購房協(xié)議書更名費收據(jù)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別男，出生年月19XX年XX月XX日，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：138-XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議書更名費收據(jù)系基于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：XXXXXXXX）及相關補充協(xié)議而訂立。根據(jù)《房屋買賣合同》約定，甲方擬購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)現(xiàn)登記在乙方名下。為完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下所涉及的更名費用事宜達成以下協(xié)議。甲方同意一次性向乙方支付更名費，乙方同意配合甲方完成相關手續(xù)，雙方各司其職，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。本協(xié)議作為《房屋買賣合同》的補充文件，與該合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務關系的完整依據(jù)。雙方確認，本協(xié)議的訂立及履行均基于合法、自愿、公平、誠實信用的原則，且雙方均已充分了解并同意本協(xié)議的全部條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡稱“目標房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下過程中，就相關更名費用支付事宜的權(quán)利與義務。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付更名費的具體金額、支付方式及時間；乙方配合甲方完成目標房產(chǎn)更名所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件、配合辦理過戶登記等。雙方確認，本協(xié)議旨在為《房屋買賣合同》的履行提供必要的支持，確保目標房產(chǎn)順利過戶，最終實現(xiàn)甲方對目標房產(chǎn)的合法占有和使用權(quán)。

第二條定義

1.“更名費”指甲方為使目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記從乙方名下變更至甲方名下，根據(jù)相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，需向乙方支付的費用，包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的稅費及可能存在的其他相關費用。

2.“目標房產(chǎn)”指本協(xié)議首部所述的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

3.“過戶手續(xù)”指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為完成目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記所需辦理的一切手續(xù)，包括但不限于提交申請、審核、繳稅、登記等環(huán)節(jié)。

4.“生效日期”指本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時、完整地配合完成目標房產(chǎn)的更名手續(xù)；甲方有權(quán)監(jiān)督更名手續(xù)的辦理進度，并要求乙方提供必要的辦理憑證；如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。

(2)甲方的義務：甲方應按照本協(xié)議附件一《更名費支付明細表》約定的金額及支付方式，于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)將更名費支付至乙方指定賬戶。甲方應向乙方提供經(jīng)公證或認證的付款憑證，并確保資金來源合法。甲方應配合乙方及相關部門提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、購房合同等文件。甲方應遵守國家及地方關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，確保其具備購買目標房產(chǎn)的合法資質(zhì)及完全支付能力。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額支付更名費；乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所必需的文件及配合相關；如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方承擔相應的違約責任。

(2)乙方的義務：乙方應確保其作為目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人具有完全的處分權(quán)，并無任何權(quán)利限制或負擔（包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等）；乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向甲方或其委托的機構(gòu)提供辦理目標房產(chǎn)更名手續(xù)所需的所有身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、戶口本等文件，并確保文件真實、有效、合法；乙方應積極配合甲方及相關部門完成目標房產(chǎn)的更名手續(xù)，不得以任何理由拖延或拒絕辦理，特殊情況需及時通知甲方并說明理由；乙方應確保其在辦理更名手續(xù)過程中所簽署的所有文件內(nèi)容真實、意愿真實，并對該等內(nèi)容承擔法律責任；乙方應配合甲方完成更名手續(xù)后的物業(yè)交接事宜，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電等費用的結(jié)清。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)無法按時完成，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方各司其職，積極協(xié)作，確保目標房產(chǎn)順利、合規(guī)完成更名手續(xù)，最終實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更登記。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認，甲方為完成目標房產(chǎn)的更名手續(xù)，向乙方支付更名費共計人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX.XX元）。該費用已包含所有因目標房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需由甲方承擔的稅費及乙方配合辦理更名手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用（具體費用項目及金額詳見本協(xié)議附件一《更名費支付明細表》）。

甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將上述更名費一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付上述款項后，乙方應向甲方出具本協(xié)議附件二《更名費收據(jù)》。乙方收到款項后，應立即配合甲方啟動目標房產(chǎn)的更名手續(xù)。甲方應確保支付方式合法合規(guī)，并保留相關支付憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對乙方的更名費支付。

乙方應于收到甲方支付的更名費后XX日內(nèi)，開始積極協(xié)助甲方辦理目標房產(chǎn)的更名手續(xù)，并應甲方要求在合理期限內(nèi)提供所需文件及配合相關部門完成審核、登記等程序。

雙方應共同努力，確保在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，目標房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記完成變更，并辦理完畢所有相關手續(xù)。如因不可抗力或政府部門辦理時限延長等原因?qū)е聼o法按期完成過戶，雙方應協(xié)商順延辦理期限，且該順延不視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付更名費，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部更名費及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方因此無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證而造成的損失。

(2)若因甲方提供虛假信息或文件導致更名手續(xù)無法辦理或被撤銷，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于更名費、律師費、訴訟費等，且甲方已支付的更名費不予退還。

(3)若甲方單方面無故拒絕配合乙方或相關部門辦理更名手續(xù)，或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)中斷，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定及時提供辦理更名手續(xù)所需的文件或配合相關，導致更名手續(xù)無法辦理或延誤，每逾期一日，應按應付更名費總額的千分之一向甲方支付違約金，直至手續(xù)完成之日止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除承擔相應的違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

(2)若乙方隱瞞目標房產(chǎn)存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利限制或負擔的事實，導致甲方在取得房產(chǎn)后無法正常使用或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失等，甲方還有權(quán)向乙方追償因其信賴乙方陳述而產(chǎn)生的所有費用。

(3)若乙方在辦理更名手續(xù)過程中，因自身原因簽署虛假文件或作出虛假陳述，導致更名手續(xù)無效或給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償損失、承擔相關法律責任等。

(4)若乙方在更名手續(xù)完成后，無正當理由拒絕配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，導致甲方無法實際占有目標房產(chǎn)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但因不可抗力解除合同的，已支付的費用不予退還，但應退還因不可抗力未履行的部分相對應的費用。

4.賠償責任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、合理的律師費、訴訟費、保全費等。賠償金額應足以彌補守約方因違約所遭受的實際損失。

5.爭議優(yōu)先解決原則下的違約：

任何一方在本協(xié)議履行過程中或履行完畢后，若發(fā)生與本協(xié)議內(nèi)容相關的爭議，應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第十三條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并應在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。未能及時通知并提供證明的，可能需要承擔相應的違約責任。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響一方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，立即恢復履行本協(xié)議義務。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.不可抗力消除后的處理：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議的義務。若履行協(xié)議已不可能，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力聲明：雙方確認，在本協(xié)議簽訂時，雙方均無法預見到未來可能發(fā)生不可抗力事件，且無論未來發(fā)生何種不可抗力事件，均不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有書面約定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著公平合理、互諒互讓的原則，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）訴訟：任何一方均有權(quán)向目標房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。除本協(xié)議另有約定外，由首先提起訴訟的一方選擇管轄法院。訴訟過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，或由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

（二）仲裁：任何一方均有權(quán)將爭議提交至[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地為[請在此處填寫仲裁地點，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或由雙方根據(jù)仲裁規(guī)則及實際情況協(xié)商分擔。

3.專屬管轄（如選擇訴訟）：若雙方希望優(yōu)先選擇訴訟方式解決爭議，并希望明確管轄法院，可在本條明確約定：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應專屬提交至目標房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。此約定優(yōu)先于本協(xié)議其他關于爭議解決方式的約定。

4.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應遵守相關保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方（包括但不限于法院、仲裁機構(gòu)、律師、代理人等）披露與爭議相關的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息或其他不宜公開的內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需的除外。

5.爭議解決協(xié)議的效力：一旦雙方通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁達成協(xié)議并簽署書面文件，該協(xié)議即具有法律約束力，雙方應自覺履行。若通過訴訟解決爭議，判決生效后，雙方應自覺履行判決書確定的義務。任何一方不履行或不完全履行，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。爭議解決不影響本協(xié)議其他未履行或未完全履行條款的效力。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議首部規(guī)定的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.可分割性：本協(xié)議各條款應被視為相互獨立的部分。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均需遵守本協(xié)議的約定，且受讓方應承擔與原轉(zhuǎn)讓方相同的義務和責任。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄，并應遵守其相關規(guī)定。

7.不放棄權(quán)利：一方對方違約，若守約方未在合理期限內(nèi)提出異議或追究違約責任，不視為對該違約行為的放棄。守約方仍可在此后任何時候