儲備隔離場所儲備協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足未來業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在特定區(qū)域儲備一批符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的隔離場所，用于應(yīng)對可能出現(xiàn)的公共衛(wèi)生事件或其他應(yīng)急需求；乙方作為專業(yè)的隔離場所運(yùn)營管理方，具備豐富的場地資源、設(shè)施設(shè)備以及應(yīng)急預(yù)案，能夠?yàn)榧追教峁┌踩?、合?guī)、高效的隔離場所儲備服務(wù)。基于雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方及時(shí)獲取符合要求的隔離場所資源，并為乙方的場地運(yùn)營管理提供明確的法律保障，雙方通過本次合作將共同提升在公共衛(wèi)生應(yīng)急管理領(lǐng)域的綜合能力，確保在突發(fā)情況下能夠迅速響應(yīng)市場需求，保障社會公共利益與雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在儲備隔離場所方面的合作目標(biāo)、內(nèi)容與責(zé)任，確保甲方能夠根據(jù)預(yù)定計(jì)劃儲備符合特定標(biāo)準(zhǔn)的隔離場所，并委托乙方進(jìn)行必要的場地管理、維護(hù)與應(yīng)急支持服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方根據(jù)需求清單及標(biāo)準(zhǔn)，選擇并儲備由乙方提供的或指定的隔離場所；乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及地方衛(wèi)生、安全法規(guī)的隔離場所，并進(jìn)行日常運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)及應(yīng)急演練；雙方就隔離場所的儲備數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)作出具體約定。本協(xié)議旨在通過雙方的緊密合作，建立一套規(guī)范、高效的隔離場所儲備與管理機(jī)制，以應(yīng)對潛在的公共衛(wèi)生危機(jī)或其他緊急情況，保障相關(guān)人員的隔離安全與基本生活需求，同時(shí)維護(hù)社會秩序的穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"隔離場所"：指經(jīng)雙方約定，符合國家相關(guān)衛(wèi)生、消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)，可供用于隔離觀察、治療或臨時(shí)安置的建筑物或區(qū)域，包括但不限于獨(dú)立的院落、宿舍、酒店式公寓或?qū)I(yè)改造的設(shè)施。

（2）"儲備"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，預(yù)先選定并準(zhǔn)備隔離場所的行為，包括場地租賃、改造或采購，旨在建立應(yīng)急資源庫。

（3）"運(yùn)營管理"：指乙方提供的包括但不限于場地清潔消毒、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、后勤保障、人員健康監(jiān)測及應(yīng)急響應(yīng)協(xié)調(diào)等服務(wù)活動(dòng)。

（4）"應(yīng)急需求"：指發(fā)生自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件或社會安全事件等，導(dǎo)致需要緊急啟用儲備隔離場所的情況。

（5）"協(xié)議期限"：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期或具體事項(xiàng)完成之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的隔離場所，并對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求變化，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)調(diào)整隔離場所的儲備數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)至少提前30日書面通知乙方。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，向乙方支付儲備費(fèi)用及運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，確保資金支付及時(shí)、足額。

（4）甲方應(yīng)明確告知乙方隔離場所的具體用途，并確保乙方提供的運(yùn)營管理方案符合國家法律法規(guī)及公共衛(wèi)生要求。

（5）在發(fā)生應(yīng)急需求時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)用儲備隔離場所，但應(yīng)優(yōu)先保障隔離對象的合理需求，并配合乙方做好現(xiàn)場管理工作。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就協(xié)議履行相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是提供符合本協(xié)議附件一《隔離場所清單及標(biāo)準(zhǔn)》所列要求的隔離場所，確保其所有權(quán)或使用權(quán)清晰，并具備合法的運(yùn)營資質(zhì)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第十條約定采取相應(yīng)措施。

（3）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)所提供隔離場所的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：實(shí)施嚴(yán)格的清潔消毒程序，確保符合衛(wèi)生部門標(biāo)準(zhǔn)；定期檢查維護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，保障正常使用；配備專業(yè)的安保人員，維護(hù)現(xiàn)場秩序；提供必要的后勤服務(wù)，如物資供應(yīng)、垃圾處理等。

（4）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，確保在應(yīng)急需求發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)，高效啟用隔離場所。乙方應(yīng)向甲方提供應(yīng)急預(yù)案副本，并接受甲方的監(jiān)督。

（5）乙方應(yīng)確保隔離場所內(nèi)配備必要的應(yīng)急醫(yī)療設(shè)備和藥品，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的工作人員，能夠處理基本的醫(yī)療需求和突發(fā)狀況，必要時(shí)及時(shí)聯(lián)系甲方或?qū)I(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及信息安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行隔離場所的儲備驗(yàn)收工作，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)，持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)。

（8）在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)確保隔離場所的持續(xù)可用性，非經(jīng)甲方書面同意或應(yīng)急需求發(fā)生，不得擅自改變場所用途或進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處置行為。

（9）乙方應(yīng)就隔離場所的管理向甲方定期報(bào)告工作情況，報(bào)告頻率及具體內(nèi)容由雙方另行約定，但應(yīng)至少包括運(yùn)營狀態(tài)、衛(wèi)生檢查記錄、設(shè)施維護(hù)情況及應(yīng)急準(zhǔn)備情況等。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理疏忽導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因衛(wèi)生問題、安全事故等引發(fā)的賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本協(xié)議項(xiàng)下的隔離場所儲備服務(wù)及運(yùn)營管理費(fèi)用達(dá)成如下約定：

（1）費(fèi)用構(gòu)成：甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用包括但不限于隔離場所的儲備費(fèi)用（或場地租賃/改造費(fèi)用）、日常運(yùn)營管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、應(yīng)急準(zhǔn)備費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見本協(xié)議附件二《費(fèi)用明細(xì)表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

（3）支付時(shí)間：

a.隔離場所儲備費(fèi)用（或場地租賃/改造費(fèi)用）按以下方式支付：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的XX%；剩余部分在場地正式交付并驗(yàn)收合格后X日內(nèi)付清。

b.日常運(yùn)營管理費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月X日之前，根據(jù)乙方提交的上月服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票進(jìn)行支付。

c.應(yīng)急準(zhǔn)備費(fèi)在協(xié)議生效后X日內(nèi)一次性支付，或根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況分階段支付，具體方式由雙方另行書面確認(rèn)。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此造成款項(xiàng)延遲到賬的責(zé)任由通知方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期限屆滿前，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前X個(gè)月書面通知對方，并就續(xù)期事宜另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

（2）隔離場所的儲備工作應(yīng)于本協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)完成，乙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)將符合本協(xié)議附件一標(biāo)準(zhǔn)的隔離場所交付甲方查驗(yàn)。

（3）日常運(yùn)營管理服務(wù)自乙方正式接收隔離場所并完成初步驗(yàn)收之日起開始履行，直至本協(xié)議終止或雙方另有約定為止。

（4）在任何應(yīng)急需求發(fā)生期間，乙方的應(yīng)急響應(yīng)及保障服務(wù)應(yīng)立即啟動(dòng)，并在應(yīng)急狀態(tài)解除或甲方通知終止后，根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)提供必要的善后服務(wù)，直至甲方確認(rèn)無后續(xù)需求為止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于儲備費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)、違約金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若逾期超過X個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方為履約已投入的成本、預(yù)期利益損失以及尋找替代資源產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）若甲方單方面擅自變更或解除本協(xié)議，且該行為不屬于本協(xié)議第九條約定的可以解除協(xié)議的情形，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分費(fèi)用總額的XX%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（3）若甲方提供的儲備需求指令或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，但未按約定提前通知乙方，導(dǎo)致乙方已進(jìn)行的準(zhǔn)備工作（如場地改造、設(shè)備采購等）無法利用或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)或標(biāo)準(zhǔn)交付符合要求的隔離場所，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收取費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未接收或未使用部分的費(fèi)用，并支付本協(xié)議總費(fèi)用XX%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）若乙方提供的隔離場所不符合本協(xié)議附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)（如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)、安保措施缺失等），或未能提供約定的運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成整改。若逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期運(yùn)營管理費(fèi)，并要求乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。若連續(xù)X次出現(xiàn)同類問題，或因乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方無法正常使用隔離場所，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總費(fèi)用XX%的違約金，并賠償由此造成的全部損失。

（3）若乙方在運(yùn)營管理過程中因自身過錯(cuò)（包括但不限于管理疏忽、操作不當(dāng)、應(yīng)急響應(yīng)不及時(shí)等）造成隔離場所人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或引發(fā)重大衛(wèi)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、罰款等。甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的所有款項(xiàng)中直接扣除賠償金，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或相關(guān)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨協(xié)議約定的其他處罰措施。

（5）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或擅自使用甲方提供的隔離場所進(jìn)行與協(xié)議約定無關(guān)的活動(dòng)，構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總費(fèi)用XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、政府行為、大規(guī)模傳染病疫情等）不能履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失（如尋找替代方案的費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等），以及為追究違約責(zé)任而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）；戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調(diào)整、行政命令等）；以及政府為應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如大規(guī)模傳染病疫情）而采取的封鎖、隔離、限制交通等強(qiáng)制性措施。

（2）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，該方應(yīng)立即書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，根據(jù)事件的具體情況和協(xié)議精神，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的解除條件，通知對方解除本協(xié)議。

（4）遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施，盡力減少或消除不可抗力對其履行義務(wù)的影響，并應(yīng)及時(shí)告知另一方相關(guān)情況及采取的措施。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜（如費(fèi)用調(diào)整、責(zé)任分擔(dān)等）進(jìn)行友好協(xié)商。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

（5）因不可抗力導(dǎo)致的任何責(zé)任免除或履行延遲，不適用于本協(xié)議中約定的因一方故意或重大過失造成的損失賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

（2）在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或法律另有規(guī)定。

（3）若雙方在本協(xié)議履行過程中或簽訂本協(xié)議時(shí)，明確約定將爭議提交至特定仲裁機(jī)構(gòu)（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）進(jìn)行仲裁，則應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)、仲裁語言等具體事宜由雙方另行書面確認(rèn)。

（4）在仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，合作提供仲裁庭或法院認(rèn)為必要的證據(jù)材料，并應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或影響最終解決的措施。除非仲裁庭或法院另有指示，雙方均應(yīng)將爭議解決期間的溝通、文件交換等保密。

（5）因爭議解決所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁庭或法院亦有權(quán)決定費(fèi)用承擔(dān)方式。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以電子郵件或其他非郵政方式發(fā)送的，確認(rèn)收件人為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商一致，以有效的條款替換該無效條款。

（6）獨(dú)立締約方：本協(xié)議由雙方各自授權(quán)代表簽署，代表各自公司行使