工程出現(xiàn)返工或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于材料費、人工費及第三方索賠費用。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收，自工程竣工驗收期滿后X日內(nèi)仍未完成驗收的，視為驗收合格，甲方仍需支付尾款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：

乙方施工的返工工程不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，經(jīng)檢測或驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方原因?qū)е路倒こ^X次仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項的120%作為賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）工期延誤違約：

乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成返工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按已完成工程量80%的結(jié)算價支付工程款，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）材料質(zhì)量違約：

乙方使用假冒偽劣材料或未按約定采購合格材料，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相應(yīng)費用，同時按使用不合格材料價值的5倍向甲方支付違約金。若該質(zhì)量問題導(dǎo)致返工或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方全部損失。

（4）安全責(zé)任違約：

乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及行政罰款，并自動解除協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還。

（5）信息保密違約：

乙方在合作期間獲悉的甲方商業(yè)秘密或項目信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，如泄露或不當(dāng)使用，應(yīng)向甲方支付合同總價款50%的違約金，若造成甲方重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

4.解除協(xié)議的后果：

任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按已完成工程量結(jié)算工程款。因甲方原因解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已付款項的20%作為補償；因乙方原因解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已付款項的50%，并賠償甲方已產(chǎn)生的前期費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、疫情及相關(guān)防控措施、罷工、暴亂、恐怖襲擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)發(fā)生實質(zhì)性困難或延遲。

2.通知義務(wù)：發(fā)生或可能發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后X日）將不可抗力事件書面通知對方，并隨附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)另行協(xié)商履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力事件不影響協(xié)議的繼續(xù)有效。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無法實現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商未能就履行變更達(dá)成一致，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件存在爭議時，應(yīng)提交第三方具有公信力的機構(gòu)出具的證明文件，如保險公司證明、法院判決書等。任何一方偽造不可抗力證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在書面形式下進(jìn)行，如協(xié)商X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商未果，雙方可共同選定第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可向有管轄權(quán)的法院起訴或申請仲裁。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向返工工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他部分義務(wù)。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。任何一方在爭議解決前變更住所或名稱，不影響爭議解決的管轄權(quán)。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有爭議均由本協(xié)議簽訂地法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭議向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款為獨立約定，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于水電返工事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定、諒解