泥瓦匠的臨時用工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國河北省石家莊市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為完成XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，需臨時聘請泥瓦工進行墻體砌筑、地面鋪設(shè)等施工工作，乙方具備相應(yīng)的泥瓦施工技能和經(jīng)驗，能夠滿足甲方臨時用工需求?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲方委托乙方提供泥瓦臨時用工服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保施工工作按時、按質(zhì)完成，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的背景及前提條件為：甲方擁有合法的工程項目施工許可，乙方具備相應(yīng)的職業(yè)技能和資質(zhì)，且甲方已明確施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進泥瓦施工工作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在泥瓦臨時用工合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方工程項目的泥瓦施工工作能夠按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求順利完成。本協(xié)議涉及的施工范圍包括但不限于項目現(xiàn)場指定區(qū)域的墻體砌筑、地面磚鋪設(shè)、水泥砂漿抹灰、管道溝槽砌筑等泥瓦相關(guān)工作，具體施工內(nèi)容和細節(jié)以甲方提供的施工紙、變更指令及現(xiàn)場實際需求為準(zhǔn)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進施工進度，保證施工質(zhì)量，并妥善處理施工過程中可能出現(xiàn)的各項事宜。

第二條定義

1.**“臨時用工”**：指乙方根據(jù)甲方需求，在約定時間內(nèi)提供泥瓦施工服務(wù)，完成特定施工任務(wù)的非長期雇傭用工形式。

2.**“施工紙”**：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的紙文件，包括墻體布局、材料規(guī)格、施工工藝等詳細信息。

3.**“施工標(biāo)準(zhǔn)”**：指國家及地方現(xiàn)行的泥瓦施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方在協(xié)議中明確的具體質(zhì)量要求。

4.**“工程量”**：指根據(jù)施工紙及現(xiàn)場實際完成的泥瓦施工工作量，以平方米、立方米或工日為單位計量。

5.**“驗收合格”**：指施工成果經(jīng)甲方或其授權(quán)人員按照施工標(biāo)準(zhǔn)檢查確認(rèn)，符合質(zhì)量要求并簽字確認(rèn)的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工符合協(xié)議約定及施工標(biāo)準(zhǔn)。

-甲方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整施工任務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

-甲方有權(quán)在施工質(zhì)量不符合要求時要求乙方返工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-甲方有權(quán)按照協(xié)議約定支付乙方報酬，并有權(quán)在乙方違約時追究責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電力等必要條件，并確保施工安全。

-甲方應(yīng)按時提供施工紙、變更指令及工程量計量清單，并保證信息的準(zhǔn)確性。

-甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付乙方報酬，不得無故拖欠或克扣。

-甲方應(yīng)在施工完成后驗收，并就驗收結(jié)果與乙方達成一致或按約定處理爭議。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工相關(guān)的審批手續(xù)（如需），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工任務(wù)、紙及必要的施工條件。

-乙方有權(quán)按照自身技能和經(jīng)驗提出合理的施工建議，但需經(jīng)甲方確認(rèn)。

-乙方有權(quán)在完成施工任務(wù)后，按照協(xié)議約定獲得報酬。

-乙方有權(quán)在甲方未按時支付報酬時，要求甲方限期支付或承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙、變更指令及施工標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，確保施工質(zhì)量。

-乙方應(yīng)自行配備施工所需的工具、輔材（如協(xié)議另有約定除外），并承擔(dān)使用損耗。

-乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，佩戴安全防護用品，并對自身安全負(fù)責(zé)。

-乙方應(yīng)配合甲方的進度安排，按時完成施工任務(wù)，不得無故延誤。

-乙方應(yīng)妥善保管施工區(qū)域內(nèi)的材料，如有損耗或丟失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查，對不合格部分應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)返工費用。

-乙方應(yīng)確保施工噪音、粉塵等符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成干擾。

-乙方應(yīng)提供必要的施工記錄（如隱蔽工程記錄、材料使用清單等），以備查驗。

-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供本協(xié)議約定的泥瓦臨時用工服務(wù)，單價為人民幣XX元/工日，工日以乙方在甲方現(xiàn)場實際投入工作時間計算，每日工作時間不得少于8小時。涉及特定材料（如特殊瓷磚、石材等）的鋪設(shè)或特殊工藝施工，其費用由雙方根據(jù)市場行情及施工難度另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。

2.**工程量計量**：工程量以甲方現(xiàn)場確認(rèn)的實際完成并驗收合格的施工面積或體積為準(zhǔn)，計量單位及方式詳見甲方提供的工程量清單。

3.**支付方式**：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方報酬，乙方需提供合法的收款賬戶信息。每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提交書面或電子版的工時記錄及工程量確認(rèn)單。

4.**支付時間**：

-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣XX元作為預(yù)付款。

-進度款：每月最后一個工作日，甲方根據(jù)乙方當(dāng)月完成的并經(jīng)甲方驗收合格的工程量，支付當(dāng)月工程款總額的80%。

-竣工款：項目整體施工完畢并通過甲方最終驗收后15日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算工程款總額的95%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿一年且無質(zhì)量問題后一次性無息支付。

5.**發(fā)票**：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付款項后，向甲方提供等額、合法的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目泥瓦施工工作全部完成并通過甲方最終驗收之日終止。如施工工作未能按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長協(xié)議期限，但最長不超過XX個月。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-開工日期：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)攜帶工具及人員進入施工現(xiàn)場開始作業(yè)。

-中期驗收：主體結(jié)構(gòu)泥瓦工程完成XX%后，甲方應(yīng)乙方進行中期質(zhì)量驗收，乙方應(yīng)積極配合。

-竣工驗收：項目整體泥瓦施工完畢后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)最終竣工驗收，乙方應(yīng)確?，F(xiàn)場清理整潔并提交完整的施工記錄。

-支付節(jié)點：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時間履行付款義務(wù)，任何延遲支付均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**延遲支付款項**：若甲方無正當(dāng)理由延遲支付乙方工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量100%的工程款及違約金。

(2)**未提供必要條件**：若甲方未按時提供施工場地、水電等必要條件導(dǎo)致乙方停工，每停工一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣XX元作為停工補償，并相應(yīng)順延工期。

(3)**無正當(dāng)理由拒絕驗收**：若甲方在工程完成后XX日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為驗收合格，甲方應(yīng)按約定支付尾款及違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**施工質(zhì)量不合格**：若乙方施工質(zhì)量經(jīng)甲方或第三方檢驗不合格，乙方應(yīng)無條件返工，返工費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。若因乙方原因?qū)е路倒こ^XX次，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

(2)**延誤工期**：若乙方無正當(dāng)理由未按時完成約定施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付工程款的千分之X向甲方支付誤期賠償金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償工期延誤損失（以甲方聘請?zhí)娲藛T的費用為上限）。

(3)**擅自離開現(xiàn)場或轉(zhuǎn)包**：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自離開施工現(xiàn)場或轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，已支付款項不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接損失。

(4)**違反安全規(guī)定**：若乙方違反安全管理規(guī)定造成安全事故，所有責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于替代施工費用、合理的訴訟費、律師費等。

5.**爭議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)首先采取補救措施，并在爭議解決前維持現(xiàn)狀，不得采取擴大損失的行為。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件時，遭受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ挠行ёC明文件（如政府公告、事故報告等），并采取措施盡速消除或減輕不可抗力帶來的影響。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不追究違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如水電費、工具租賃費等）應(yīng)合理分?jǐn)偂?/p>

4.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)書面說明不可抗力的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。雙方應(yīng)基于不可抗力情況，友好協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行期限。

5.**不可轉(zhuǎn)嫁**：不可抗力造成的損失由各方自行承擔(dān)，任何一方不得將不可抗力作為推卸自身責(zé)任的借口。若不可抗力是由第三方責(zé)任造成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取本條約定方式解決。

2.**調(diào)解**：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁**：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.**法律適用**：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且爭議解決方式應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容保持一致；任何一方不得違反約定選擇其他爭議解決途徑。

6.**費用承擔(dān)**：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費、訴訟費等，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：協(xié)議終止包括以下情形：①項目施工完畢并通過驗收；②雙方協(xié)商一致解除；③一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；④出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項并辦理交接手續(xù)。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為補充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，不影響本協(xié)議整體效力。

6.**法律適用與管轄**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇本協(xié)議約定的爭議解決方式。

7.**人權(quán)保障**：乙方承諾在施工過程中遵守中國法律，保障自身及雇員的人身安全及合法權(quán)益，不得進行任何侵犯人權(quán)的行為。

8.**現(xiàn)場管理**：乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的管理制度，包括但不限于作息時間、安全規(guī)范等，因乙方原因造成的現(xiàn)場混亂或罰款由乙方承擔(dān)。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件包括但不限于：①施工區(qū)域平面；②工程量清單；③材料規(guī)格清單；④安全責(zé)任承諾書。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.**完整協(xié)議**：